Sfeervol en verzorgd wonen met een heerlijke tuin aan de Plaveenseweg in Huizen

Deze charmante en goed onderhouden woning met een warme uitstraling, een prettige indeling en een verrassend fijne buitenruimte. De woning ademt sfeer en comfort en is ideaal voor wie rustig wil wonen in een groene omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
De woning beschikt over een lichte woonkamer met eetgedeelte, een aparte keuken, drie fijne lichte slaapkamers, een nette badkamer en een royale tuin met overkapping. Dankzij de lichtinval, het verzorgde afwerkingsniveau en de efficiënte indeling voelt het huis knus aan en direct als een thuis.

Omgeving
Plaveenseweg 38 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in het oude dorp van Huizen. De buurt kenmerkt zich door een easy woonsfeer en veel groen. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en supermarkten zijn op loopafstand bereikbaar. Ook de haven van Huizen ligt op fietsafstand.
Voor natuurliefhebbers zijn het Gooimeer, uitgestrekte wandel- en fietsroutes en diverse recreatiemogelijkheden in de directe omgeving te vinden. De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer, waardoor plaatsen als Laren, Blaricum, Bussum en Amsterdam goed bereikbaar zijn.

Indeling
Begane grond
Via de entree met toilet en trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal is er toegang is tot de woonkamer en de keuken.
De woonkamer is licht en sfeervol en biedt ruimte aan een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijn zicht op de tuin.
De keuken aan de andere kant van de hal, is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin, wat ideaal is voor dagelijks gebruik en zomerse momenten buiten. Vanuit de centrale hal is ook de toegang tot de kelder van ± 5,5m2 met aansluiting voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat. Beide kamers beschikken over voldoende daglicht en zijn goed in te richten.
De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een ligbad, wastafelmeubel en toilet. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is ingericht als ruime slaapkamer met dakramen. Door de kapvorm is er een speelse indeling, waarbij delen met een lagere stahoogte ideaal zijn voor bergruimte. Deze verdieping is uitstekend geschikt als master bedroom, werkruimte of hobbykamer.

Buitenruimte
De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Een absolute eyecatcher is de overkapping, waar je heerlijk beschut kunt zitten en het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, groen en speelruimte. De tuin vormt een prettig verlengstuk van de leefruimte binnen.

Kenmerken
• Gelegen aan de rustige Plaveenseweg in Huizen;
• Sfeervolle en goed onderhouden woning;
• Lichte woonkamer met eetgedeelte;
• Aparte keuken met toegang tot de tuin;
• 3 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen;
• Nette badkamer met ligbad, wastafel en toilet;
• Verzorgde tuin met overkapping en veel privacy;
• Rustige, groene woonomgeving;
• Nabij voorzieningen, natuur en uitvalswegen;
• NEN2580 woonoppervlak is 72m2, de bovenste verdieping heeft daarnaast nog een benutbare ruimte van 8m2, echter is de hoogte van deze etage te laag om mee te mogen nemen voor de NEN2580 meetnorm;
• Oplevering in overleg;
• Er is pas een overeenkomst zodra de koopakte is getekend;

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.