Sfeervol en licht appartement gelegen in Amsterdam Zuid. De woning beschikt over een royale woonkamer met drie grote raampartijen, twee goed bemeten slaapkamers én een balkon over de gehele breedte waar je heerlijk van de middagzon kunt genieten. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond.

Nieuwsgierig geworden? Kom binnen!

Omgeving:
De woning aan de Stolwijkstraat 26-1 is gelegen op een fijne en centrale locatie in Amsterdam Zuid. Hier woon je rustig en comfortabel, terwijl de levendigheid van de stad altijd dichtbij is. De buurt biedt een prettige combinatie van dagelijkse voorzieningen, horeca en groen in de directe omgeving.

Op loopafstand bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals Albert Heijn, Dirk en Ekoplaza. Daarnaast zijn er verschillende speciaalzaken in de buurt, waaronder een bakker, slager, kaas- en groenteboer. Ook voor gezellige cafés, restaurants en buurtzaken hoef je niet ver te lopen. Voor een hapje kun je terecht bij Café Drover Dog, voor een drankje bij Café Maurits of op het terras van Lokaal van de Stad.

Voor ontspanning en recreatie ligt het Vondelpark op circa 15 minuten wandelen. Ook de Westlandgracht bevindt zich om de hoek. Verder zijn het Rembrandtpark, de Zuidas en het Leidseplein uitstekend bereikbaar per fiets.

De bereikbaarheid is zeer goed. Metrostation Heemstedestraat ligt op circa 4 minuten fietsen, vanwaar je snel richting Station Sloterdijk en Station Zuid reist. Daarnaast zijn de uitvalswegen A10 en A4 binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:
Via het centrale trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping.
Bij binnenkomst via de hal valt direct de lichte woonkamer op. Dankzij de drie grote ramen aan de voorzijde is dit een prettige en royale leefruimte met veel daglicht. De woonkamer is praktisch in te delen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek.
In het midden van de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van een wastafel, toilet en douche.
Aan de achterzijde van het appartement liggen de keuken en twee slaapkamers van goed formaat. Beide slaapkamers zijn praktisch in gebruik en bieden toegang tot het balkon. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is dankzij de ligging op de middagzon een heerlijke plek om buiten te zitten.
Op de zolderverdieping bevindt zich een ruime, net afgewerkte zolderkamer.

Vereniging van Eigenaren:
Het gebouw aan de Stolwijkstraat is in 2023 gesplitst in appartementsrechten, waarbij de Vereniging van Eigenaars Stolwijkstraat 26 is opgericht. De VvE bestaat uit vier appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Velzel VvE Diensten. Het is een actieve VVE met een nieuw MJOP. De servicekosten bedragen €190,12 per maand.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op eigen grond.

Bijzonderheden:
– Gelegen in Amsterdam Zuid;
– Woonoppervlakte van circa 53 m², balkon van circa 6 m²;
– Ruime zolderkamer;
– Twee slaapkamers van goed formaat;
– Balkon over de gehele breedte met middagzon;
– Lichte woonkamer met drie grote raampartijen;
– Gelegen op eigen grond;
– Energielabel C;
– Actieve VVE en professioneel beheerd;
– Servicekosten €190,12;
– Parkeren via vergunningsstelsel;
– Op korte termijn beschikbaar;
– Ouderdomsclausule van toepassing;
– Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te laten doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**