Sfeervol wonen in het groene Betondorp! Dit lichte en modern afgewerkte appartement van 41 m² beschikt over een fijne woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, luxe badkamer en een balkon over de volle breedte van de woning. Met een separate berging, afgekochte erfpacht tot en met 2061 en alle voorzieningen van Amsterdam-Oost binnen handbereik, woon je hier heerlijk rustig met de stad dichtbij.

Nieuwsgierig? Kom binnen en ontdek het zelf!

Omgeving:
De woning bevindt zich in het sfeervolle Betondorp, een karakteristieke en groene woonwijk in de geliefde Watergraafsmeer. De buurt heeft een uitgesproken eigen karakter, met bijzondere architectuur, rustige straten en een gemoedelijke, dorpse sfeer. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, met alle voorzieningen en levendigheid van Amsterdam-Oost op korte afstand.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels in de nabije omgeving. Ook het Christiaan Huygensplein, de Middenweg en winkelcentrum Oostpoort zijn eenvoudig te bereiken en bieden een ruim aanbod aan winkels en speciaalzaken. Op culinair gebied is er eveneens volop keuze. Van gezellige cafés tot bijzondere restaurants: in de Watergraafsmeer vind je onder meer De Kas, Merkelbach, Restaurant 1900 en Elsa’s.

Wie graag buiten is, kan zijn hart ophalen in de groene omgeving. Park Frankendael ligt vlakbij en is ideaal voor een wandeling, een picknick of een bezoek aan de bekende Pure Markt. Ook het Oosterpark en de Jaap Eden IJsbaan bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen voor onder andere voetbal, tennis en hockey. Voor gezinnen met kinderen zijn er volop mogelijkheden om buiten te spelen, met verschillende speeltuinen, sportveldjes en kinderboerderij De Werf in de buurt.

Ook qua bereikbaarheid heeft deze locatie veel te bieden. Met de fiets zijn zowel de gezellige buurten van Amsterdam-Oost als het centrum goed bereikbaar. Verschillende openbaarvervoersverbindingen zorgen voor een goede aansluiting op de rest van de stad en via de nabijgelegen Ring A10 zijn ook de uitvalswegen snel te bereiken. Betondorp biedt daarmee een prettige combinatie van rustig en groen wonen, met de stad en haar voorzieningen altijd dichtbij.

Indeling:
Via de eigen entree op de begane grond betreed je de woning. De trap brengt je naar de eerste verdieping, waar de centrale hal toegang geeft tot de woonkamer en de badkamer.

De lichte woonkamer vormt het sfeervolle hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde valt er volop daglicht naar binnen en voelt de ruimte heerlijk open en aangenaam aan. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek, terwijl de lichte vloer, strak afgewerkte wanden en rustige kleurstelling zorgen voor een frisse en eigentijdse uitstraling.

De woonkamer loopt op natuurlijke wijze over in de sfeervolle eetkamer, waar je met gemak een gezellige eethoek creëert. Een fijne plek voor lange diners, een uitgebreid ontbijt of een gezellige avond met vrienden. Aansluitend vind je de moderne open keuken, een echte eyecatcher dankzij de matzwarte keukenkasten en het lichte werkblad. De keuken is aan twee zijden opgesteld, biedt volop opbergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.

Via de keuken stap je direct het fijne balkon op, dat zich uitstrekt over de gehele breedte van de woning. De houten vlonder geeft het geheel een gezellige uitstraling en er is ruimte voor een zitje. Met uitzicht op de groene omgeving is dit een heerlijke plek om ’s ochtends rustig wakker te worden met een kop koffie of aan het einde van de dag lekker buiten te zitten.

De slaapkamer bevindt zich eveneens aan de rustige achterzijde van de woning. De ruimte is prettig licht en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Extra fijn is de directe toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten hier moeiteloos in elkaar overlopen.

De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met grote tegels in een warme, lichte kleurstelling en zwarte accenten. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met glazen douchewand, een wastafelmeubel met spiegel, een toilet en een zwarte handdoekradiator. De strakke afwerking en het gebruik van eigentijdse materialen maken deze ruimte helemaal compleet.

Een groot pluspunt is de separate berging op de begane grond. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE Schovenstraat en Graanstraat in Betondorp te Amsterdam’. De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 116,63.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de huidige tijdvak t/m 31-12-2061 loopt en tot die tijd is afgekocht.

Bijzonderheden:
– Gelegen in de geliefde Watergraafsmeer;
– Woonoppervlakte van 41 m2 (NEN gemeten);
– 1 slaapkamer;
– Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de canon is afgekocht tot en met 2061;
– Energie label C;
– Balkon;
– Service kosten VvE € 116,63 per maand;
– Separate berging op de begane grond;
– Parkeren via vergunningsstelsel, met veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.