Dit lichte 2/3-kamer appartement bevindt zich op de derde verdieping in de gewilde wijk De Baarsjes. De woning beschikt daarnaast over een ruime berging/home-office op zolder. Ben je al nieuwsgierig? Kom dan snel een kijkje nemen!

Omgeving:
Je woont hier op een heerlijke plek in Amsterdam-West, omringd door groen, maar toch midden in de stad. Steek de straat over en je staat direct in het Rembrandtpark, en ook het rustige Erasmuspark ligt op loopafstand.

Het levendige gebied rond de Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein bevindt zich om de hoek, met talloze hotspots zoals White Label Coffee, Fort Negen, Bar Baarsch en Bar Lusconi. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij supermarkten als Albert Heijn, Dirk en ALDI, allemaal op loopafstand. Het Vondelpark en de 9 Straatjes bereik je binnen 10 minuten fietsen.

Kortom, een heerlijke plek om te wonen, dichtbij alles wat Amsterdam te bieden heeft, maar met voldoende rust om je op elk moment terug te kunnen trekken.

Het openbaar vervoer, waaronder bus en tram, bevindt zich letterlijk om de hoek. Je bent gunstig gelegen op slechts 15 minuten van de stations Lelylaan, Zuid, Sloterdijk en Schiphol. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de A10-ringweg op, en parkeren kan eenvoudig in de buurt of in de parkeergarage aan het Mercatorplein.

Indeling:
Je komt binnen in een lichte hal die direct toegang biedt tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde ligt de woon- en eetkamer, een heerlijke ruimte met grote ramen die de kamer vullen met daglicht. De houten vloer en het rustige kleurgebruik geven de kamer een warme, natuurlijke uitstraling. Hier kun je ontspannen op de bank, een boek lezen bij het raam of lange avonden dineren met vrienden aan de eettafel.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is strak en modern ingericht. De witte fronten in combinatie met het donkere werkblad zorgen voor een tijdloze uitstraling. Vanuit de keuken stap je direct het balkon op, waar je in alle rust van de buitenlucht kunt genieten, de perfecte plek voor een kop koffie in de ochtendzon, een glas wijn aan het einde van de dag of om op zomerdagen te genieten van de zon tot laat in de avond.

De slaapkamer grenst eveneens aan het balkon en biedt volop licht en rust. Dankzij de slimme indeling is er ruimte voor een groot bed en kastruimte. De ramen kijken uit over de typische Amsterdamse binnentuinen, een groene oase midden in de stad.

De badkamer is stijlvol en efficiënt ingericht, voorzien van een moderne douche, wastafel en nette afwerking in neutrale tinten.

Bij de woning hoort bovendien een ruime berging op de vierde verdieping. Deze is momenteel ingericht als werkruimte, maar kan ook uitstekend dienen als logeerkamer met een slaapbank. Hier bevindt zich tevens de wasmachine en er is meer dan genoeg opbergruimte.

Vereniging van Eigenaren (VvE):
De woning maakt deel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, genaamd ‘Willem Schoutenstraat 50–56 en Orteliusstraat 97–129’.
De VvE wordt professioneel beheerd, vergadert jaarlijks en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan.
De maandelijkse bijdrage bedraagt € 237,-.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 30 september 2058.

Bijzonderheden:
– Gelegen in de populaire wijk De Baarsjes in Amsterdam-West;
– Woonoppervlakte: 49 m² (NEN-gemeten);
– 1 ruime slaapkamer;
– Mogelijkheid tot tweede slaapkamer;
– Erfpacht afgekocht tot 30-09-2058;
– Energielabel E;
– Zonnig balkon;
– Ruime berging op zolder (in gebruik als werk- of logeerkamer);
– VvE-bijdrage € 237,- per maand;
– Parkeren via vergunningsstelsel, met ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend;
– De koopakte wordt opgesteld door een notaris in Amsterdam;

Disclaimer:
Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.
De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren om een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft met betrekking tot de woning, adviseren wij u dit tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u ervoor kiest geen deskundige vertegenwoordiger in te schakelen, wordt u geacht voldoende deskundig te zijn om alle voor u relevante zaken te kunnen overzien. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

“”” ENGLISH “””

This bright two-bedroom apartment is located on the third floor in the sought-after neighborhood of De Baarsjes. The home also includes a spacious attic storage room. Curious already? Come and take a look!

Surroundings:
You’ll be living in a wonderful location in Amsterdam-West, surrounded by greenery yet right in the heart of the city. Cross the street and you’re instantly in Rembrandtpark, and the peaceful Erasmuspark is also nearby.

The lively Jan Evertsenstraat and Mercatorplein are just around the corner, offering plenty of hotspots such as White Label Coffee, Fort Negen, Bar Baarsch, and Bar Lusconi. For daily shopping, supermarkets like Albert Heijn, Dirk, and ALDI are all within walking distance. The Vondelpark and Nine Streets (De 9 Straatjes) can be reached within 10 minutes by bike.

In short, this is a wonderful place to live, close to everything Amsterdam has to offer, yet with enough peace and quiet to retreat whenever you want.

Public transport options, including bus and tram, are right around the corner. You’re conveniently located 15 min away from Lelylaan, Zuid, Sloterdijk stations and Schipol Airport. Traveling by car? You can reach the A10 ring road quickly, and parking is easy in the neighborhood or in the nearby Mercatorplein parking garage.

Layout:
You enter through a bright hallway that offers direct access to all rooms. At the front of the apartment, you’ll find the living and dining room, a spacious area with large windows that fill the room with natural light. The wooden floors and soft color palette create a warm, calm atmosphere. It’s the perfect spot to relax on the sofa, read a book by the window, or enjoy long dinners with friends at the dining table.

The kitchen is located at the rear of the apartment and has a sleek, modern design. The white cabinets combined with the dark countertop give it a timeless look. From here, you step directly onto the balcony, where you can enjoy some quiet outdoor time, the perfect place for a morning coffee, a glass of wine at the end of the day or just tan in summer until 9-10pm.

The bedroom also adjoins the balcony and is bright and peaceful. Thanks to the smart layout, there’s enough space for a large bed and wardrobe. The windows overlook the characteristic Amsterdam courtyard gardens, a green oasis in the middle of the city.

The bathroom is stylish and efficiently arranged, featuring a modern shower, washbasin, and clean finishes in neutral tones.

The apartment also includes a large attic storage room on the fourth floor. This space has been set up as a home office, but could easily function as a guest room with a sofa bed. The washing machine is also located here, and there’s plenty of additional storage space.

Homeowners’ Association (VvE):
The apartment is part of a healthy and active homeowners’ association named “Willem Schoutenstraat 50–56 and Orteliusstraat 97–129.” The VvE is professionally managed, holds annual meetings, and has a multi-year maintenance plan in place. The monthly service charge is €237.

Ownership:
The property is located on municipal leasehold land (erfpacht). The ground lease has been paid off until September 30, 2058.

Highlights:
– Located in the popular De Baarsjes neighborhood in Amsterdam-West;
– Living area: 49 sqm (NEN-measured);
– 1 spacious bedroom;
– Leasehold paid off until 30-09-2058;
– Energy label E;
– Sunny balcony;
– Spacious attic storage room (used as office or guest room);
– Monthly service costs (VvE): €237;
– Parking by permit, with plenty of spots available nearby;
– Transfer in consultation;
– Sale is binding only once the purchase agreement has been signed;
– Deed to be drawn up by a notary in Amsterdam;

Disclaimer:
This information has been compiled with great care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters of importance. The selling agent represents the seller. We recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to assist you during the purchase process. If you have specific requirements regarding the property, please communicate these to your purchasing agent in good time and carry out (or have carried out) independent research. If you choose not to engage a professional representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters yourself. NVM conditions apply