Licht en sfeervol 3-kamerappartement van 52m² met 2 slaapkamers en een balkon op het oosten. De woning is gelegen in De Baarsjes en ligt op EIGEN GROND!

Nieuwsgierig? Kom binnen!

Omgeving:
Gelegen in het gezellige hart van De Baarsjes, biedt de Reinier Claeszenstraat een perfecte mix van rust en stadsleven. Deze sfeervolle buurt in Amsterdam-West staat bekend om zijn karakteristieke Amsterdamse woningen, brede trottoirs en levendige straatjes vol cafés, winkels en lokale horeca.
In de directe omgeving vind je tal van gezellige cafés, ambachtelijke winkels en verscheidene supermarkten. Voor een dagelijkse wandeling of sportmoment zijn er meerdere parken in de buurt, zoals het Erasmuspark en het Rembrandtpark, die uitnodigen tot ontspanning en recreatie. Ook scholen, kinderdagverblijven en sportclubs zijn makkelijk bereikbaar, wat de buurt bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen.

Dankzij de centrale ligging ben je snel bij het centrum van Amsterdam, de Jordaan en het Vondelpark. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld; tram- en busverbindingen brengen je in korte tijd naar andere delen van de stad, en met de auto ben je via de A10 snel onderweg richting de ring of omliggende steden.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken van de woning bereikbaar.
De lichte woonkamer strekt zich uit over de gehele breedte aan de achterzijde van het appartement en vormt samen met de eethoek een sfeervol en ruim geheel. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige lichtinval en directe toegang tot het balkon op het oosten, waar je heerlijk kunt genieten van het uitzicht op de groene binnentuinen.

Grenzend aan de woonkamer ligt de keuken, die via een charmante boogdoorgang te bereiken is. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met houten werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer, die met zijn grote ramen en rustige ligging een fijne plek is om te ontspannen. De tweede kamer leent zich uitstekend als werk- of logeerkamer. De badkamer is slim ingericht, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet, met wit betegelde wanden en een lichte afwerking die zorgt voor een frisse uitstraling.

Vereniging van Eigenaren:
De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalige VvE bestaande uit 4 woningen. De maandelijkse bijdrage is €86,-.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op eigen grond.

Bijzonderheden:
– Gelegen in de populaire Baarsjes;
– Woonoppervlakte van 52m2 (NEN gemeten);
– 2 slaapkamers;
– Gelegen op eigen grond;
– Balkon gelegen op het oosten;
– Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
– Ouderdomsclausule van toepassing;
– Service kosten VvE €86,- per maand;
– Voorzien van dubbel glas;
– Energie label G;
– Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

Bright and Charming 2-Bedroom Apartment of 52 sqm with East-Facing Balcony.
Ideally situated in De Baarsjes and set on freehold land.

Curious? Step inside!

Location:
Situated in the lively heart of De Baarsjes, the Reinier Claeszenstraat offers the perfect blend of tranquility and city life. This charming neighborhood in Amsterdam-West is known for its characteristic Amsterdam-style architecture, wide sidewalks, and vibrant streets filled with cafés, boutiques, and local eateries.
In the immediate vicinity, you’ll find a wide range of cozy cafés, artisan shops, and several supermarkets. For daily walks or outdoor activities, nearby parks such as Erasmuspark and Rembrandtpark provide plenty of green space for relaxation and recreation. Schools, daycare centers, and sports clubs are also within easy reach, making the area particularly attractive for families.
Thanks to its central location, the city center, the Jordaan, and Vondelpark are all just a short ride away. Public transport connections are excellent, trams and buses take you to other parts of the city in no time, while the A10 ring road ensures quick access by car to surrounding areas.

Layout:
The entrance to the apartment is on the second floor, accessible via the communal staircase. From the hallway, nearly all rooms can be reached.

The bright living room spans the full width of the rear of the apartment and, together with the dining area, forms a cozy and spacious living space. Large windows and French doors flood the room with natural light and open onto the east-facing balcony, offering a lovely view of the green inner gardens.

The kitchen connects to the living room via a delightful arched doorway, adding character to the space. Finished in light tones with a wooden countertop, it comes equipped with built-in appliances.

At the front of the apartment lies the spacious main bedroom, featuring large windows and a peaceful ambiance, perfect for relaxation. The second room works perfectly as a home office or guest room. The bathroom is efficiently designed with a walk-in shower, washbasin, and toilet, featuring white tiling and light finishes that create a fresh, modern look.

Homeowners’ Association (VvE):
The property is part of a small-scale association consisting of four units. The monthly service charge is €86.

Ownership:
The apartment is situated on freehold land (no leasehold).

Details:
– Located in the popular De Baarsjes neighborhood;
– Living area: 52 sqm (NEN measured);
– 2 bedrooms;
– Freehold property (no ground lease);
– East-facing balcony;
– Non-owner-occupied clause applies;
– Old age clause applies;
– Monthly VvE contribution: €86;
– Equipped with double glazing;
– Energy label G;
– Parking via permit system, with ample parking available nearby;
– Completion in consultation;
– Agreement subject to signed purchase contract;
– Deed of transfer to be executed by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller’s advisor for this property. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to be able to oversee all important matters. The NVM terms and conditions apply.