EXCLUSIEF EN SFEERVOL WONEN MET LIFT EN EIGEN GESLOTEN PARKEERPLAATS IN HARTJE LAREN!

Midden in het sfeervolle hart van Laren, aan de geliefde Nieuweweg, bevindt zich dit prachtige bovenhuis van 118 m². Een warm en stijlvol thuis, met royale leefruimtes, twee slaapkamers en een fijne combinatie van karakter en wooncomfort.

De woonkamer vormt een uitnodigende plek om samen te komen, terwijl het balkon aan de achterzijde juist rust biedt en uitkijkt over boomrijke achtertuinen. En dat midden in het dorp, waar de gezellige terrassen, boetieks, de Brink en Singer Laren op loopafstand liggen.

Met een eigen afgesloten parkeerruimte, een afzonderlijke berging en een lift naar de woonverdieping heeft deze woning bovendien voorzieningen die op zo’n centrale locatie bijzonder welkom zijn.

Een heerlijke plek om thuis te komen en volop te genieten van alles wat Laren zo geliefd maakt!

Begane grond:

Via de entree aan de Nieuweweg kom je in de centrale hal. De eerste verdieping is zowel met de trap als met de lift bereikbaar. De entree beschikt over een videodeurbel met spreekfunctie, waarmee je met bezoekers kunt communiceren en de toegangsdeur op afstand kunt openen.

Eerste verdieping:

Vanuit de hal bereik je de woonkamer, de keuken en het separate toilet. Hier bevindt zich tevens een kast met aansluitingen voor een wasmachine en droger, evenals de trap naar de tweede verdieping.

De royale woonkamer is dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren heerlijk licht. De hoogwaardige vloer geeft de ruimte een verzorgde uitstraling en de fraaie gashaard zorgt voor extra gezelligheid op koudere dagen. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek. Een ruime, afsluitbare trapkast biedt aanvullende bergruimte.

Aansluitend ligt het eetgedeelte, waar je met gemak een grote tafel kwijt kunt voor lange diners met familie en vrienden. De open verbinding met de keuken maakt dit een fijne plek om te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met je gezelschap.

Via de openslaande deuren stap je het balkon van 10,5 m² aan de achterzijde op. Het weidse uitzicht over de groene tuinen geeft deze plek een heerlijk ontspannen sfeer. Aan weerszijden bevindt zich een buitenkast. Dankzij de terrasverwarming en automatisch bedienbare zonwering kun je hier op verschillende momenten comfortabel buiten zitten.

Tweede verdieping:

Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en beschikt over veel ingebouwde kastruimte. De schuine daklijn en het dakraam geven de kamer een eigen, sfeervol karakter.

De tweede slaapkamer is naar wens in te richten als slaap-, werk- of logeerkamer. Ook hier is bergruimte onder de schuine kap aanwezig.

De stijlvol afgewerkte badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen afscheiding, een wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast zijn ook hier aansluitingen voor een wasmachine en droger aanwezig. Op deze verdieping zijn verder diverse vaste kasten en bergruimtes te vinden.

Buitenruimte en parkeren:

Een groot pluspunt van deze centrumlocatie is de eigen afgesloten parkeerruimte met een open parkeerplaats. Daarnaast hoort bij de woning een afzonderlijke eigen berging/schuur van circa 12 m². Zo heb je een eigen plek voor de auto én extra ruimte voor fietsen en andere spullen.

Comfort en duurzaamheid:

Het bovenhuis is gebouwd in 2005 en heeft energielabel A. De isolatievoorzieningen dragen bij aan een aangenaam binnenklimaat. De verwarming verloopt via een HR-combiketel; daarnaast is er mechanische afzuiging met natuurlijke luchttoevoer.

Omgeving:

Laren is geliefd om zijn dorpse charme, stijlvolle winkels en gezellige horeca. Rond de Brink is altijd iets te beleven en bij Singer Laren kun je terecht voor kunst, theater en de beeldentuin. Ook de Gooise bossen en heidevelden liggen dichtbij, ideaal voor een wandeling of fietstocht.
Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere Hilversum, Bussum, Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar. Zo combineer je het prettige dorpsleven met een goede verbinding naar de omgeving.

VvE:

De vereniging van eigenaars (VvE) is recent opgericht.

Bijzonderheden:
• Stijlvol en luxe afgewerkt bovenhuis in hartje Laren;
• Gelegen aan de geliefde Nieuweweg, midden in het dorpscentrum;
• Woonoppervlakte van circa 118 m²;
• Bouwjaar 2005;
• Energielabel A;
• Royale en lichte woonkamer met sfeervolle haard;
• Ruim eetgedeelte met open verbinding naar de keuken;
• Stijlvolle keuken met diverse inbouwapparatuur;
• Twee comfortabele slaapkamers;
• Moderne badkamer met inloopdouche;
• Separaat toilet op de woonverdieping;
• Balkon aan de achterzijde van circa 10,5 m² met vrij uitzicht over boomrijke achtertuinen
• Stijlvolle interieurafwerking;
• Karakteristieke kapconstructie met sfeervolle daklijnen;
• Diverse vaste kasten en bergruimtes;
• Eigen afgesloten parkeerruimte met open parkeerplaats;
• Exclusieve boetieks, restaurants en terrassen op loopafstand;
• Nabij de Brink, Singer Laren en de uitgestrekte Gooise natuur;
• Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, Utrecht en Hilversum;
• Eerste verdieping bereikbaar met de trap en de lift;
• Videodeurbel met spreekfunctie en bediening van de toegangsdeur;
• Oplevering in overleg;
• Een overeenkomst komt tot stand zodra de koopakte door beide partijen is ondertekend.

Yourhome nodigt je van harte uit om Nieuweweg 41A zelf te komen ervaren. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek hoe fijn het is om midden in het charmante Laren te wonen!

Disclaimer
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onvolkomenheden, of de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden geacht zelf onderzoek te doen naar alle zaken die voor hen van belang zijn.
Ten aanzien van deze woning treedt de makelaar op voor de verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)aankoopmakelaar in te schakelen die u begeleidt tijdens het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft met betrekking tot de woning, raden wij u aan deze tijdig aan uw aankoopmakelaar kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u ervoor kiest geen professionele vertegenwoordiger in te schakelen, wordt u geacht juridisch voldoende kundig te zijn om alle voor u van belang zijnde zaken zelfstandig te beoordelen. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.