Heerlijk licht en fijn appartement met twee verdiepingen op de Prinsengracht! Het appartement ligt op eigen grond en heeft een fantastisch uitzicht, karakter en een fijn ruimtelijk gevoel. Zie jij jezelf hier al thuiskomen?

Omgeving;
Het appartement is gelegen in het aantrekkelijke Spiegelkwartier met vele winkeltjes
Het Leidseplein, met culturele hotspots zoals de Stadsschouwburg, DeLaMar Theater, de Melkweg en bioscoop City, ligt om de hoek. Ook het Vondelpark, de Grachtengordel en de Jordaan zijn eenvoudig bereikbaar voor wie graag door historisch Amsterdam wandelt of geniet van de levendige sfeer in de buurt.

De omgeving staat bekend om de gezellige cafés, uitstekende restaurants en diverse uitgaansgelegenheden. Op loopafstand bevinden zich meerdere supermarkten en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Ook qua bereikbaarheid is de woning gunstig gelegen: er zijn diverse tram- en busverbindingen in de nabije omgeving en metrostation Vijzelgracht is snel bereikbaar. Daarnaast ligt een van de belangrijkste uitvalswegen op slechts vijf minuten rijden, waardoor de rest van de stad en daarbuiten eenvoudig te bereiken is.

Indeling
Zodra je de woonkamer binnenstapt, word je automatisch naar de ramen toe getrokken. Het uitzonderlijke uitzicht is een echte blikvanger: de brede vensters laten de hele dag door overvloedig licht binnen, terwijl de bomen en klassieke grachtenpanden buiten samen een levend schilderij vormen. En alsof dat nog niet bijzonder genoeg is, zie je wanneer je naar buiten leunt zelfs het Rijksmuseum, een uniek uitzicht dat slechts weinig woningen kunnen bieden. Ook het Concertgebouw bevindt zich op korte afstand, waardoor cultuur en architectuur letterlijk binnen handbereik zijn.

Aan de achterzijde ligt de open keuken, strak wit en tijdloos. Het kookeiland met bargedeelte is de plek waar je ’s ochtends even aanschuift voor een snel ontbijt en ’s avonds gezellig blijft hangen terwijl er wordt gekookt. De eethoek sluit hier mooi op aan

Via de open trap kom je op de bovenverdieping, waar de slaapkamer als een knusse loft onder de kap ligt. De schuine daken, de zichtbare balken en het warme hout op de vloer maken dit tot een intieme, serene plek. Hier word je wakker met het gevoel dat je in een boutique hotel logeert, maar dan in je eigen huis! Aan de open zijde kijk je uit over de vide naar de woonkamer beneden: het appartement voelt daardoor ruim en luchtig.

Direct vanuit de slaapkamer loop je de moderne badkamer in. Een ruime inloopdouche met regendouche, een strak dubbel wastafelmeubel en rustige, lichte tegels.

Dit appartement is ideaal voor wie het stadse leven wil omarmen zonder in te leveren op rust en comfort. Overdag wandel je zo naar je favoriete koffiebar, boetiek of park; ’s avonds kom je thuis in je eigen plekje aan de gracht.

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VVE Prinsengracht 562/564-Spiegelgracht 2. De VvE wordt beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €160 ,-.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op eigen grond.

Bijzonderheden:
– Spiegelkwartier;
– Rijksmonument;
– Woonoppervlakte van 52m2 (NEN gemeten);
– 1 slaapkamer;
– Eigen grond;
– Het pand is herbouwd in 1970;
– Fundering vernieuwd in 2000;
– Groot onderhoud is net geweest;
– Keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2023;
– In 2015 is het pand geschilderd en heeft er dakreparatie plaats gevonden;
– Service kosten VvE €160 ,- per maand;
– Project notaris Spier en Hazenberg;
– Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

Overige:
– Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

“”” ENGLISH “””

Wonderfully bright and charming two-level apartment on the Prinsengracht!
This freehold apartment offers a fantastic view, character, and an inviting sense of space. Can you already picture yourself coming home here?

Location:
The apartment is situated in the attractive Spiegelkwartier, known for its many boutique shops.
Leidseplein, with cultural hotspots such as the Stadsschouwburg, DeLaMar Theater, the Melkweg, and City cinema—is just around the corner. The Vondelpark, the Canal District, and the Jordaan are also easily accessible for those who enjoy strolling through historic Amsterdam or soaking up the lively neighbourhood atmosphere.

The area is known for its cosy cafés, excellent restaurants, and diverse nightlife options. Several supermarkets and specialty shops for daily groceries are within walking distance. The location is also very well connected: there are various tram and bus lines nearby, and the Vijzelgracht metro station is quickly reached. One of the city’s main arterial roads is only a five-minute drive away, making the rest of Amsterdam, and beyond easily accessible.

Layout:
As soon as you step into the living room, you are naturally drawn toward the windows. The exceptional view is a true eye-catcher: the wide windows let in abundant daylight throughout the entire day, while the trees and classic canal houses outside come together to form a living painting. And as if that weren’t special enough, when you lean out slightly, you can even see the Rijksmuseum, an extraordinary view that very few homes can offer. The Concertgebouw is also just a short distance away, placing culture and architecture quite literally within easy reach

At the rear of the home lies the open kitchen, white, and timeless. The kitchen island with bar seating is the perfect spot for a quick breakfast in the morning or a cosy drink in the evening while you cook. The dining area connects beautifully to this space.

Up the open staircase, you reach the upper level, where the bedroom sits like a snug loft under the sloping roof. The angled ceilings, exposed beams, and warm wooden floors create an intimate, serene atmosphere. Waking up here feels like staying in a boutique hotel, except it’s your own home. The open side looks down over the living room below, giving the apartment a wonderfully spacious and airy feel.

From the bedroom, you walk directly into the modern bathroom. It features a generous walk-in shower with rainfall head, a sleek double vanity, and calm, light-toned tiles.

This apartment is ideal for anyone who wants to fully enjoy city life without giving up peace and comfort. During the day you can stroll to your favourite coffee spot, boutique, or park; in the evening you return to your own cosy place by the canal.

Homeowners’ Association (VvE):
The building has a healthy and active homeowners’ association named VvE Prinsengracht 562/564-Spiegelgracht 2. The association is professionally managed, holds annual meetings, and maintains a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is €160 .

Ownership:
The property is located on freehold land (no ground lease).

Details:
– Located in the Spiegelkwartier;
– National Monument (Rijksmonument);
– Living area: 52 sqm (NEN measured);
– 1 bedroom;
– Freehold land;
– Building rebuilt in 1970;
– Foundation renewed in 2000;
– Major maintenance recently completed;
– The kitchen and bathroom were renovated in 2023.
– Exterior painted & roof repairs in 2015;
– VvE service costs: €160 per month;
– Project notary Spier en Hazenberg;
– Parking via permit system, ample parking nearby;
– Completion in consultation;
– Agreement only after signing of the purchase contract;
– Purchase contract will be drawn up by an Amsterdam notary;

Other:
Non-owner-occupancy clause applies.

DISCLAIMER
This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into matters that are important to them. The broker represents the seller in this transaction. We advise you to engage a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend communicating these to your purchasing agent in time and conducting independent research. If you choose not to engage a professional representative, the law assumes you consider yourself sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. NVM terms and conditions apply.