NVM OPEN HUZEN DAG 28 MAART VAN 11:00 TOT 15:00!

Licht, luxe en rust in het hart van hip Buiksloterham. Dit moderne droomappartement van 107m² heeft heel veel te bieden: drie ruime slaapkamers, maar liefst twee terrassen waar je heerlijk van de zon geniet, mogelijkheid tot een eigen parkeerplaats en een duurzaam energielabel A++. Bovendien heeft deze woning hoge plafonds en gunstige erfpachtvoorwaarden. Een unieke kans op een toplocatie! Nieuwsgierig geworden? Kom binnen!

Omgeving:
De woning is gelegen in het populaire en duurzame Buiksloterham. Deze buurt is de afgelopen jaren getransformeerd tot een moderne woonomgeving waar wonen, werken en creatieve bedrijvigheid op een unieke manier samenkomen.
• Horeca & Cultuur: Op steenworp afstand vind je de NDSM-werf en Overhoeks, met top-horeca zoals Eye Filmmuseum, Pllek en Helling 7.
• Faciliteiten: Tegenover de woning vind je een yogastudio met café, zwembad op het dak en een sauna. Het Noorderpark en het Twiske zijn nabij voor groen en recreatie.
• Gezin: Voldoende basisscholen en speelplekken in de directe omgeving.
• Bereikbaarheid: Ideaal! De pont (Distelweg) is op loopafstand. Met de fiets ben je in tien minuten bij de pont naar het centrum van Amsterdam. Metrostation Noord/Zuidlijn brengt je snel naar de stad en met de auto zit je zo op de A10.

Indeling:
Via de entree met lift bereik je de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst stap je in een ruime en lichte hal. Vanuit hier zijn vrijwel alle vertrekken van het appartement bereikbaar. In de hal bevinden zich een handige garderoberuimte, een separaat toilet en toegang tot een aparte wasruimte, waar plek is voor een wasmachine en droger. De gehele woning is hoogwaardig afgewerkt met een eikenhouten lamelparketvloer voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling.

De royale woonkamer is een oase van licht dankzij de grote raampartijen en hoge plafonds. De moderne open keuken is compleet ingedeeld met inbouwapparatuur (o.a. stoomoven, inductie en grote koelkast). De aangrenzende eetkamer biedt ruimte voor een grote familietafel en beschikt over een handige interne berging.

De woning telt drie lichte slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde is ruim opgezet en biedt directe toegang tot het balkon. De overige twee kamers zijn perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel.

Uniek aan dit appartement zijn de twee royale buitenruimtes:
• Terras (ZW): Bereikbaar via een grote schuifpui bij de keuken; ideaal voor middag- en avondzon.
• Balkon (ZO): Strekt zich uit over de volle breedte van de woning; de perfecte plek voor de ochtend- en middagzon.

Gelegen in het klimaatvriendelijke gebouw ‘Puuur BSH’ (2017). Dankzij het WKO-systeem en triple glas geniet je van een stil, energiezuinig en perfect getempereerd huis. Als bewoner heb je bovendien toegang tot het gezamenlijke dakterras (100 m²) met panoramisch uitzicht over Amsterdam. In de garage beschik je over een eigen parkeerplaats en een externe berging. De vraagprijs voor deze parkeerplaats is € 49.000,- k.k.

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren. De VvE wordt professioneel beheerd door Munnik, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 337,92. Meer informatie over de VVE: https://puuurbsh.nl/

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de huidige tijdvak t/m 15-06-2065 loopt. Er is een jaarlijkse canon verschuldigd van €600,47, welke 1-jaarlijks wordt geïndexeerd. Na deze periode is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht.

De parkeerplaats is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de huidige tijdvak t/m 15-06-2065 loopt. Er is een jaarlijkse canon verschuldigd van €45,07, welke 1-jaarlijks wordt geïndexeerd. Na deze periode is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht.

Bijzonderheden:
– Gelegen in Amsterdam Noord;
– Bouwjaar 2017;
– Woonoppervlakte van 107m2 (NEN gemeten);
– 3 slaapkamers;
– Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond;
– Energie label A++;
– 2 ruime terrassen;
– Externe bergruimte;
– Privé parkeerplaats in de onderbouw bedraagt € 49.000,- k.k.;
– Gezamenlijk dakterras 100m2;
– Service kosten VvE € 290,92 per maand;
– Service kosten parkeerplaats €47,- per maand;
– Stookkosten €147,-;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam;

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

Bright, luxury and tranquility in the heart of trendy Buiksloterham. This modern dream apartment of 107 sqm has so much to offer: three spacious bedrooms, no fewer than two terraces where you can fully enjoy the sun, the option for a private parking space, and a sustainable energy label A++. In addition, the property features high ceilings and favorable leasehold conditions. A unique opportunity in a prime location! Curious? Come on in!

Location:
The property is located in the popular and sustainable Buiksloterham district. In recent years, this neighborhood has been transformed into a modern living environment where living, working, and creative entrepreneurship come together in a unique way.
• Hospitality & Culture: Within walking distance, you’ll find the NDSM Wharf and Overhoeks, with top venues such as Eye Filmmuseum, Pllek, and Helling 7.
• Amenities: Opposite the apartment is a yoga studio with a café, a rooftop swimming pool, and a sauna. Noorderpark and Het Twiske are nearby for greenery and recreation.
• Family-friendly: Plenty of primary schools and playgrounds in the immediate area.
• Accessibility: Ideal! The ferry (Distelweg) is within walking distance. By bike, you can reach the ferry to Amsterdam city center within ten minutes. The North/South metro line quickly connects you to the city, and by car, you can easily access the A10 ring road.

Layout:
Via the entrance with the elevator, you reach the apartment on the first floor. Upon entering, you step into a spacious and bright hallway. From here, almost all rooms of the apartment are accessible. The hallway includes a convenient wardrobe area, a separate toilet, and access to a separate laundry room with space for a washing machine and dryer.
The entire apartment is finished to a high standard with oak wooden parquet flooring, featuring underfloor heating and cooling.

The generous living room is an oasis of light thanks to the large windows and high ceilings. The modern open kitchen is fully equipped with built-in appliances (including a steam oven, induction cooktop, and large refrigerator).
The adjoining dining area offers space for a large family table and includes a practical internal storage room.

The apartment has three bright bedrooms. The master bedroom at the rear is spacious and provides direct access to the balcony. The other two rooms are perfect as children’s rooms, a home office, or guest rooms.
The modern bathroom is fully equipped with a bathtub, walk-in shower with rain shower, and a vanity unit.

What makes this apartment truly unique are its two generous outdoor areas:
• Terrace (southwest): Accessible via large sliding doors from the kitchen; ideal for afternoon and evening sun.
• Balcony (southeast): Extends across the full width of the apartment; perfect for morning and midday sun.

Located in the climate-friendly building “Puuur BSH” (2017). Thanks to the thermal energy storage system (ATES) and triple glazing, you’ll enjoy a quiet, energy-efficient, and perfectly climate-controlled home.
Residents also have access to a shared rooftop terrace (100 m²) with panoramic views over Amsterdam. In the garage, you have your own parking space and an external storage unit. The asking price for the parking space is €49,000 (costs for buyer).

Homeowners’ Association (VvE):
The apartment is part of a healthy and active homeowners’ association. The VvE is professionally managed by Munnik, holds annual meetings, and has a long-term maintenance plan in place. The monthly contribution is €337.92.
More information: https://puuurbsh.nl/

Ownership situation:
The property is situated on municipal leasehold land. The current lease period runs until June 15, 2065. An annual ground rent of €600.47 applies, indexed yearly. After this period, the leasehold has been bought off in perpetuity.

The parking space is also on municipal leasehold land with the same term until June 15, 2065. The annual ground rent is €45.07, indexed yearly. After this period, the leasehold has also been bought off in perpetuity.

Details:
– Located in Amsterdam North;
– Built in 2017;
– Living area of 107 sqm (measured according to NEN standards);
– 3 bedrooms;
– Situated on municipal leasehold land;
– Energy label A++;
– 2 spacious terraces;
– External storage unit;
– Private parking space in the underground garage available for €49,000 (costs for buyer);
– Shared rooftop terrace of 100 sqm;
– Homeowners’ association (VvE) service charges: €290.92 per month;
– Parking space service charges: €47 per month;
– Heating costs: €147 per month;
– Delivery in consultation;
– A purchase agreement is only binding once the deed of sale has been signed;
– The deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller’s advisor for this property. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to be able to oversee all important matters. The NVM terms and conditions apply.