Dit lichte en ruime appartement met energielabel A+ biedt 88m² aan comfortabel woonoppervlak, inclusief een ruim balkon, twee slaapkamers en een externe berging. Gelegen in het groene en goed bereikbare Amsterdam Nieuw-West woon je hier rustig, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen.

Nieuwsgierig? Kom binnen!

Omgeving;
De Pieter Calandlaan ligt in het hart van Amsterdam Nieuw-West, een groene en ruim opgezette wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten, cafés en eetgelegenheden, waardoor je voor dagelijkse boodschappen en ontspanning niet ver hoeft. Ook het uitgebreide winkelaanbod van Stadscentrum Osdorpplein is dichtbij.

Voor recreatie bevindt het Sloterpark met de Sloterplas zich op korte afstand. Hier kun je heerlijk wandelen, hardlopen, fietsen of genieten van het water en de natuur. In de omgeving zijn bovendien diverse sportfaciliteiten, speeltuinen en groene zones te vinden.

De bereikbaarheid is uitstekend: tramhalte lijn 1 ligt voor de deur en biedt een snelle verbinding naar het centrum en station Lelylaan. Met de auto ben je in enkele minuten op de A10, A4, A5 of A9, waardoor ook Schiphol en omliggende steden eenvoudig bereikbaar zijn.

Indeling
Wanneer je het appartement op de zesde verdieping binnenstapt, kom je eerst in een ruime hal die je direct toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Loop je verder, dan opent de hal zich naar de royale en bijzonder lichte woonkamer. De grote ramen laten het daglicht volop binnenvallen en geven een vrij uitzicht over de omgeving. De woonkamer voelt warm en uitnodigend aan, met voldoende plek voor een grote zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. Aansluitend vind je het ruime eetgedeelte, perfect voor gezellige diners of lange avonden met vrienden. De ruimte loopt door in de open keuken, die een sfeervolle en landelijke uitstraling heeft. De keuken is uitgerust met een groot fornuis, veel werkruimte en praktische opbergruimte, een fijne plek voor kookliefhebbers.

Vanuit de woonkamer loop je door naar de grote slaapkamer, een serene ruimte met veel licht en directe toegang tot het balkon. Met voldoende ruimte voor een royaal bed en kledingkast is dit een comfortabele plek om tot rust te komen. De tweede, kleinere slaapkamer, eveneens met toegang tot het balkon, is ideaal als werkruimte, logeerkamer of kinderkamer. De grote ramen en balkondeur zorgen hier voor een prettige, lichte sfeer.

De badkamer is slim ingedeeld en beschikt over zowel een ruime inloopdouche als een ligbad. De lichte betegeling zorgt voor een frisse uitstraling.

Het brede, zonnige balkon is toegankelijk vanuit beide slaapkamers én de woonkamer. Hier kun je een gezellig zitje plaatsen en genieten van het vrije uitzicht en de buitenlucht.
Aan de hal grenst het separate toilet, modern betegeld en voorzien van een fontein. Ook vind je hier een handige bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger, ideaal uit het zicht maar makkelijk bereikbaar.

Bij het appartement hoort bovendien een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, wat zorgt voor extra gemak. De centrale entree met lift en nette afwerking maakt het geheel compleet.

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘Pieter Calandlaan 837/939’. De VvE wordt professioneel beheerd door PRO VVE Beheer, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €135,35.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht is afgekocht tot 31-05-2056.

Bijzonderheden:
– Gelegen in Amsterdam Nieuw-West;
– Woonoppervlakte van 88m2 (NEN gemeten);
– 2 slaapkamers;
– Erfpacht afgekocht tot 31-05-2056;
– Energie label A+;
– Balkon;
– Externe berging;
– Inpandige lift;
– Service kosten VvE €135,35 per maand;
– Inpandige parkeerplaats;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

This bright and spacious apartment with an energy label A+ offers 88 sqm of comfortable living space, including a generous balcony, two bedrooms and a private external storage unit. Located in the green and well-connected district of Amsterdam Nieuw-West, you can enjoy peaceful living while having all amenities within easy reach.

Curious? Come inside!

Location:
Pieter Calandlaan is located in the heart of Amsterdam Nieuw-West, a green and spacious neighbourhood with all amenities within easy reach. Within walking distance, you will find various shops, supermarkets, cafés, and restaurants, so you don’t have to go far for your daily shopping and leisure activities. The extensive shopping facilities of Stadscentrum Osdorpplein are also nearby.

For recreation, the Sloterpark and the Sloterplas are just a short distance away. Here you can enjoy walking, jogging, cycling or simply relaxing by the water and nature. The area also offers numerous sports facilities, playgrounds and green spaces.

Public transport connections are excellent: tram line 1 stops right in front of the building, offering a quick link to the city centre and Lelylaan station. By car, you can reach the A10, A4, A5 or A9 motorways within minutes, providing easy access to Schiphol Airport and surrounding cities.

Layout:
Upon entering the sixth-floor apartment, you arrive in a spacious hallway that provides immediate access to the various rooms. As you proceed, the hall opens into the generous and exceptionally bright living room. Large windows allow abundant natural light inside and offer an unobstructed view of the surroundings. The living area feels warm and inviting, with plenty of space for a large seating arrangement, perfect for relaxing at the end of the day.

Adjacent to the living room is the spacious dining area, ideal for hosting dinner parties or long evenings with friends. The space flows seamlessly into the open kitchen, which has a charming, country-style appearance. The kitchen is equipped with a large stove, ample counter space and practical storage options, a delightful place for cooking enthusiasts.

From the living room, you can walk straight into the main bedroom, a serene and bright space with direct access to the balcony. With enough room for a large bed and wardrobe, it offers a peaceful retreat. The second, smaller bedroom also has access to the balcony and is perfect as a home office, guest room or children’s room. Large windows and a balcony door ensure a pleasant, light-filled atmosphere.

The bathroom is efficiently designed and features both a spacious walk-in shower and a bathtub. Light tiling gives the room a fresh appearance.

The wide, sunny balcony is accessible from both bedrooms as well as the living room. Here, you can create a cosy seating area and enjoy the fresh air and open views.

The hallway also connects to the separate toilet, which is modernly tiled and fitted with a small washbasin. Additionally, there is a convenient storage cupboard with connections for a washing machine and dryer, neatly tucked away yet easily accessible.

The apartment also includes a private parking space in the underground garage, offering added convenience. The well-kept central entrance with lift access completes the picture.

Homeowners’ Association;
The property is part of a healthy and active homeowners’ association named Pieter Calandlaan 837/939. The association is professionally managed by PRO VVE Beheer, holds annual meetings and maintains a multi-year maintenance plan. The monthly service fee amounts to €135.35.

Ownership Situation:
The property is located on municipal leasehold land, with the ground lease prepaid until 31-05-2056.

Details:
– Located in Amsterdam Nieuw-West;
– Living area of 88 sqm (NEN measured);
– 2 bedrooms;
– Ground lease prepaid until 31-05-2056;
– Energy label A+;
– Balcony;
– External storage unit;
– Elevator in the building;
– VvE service costs €135.35 per month;
– Parking space included;
– Delivery by arrangement;
– A contract is only finalised once the deed of sale has been signed;
– The deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller’s advisor for this property. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to be able to oversee all important matters. The NVM terms and conditions apply.