Exclusief wonen aan de Vinkeveense Plassen waar luxe, rust en water samenkomen!

Soms komt er een woning voorbij die alles in zich heeft: een adembenemende ligging aan het water, een afwerkingsniveau van absolute topklasse en de luxe van ruimte, comfort en privacy. Maximalaan 9 is zo’n zeldzame villa. Gelegen aan de kop van een exclusief schiereiland met slechts negen villa’s, direct aan de Vinkeveense Plassen, biedt dit huis een woonbeleving die u niet vaak tegenkomt.

Hier woont u vrij, stijlvol en sereen, met het water als dagelijks decor. Tegelijkertijd liggen de voorzieningen van het dorp Vinkeveen op loopafstand en bevinden Amsterdam en Utrecht zich op comfortabele afstand. Een unieke combinatie van buitenleven, bereikbaarheid en high-end wonen.
De villa is gebouwd in 2020 en straalt vanaf het eerste moment allure uit. De statige architectuur, de hoogwaardige materialen en de verfijnde afwerking maken direct duidelijk: dit is geen standaard huis, maar een exclusieve woonplek voor wie alleen genoegen neemt met het beste.

Wonen aan het water
Aan de achterzijde ontvouwt zich misschien wel het mooiste deel van deze woning: de directe verbinding met de Vinkeveense Plassen. Het royale hardhouten terras, de eigen aanlegsteiger en het vrije uitzicht over het water maken dit tot een plek waar elke dag voelt als vakantie.
Een ochtendduik, een tocht met de boot, suppen in de avondzon of borrelen aan het water: vanuit uw eigen tuin stapt u zo het buitenleven in. De steiger biedt ruimte voor een boot, waardoor deze villa bij uitstek geschikt is voor liefhebbers van varen, rust en vrijheid.
Aan de voorzijde beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein, een laadpaal en extra parkeerruimte voor de deur. De voormalige inpandige garage is momenteel in gebruik als praktische bijkeuken en berging.

Begane grond
De entree is royaal en stijlvol, met een fraaie hal, toiletruimte en toegang tot de verschillende leefruimtes. De begane grond is ontworpen voor comfortabel wonen, ontvangen en genieten.
De woonkamer aan de voorzijde heeft een warme, elegante uitstraling en staat in verbinding met de royale eetkamer. Deze vormt het hart van de begane grond en verbindt de living met de luxe woonkeuken aan de achterzijde. De indeling voelt open, maar behoudt tegelijkertijd een prettige geborgenheid.

De keuken is zonder twijfel een van de blikvangers van het huis. Hier komen design, functionaliteit en luxe samen. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder twee ovens, een inductiekookplaat, koelkast, vriezerlades, wijnklimaatkast, Quooker en vaatwasser. Het imposante keramische werkblad, vervaardigd uit één stuk, geeft de keuken een bijzonder exclusieve uitstraling.

Via de openslaande deuren staat de keuken direct in verbinding met het terras en het water. Ook de aangrenzende speel-/werkkamer beschikt over openslaande deuren naar buiten. Ideaal als thuiswerkplek, loungekamer, speelruimte of rustige plek om u even terug te trekken.
De begane grond is afgewerkt met luxe maatwerk, stalen deuren en een prachtige parketvloer in Hongaarse punt. Alles ademt kwaliteit, rust en verfijning.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zet de luxe woonbeleving zich moeiteloos voort. Hier bevinden zich drie royale slaapkamers, een luxe badkamer, een separate toiletruimte en een praktische indeling die perfect aansluit bij het gezinsleven.
De masterbedroom is een heerlijke suite met een eigen inloopkast en een stijlvolle badkamer en suite. De badkamer is uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en hoogwaardige afwerking. Een plek om de dag ontspannen te beginnen of juist in alle rust af te sluiten.
Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Deze kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De verdieping is bovendien voorzien van airconditioning, wat het comfortniveau verder verhoogt.

Tweede verdieping
De tweede verdieping verrast door de ruimte en het hoge plafond. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer, momenteel in gebruik als gym en wasruimte. Dankzij de hoogte en de prettige lichtinval is dit een volwaardige verdieping met veel gebruiksmogelijkheden.
Aansluitend bevindt zich een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische bergruimte op de overloop, ideaal voor seizoensspullen, sportuitrusting of extra opslag.

Comfort en duurzaamheid
Deze villa is niet alleen prachtig, maar ook toekomstgericht gebouwd. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van moderne installaties, waaronder een warmtepomp, warmtepompboiler, warmteterugwinningsinstallatie en deels triple glas.
Ook op het gebied van veiligheid en gemak is aan alles gedacht. De villa beschikt over een alarminstallatie en een uitgebreid domoticasysteem, waarmee comfort en controle moeiteloos samenkomen.

Bijzonderheden
• Exclusieve villa uit 2020
• Direct gelegen aan de Vinkeveense Plassen
• Gelegen aan de kop van een exclusief schiereiland met slechts negen villa’s
• Vrij en weids uitzicht over het water
• Eigen aanlegsteiger met ruimte voor een boot
• Hoogwaardig en zeer luxe afwerkingsniveau
• Circa 223 m² woonoppervlakte
• Vier slaapkamers en twee badkamers
• Luxe woonkeuken met high-end apparatuur
• Parketvloer in Hongaarse punt, maatwerk kasten en stalen deuren
• Inpandige garage, momenteel in gebruik als bijkeuken/berging
• Parkeren op eigen terrein met laadpaal
• Warmtepomp, warmtepompboiler en WTW-installatie
• Alarminstallatie en uitgebreid domoticasysteem
• Voorzieningen van Vinkeveen op loopafstand
• Centrale ligging ten opzichte van Amsterdam en Utrecht

Yourhome nodigt u uit
Aan de Maximalaan 9 staat een villa voor wie wil wonen op een plek die elke dag bijzonder voelt. Op een lokatie waar het dorp, winkels voor je dagelijkse boodschappen en horeca op loopafstand ligt. In een huis waar luxe niet schreeuwt, maar klopt in elk detail. Waar het water altijd dichtbij is, de afwerking uitzonderlijk is en de locatie simpelweg zeldzaam.
Bent u op zoek naar een exclusief thuis aan de Vinkeveense Plassen, met comfort, klasse en vrijheid op het allerhoogste niveau, en waar een unieke combinatie van wonen aan het water en op afstand van bruisend leven geldt? Dan nodigt Yourhome u van harte uit om deze bijzondere villa zelf te komen ervaren.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te laten doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

**ENGLISH**

Exclusive Living on the Vinkeveense Plassen Where Luxury, Tranquility and Waterfront Living Come Together

Some homes simply have it all: a breathtaking waterfront location, an exceptional standard of finish, and the luxury of space, comfort and privacy. Maximalaan 9 is one of those rare villas. Situated at the tip of an exclusive peninsula with only nine detached villas, directly on the Vinkeveense Plassen, this home offers a truly extraordinary lifestyle.

Here, you enjoy peaceful and stylish living with the water as your everyday backdrop. At the same time, the charming village of Vinkeveen, with its shops and amenities, is within walking distance, while both Amsterdam and Utrecht are easily accessible. A unique combination of waterfront living, convenience and high-end luxury.
Built in 2020, the villa immediately impresses with its timeless architecture, premium materials and impeccable craftsmanship. This is not simply a beautiful house. It is an exceptional residence designed for those who appreciate only the very best.

Living by the Water
The rear of the property reveals what is undoubtedly one of its greatest assets: its direct connection to the Vinkeveense Plassen. A spacious hardwood terrace, a private jetty and uninterrupted views across the water create a setting where every day feels like a holiday.

Start your morning with a refreshing swim, take your boat out for a cruise, enjoy an evening paddleboarding session or relax with drinks by the water. From your own garden, the outdoors become an effortless extension of daily life. The private jetty accommodates multiple boats, making this an ideal home for boating enthusiasts and lovers of peace, nature and freedom.
At the front of the property, there is private off-street parking, an electric vehicle charging point and additional parking directly outside. The former integral garage has been thoughtfully converted into a practical utility room and storage area.

Ground Floor
The welcoming entrance hall is spacious and elegant, featuring a stylish reception area, a guest cloakroom and access to the various living spaces. The ground floor has been designed for comfortable family living, entertaining and relaxation.
The formal sitting room at the front of the house offers a warm and sophisticated atmosphere and flows seamlessly into the generous dining room. This central space forms the heart of the home, connecting the living area with the luxurious open-plan kitchen at the rear. The layout feels wonderfully open while still maintaining a sense of intimacy and comfort.
The kitchen is undoubtedly one of the home’s standout features. Here, design, functionality and luxury come together perfectly. It is fitted with premium integrated appliances, including two ovens, an induction hob, refrigerator, freezer drawers, wine climate cabinet, Quooker boiling-water tap and dishwasher. The impressive one-piece ceramic worktop provides an exceptionally refined and luxurious finish.
French doors open directly from the kitchen onto the terrace overlooking the water. The adjoining playroom/home office also features French doors leading outside, making it an ideal workspace, family room, lounge or quiet retreat.
Throughout the ground floor, bespoke cabinetry, steel-framed doors and a stunning Hungarian point parquet floor reflect the outstanding level of craftsmanship and attention to detail.

First Floor
The sense of luxury continues effortlessly on the first floor. Here you will find three generously proportioned bedrooms, a luxurious bathroom, a separate WC and a practical layout perfectly suited to family living.
The principal bedroom is a true suite, complete with a walk-in wardrobe and an elegant en-suite bathroom. The bathroom features a freestanding bathtub, double vanity unit and premium finishes, creating a peaceful space to begin and end each day.
At the front of the house are two further spacious bedrooms, ideal as children’s rooms, guest accommodation or home offices. This floor is also equipped with air conditioning, providing additional comfort throughout the year.

Second Floor
The second floor is surprisingly spacious thanks to its high ceilings. It currently comprises a fourth bedroom, which is presently used as a gym and laundry room. The generous ceiling height and abundant natural light make this a fully functional living space with numerous possibilities.
Also on this floor is a second bathroom, fitted with a shower, washbasin and toilet. A practical storage room on the landing provides ample space for seasonal belongings, sports equipment and additional storage.

Comfort and Sustainability
This villa is as future-proof as it is beautiful. The property is fully insulated and equipped with state-of-the-art energy-efficient installations, including a heat pump, heat pump boiler, heat recovery ventilation system and partially triple-glazed windows.
Security and convenience have also been carefully considered. The villa is equipped with a comprehensive alarm system and an advanced home automation system, offering effortless control and everyday comfort.

Key Features
• Exclusive detached villa built in 2020
• Prime waterfront location on the Vinkeveense Plassen
• Positioned at the tip of an exclusive peninsula with only nine villas
• Uninterrupted panoramic water views
• Private jetty with mooring space for your boat
• Exceptional quality finishes throughout
• Approximately 223 m² of living space
• Four spacious bedrooms
• Two luxurious bathrooms
• Designer kitchen with high-end integrated appliances
• Hungarian point parquet flooring, bespoke cabinetry and steel-framed doors
• Former integral garage, currently serving as utility room and storage
• Private driveway with electric vehicle charging point
• Heat pump, heat pump boiler and heat recovery ventilation system
• Alarm system and comprehensive smart home automation
• Walking distance to the amenities of Vinkeveen
• Centrally located between Amsterdam and Utrecht
• Yourhome Invites You

Maximalaan 9 offers a rare opportunity to own a villa where every day feels exceptional. A place where the village, everyday shopping and excellent restaurants are all within walking distance, while luxury is expressed not through excess, but through impeccable attention to detail. Here, the water is always within reach, the craftsmanship is second to none and the location is simply irreplaceable.
If you are looking for an exclusive waterfront residence on the Vinkeveense Plassen that combines comfort, elegance and privacy at the highest level, while offering the perfect balance between peaceful waterside living and the vibrant cities of Amsterdam and Utrecht, Yourhome warmly invites you to experience this exceptional villa for yourself.

Disclaimer
This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or the consequences thereof. All stated measurements and floor areas are approximate and provided for guidance only. Prospective purchasers are responsible for carrying out their own investigations into all matters that may be of importance to them. With regard to this property, the estate agent acts on behalf of the seller. We recommend engaging a qualified real estate professional to assist you throughout the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise informing your purchasing agent at an early stage and carrying out independent investigations where necessary. Should you choose not to engage professional representation, you are deemed by law to possess sufficient expertise to assess all matters relevant to the purchase. The terms and conditions of the NVM (Dutch Association of Real Estate Agents) ap