Op een van de meest bijzondere plekken van Amsterdam ligt dit sfeervolle appartement van circa 50 m², gelegen op eigen grond en onderdeel van een karakteristiek Rijksmonument. De woning beschikt over een lichte woonkamer met authentieke houten balken, een open keuken met kookeiland en een slaapkamer met badkamer ensuite. Een charmante woning waar karakter, comfort en een unieke ligging midden in de stad mooi samenkomen!

Omgeving:
Wonen op Prinseneiland is wonen op een unieke plek waar historie, water en de levendigheid van Amsterdam samenkomen. Je wordt omringd door grachten, sfeervolle kades, karakteristieke pakhuizen en bruggetjes, waardoor de buurt een bijna dorpse uitstraling heeft. Tegelijkertijd liggen de Jordaan, de Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat op loopafstand. Hier vind je een veelzijdig aanbod aan boetiekjes, vintage winkels, speciaalzaken, gezellige cafés en restaurants.

Ook voor liefhebbers van lekker eten is er volop keuze. Zo kun je bij Lova terecht voor een lekker ontbijt of brunch, geniet je bij ’t Blaauwhooft van een typisch Amsterdamse sfeer of schuif je aan bij Tasca Bellota voor Spaanse specialiteiten. Voor een bijzondere culinaire avond is Tannay een aanrader. Op zaterdag wandel je bovendien zo naar de gezellige Noordermarkt en de Lindengracht.

Voor ontspanning hoef je niet ver van huis. Je kunt zwemmen of suppen in de omliggende grachten, een bootje huren of genieten van een wandeling langs het water. Het Westerpark is ideaal voor een wandeling, hardloopsessie of picknick en op het nabijgelegen Westergasterrein vind je trendy horeca, cultuur en evenementen in onder andere de Gashouder en het Transformatorhuis. Ook het Marnixbad en diverse sportscholen bevinden zich in de buurt.

De bereikbaarheid is uitstekend. Het Centraal Station ligt op enkele minuten fietsen en diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand. Via de Pontsteiger bereik je eenvoudig Amsterdam-Noord, met onder andere de NDSM-werf, A’DAM Toren en het Eye Filmmuseum. Met de auto rijd je bovendien binnen circa tien minuten naar de A10.

Indeling:
Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping. Je komt binnen in de hal van de woning. Hier ervaar je direct de sfeervolle uitstraling van het appartement, met een mooie combinatie van lichte afwerkingen en authentieke details. In de hal bevinden zich het separate toilet en een praktische ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Vanuit de hal kom je in de woonkamer, een verrassend ruime en sfeervolle leefruimte die direct opvalt door de karakteristieke houten balken en de warme uitstraling. De indeling is open en prettig, waardoor wonen, koken en eten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een aparte plek die momenteel is ingericht als werkplek, een fijne, rustige plek om thuis te werken.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken beschikt over een spoeleiland met zitgelegenheid, een fijne plek om te ontbijten, een kop koffie te drinken of tijdens het koken gezellig aan te schuiven.

Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte, waar voldoende ruimte is voor een royale eettafel. Dankzij de open indeling vormt dit een gezellige plek in het hart van de woning. De openslaande ramen zorgen voor een fijne lichtinval en creëren een mooie verbinding tussen binnen en buiten.

Vanuit de hal loop je door naar de slaapkamer. Deze ruimte is sfeervol en comfortabel, met opnieuw de fraaie authentieke balken die het appartement zoveel karakter geven. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte en heeft een prettige, rustige uitstraling.

De badkamer ensuite sluit direct aan op de slaapkamer en is netjes en verzorgd afgewerkt. De ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel en een handdoekradiator, waardoor comfort en functionaliteit mooi samenkomen.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE Prinseneiland 517-545 De Hazewind. De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 205,18.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op eigen grond.

Bijzonderheden:
– Gelegen op het geliefde Prinseneiland;
– Woonoppervlakte van 50 m2 (NEN gemeten);
– 1 slaapkamer;
– Gelegen op eigen grond;
– Energie label G;
– Authentieke houten balken en karakteristieke elementen- Rijksmonument;
– Service kosten VvE € 205,18 per maand
– Parkeren via gemeentelijke parkeervergunning, met toegang tot de Willemspoortgarage en de parkeergarage bij de Pontsteiger, beide voorzien van laadpalen;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

Situated in one of Amsterdam’s most unique locations, this charming apartment of approximately 50 sqm is set on freehold land and forms part of a characteristic listed national monument. The property features a bright living room with authentic wooden beams, an open-plan kitchen with a kitchen island, and a bedroom with an ensuite bathroom. A charming home where character, comfort and an exceptional city-centre location come together beautifully!

Location:
Living on Prinseneiland means living in a truly unique part of Amsterdam, where history, water and the vibrancy of the city come together. Surrounded by canals, picturesque quays, characteristic warehouses and charming bridges, the neighbourhood has an almost village-like atmosphere. At the same time, the Jordaan, Haarlemmerdijk and Haarlemmerstraat are all within walking distance, offering a wide variety of boutiques, vintage shops, speciality stores, cosy cafés and restaurants.

There is also plenty to choose from for food lovers. Enjoy breakfast or brunch at Lova, experience a typically Amsterdam atmosphere at ’t Blaauwhooft, or visit Tasca Bellota for Spanish specialities. For a special culinary evening, Tannay is highly recommended. On Saturdays, the lively Noordermarkt and Lindengracht markets are also just a short walk away.

For relaxation, there is no need to travel far. You can swim or paddleboard in the surrounding canals, rent a boat, or simply enjoy a walk along the waterfront. Westerpark is ideal for a walk, run or picnic, while the nearby Westergasterrein offers trendy restaurants and cafés, cultural attractions and events at venues including the Gashouder and Transformatorhuis. The Marnixbad swimming pool and several gyms are also located nearby.

Accessibility is excellent. Amsterdam Central Station is only a few minutes away by bicycle, while several tram and bus connections are within walking distance. Via Pontsteiger, Amsterdam-Noord is easily accessible, with attractions such as the NDSM Wharf, A’DAM Tower and the Eye Filmmuseum. By car, the A10 ring road can be reached in approximately ten minutes.

Layout:
The communal staircase leads to the entrance of the apartment on the first floor. Upon entering, you step into the hallway, where the charming character of the property is immediately apparent through the attractive combination of light finishes and authentic details. The hallway provides access to the separate toilet and a practical utility space with connections for a washing machine and dryer.

From the hallway, you enter the living room, a surprisingly spacious and inviting living area characterised by its original wooden beams and warm atmosphere. The open-plan layout allows the living, cooking and dining areas to flow naturally into one another, with ample space for a comfortable seating area. Adjoining the living room is a separate area currently used as a home office, providing a pleasant and quiet place to work from home.

The open-plan kitchen connects seamlessly with the living room and is finished in a light colour scheme. It features a sink island with seating, creating an ideal spot for breakfast, a cup of coffee, or for guests to sit and chat while cooking.

Adjacent to the kitchen is the dining area, which offers plenty of space for a generous dining table. Thanks to the open layout, this forms a welcoming central space within the apartment. The opening windows provide plenty of natural light and create a beautiful connection between the indoor and outdoor spaces.

From the hallway, you continue to the bedroom. This room is atmospheric and comfortable, once again featuring the beautiful authentic wooden beams that give the apartment so much character. There is sufficient space for a double bed and wardrobes, while the room has a pleasant and peaceful feel.

The ensuite bathroom is directly accessible from the bedroom and is neatly and tastefully finished. It features a spacious walk-in shower, a washbasin with vanity unit and a heated towel rail, combining comfort and functionality.

Homeowners’ Association:
The property forms part of a healthy and active homeowners’ association named ‘VvE Prinseneiland 517-545 De Hazewind’. The association is professionally managed, holds an annual meeting and has a long-term maintenance plan in place. The monthly service charge is €205.18.

Ownership:
The property is situated on freehold land.

Details:
– Located on the highly sought-after Prinseneiland;
– Living area of approximately 50 sqm (measured in accordance with NEN standards);
– 1 bedroom;
– Freehold property;
– Energy label G;
– Authentic wooden beams and characteristic features;
– Listed national monument;
– Monthly VvE service charges of €205.18;
– Parking is available via a municipal parking permit, with access to the Willemspoort parking garage and the parking garage at Pontsteiger, both equipped with EV charging stations;
– Transfer date in consultation;
– An agreement is only concluded once the purchase agreement has been signed;
– The purchase agreement will be drawn up by a civil-law notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller’s advisor for this property. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to be able to oversee all important matters. The NVM terms and conditions apply.