In dit lichte en ruime driekamerappartement geniet je van rust, privacy en comfort. Dankzij de hoekligging is er extra veel lichtinval en heb je aan meerdere zijden ramen, wat het appartement een open en aangename sfeer geeft. Het balkon biedt een vrij en groen uitzicht. Bovendien is de erfpacht afgekocht tot 2054 en is de woning volledig gasloos!

Indeling:
Het appartement bevindt zich op de zesde etage en is zeer praktisch ingedeeld.
Via de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel voor gezellige etentjes met vrienden of familie.

De halfopen keuken grenst direct aan de woonkamer en is modern uitgevoerd met een strak U-vormig werkblad, vaatwasser, oven en veel opbergruimte. De gezellige bar nodigt uit voor een ontbijtje of een borrel met gezelschap. De woning is volledig gasloos, met koken op inductie.
De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers, die aan tegenovergestelde zijden van het appartement liggen – ideaal voor wie extra privacy zoekt.

De hoofdslaapkamer is royaal en licht, met ruimte voor een groot bed en een kledingkast. Vanuit hier stap je direct het balkon op.
De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en flexibel te gebruiken als logeer- of kinderkamer, of juist als thuiskantoor.

De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met lades en aansluiting voor de wasmachine. In de hal bevindt zich een separaat toilet.
Beneden in het complex is een ruime berging aanwezig.

Omgeving:
De locatie biedt een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Je woont in een groene, lommerrijke omgeving met volop voorzieningen in de buurt. Op loopafstand liggen winkelcentrum Osdorpplein met winkels zoals Albert Heijn, HEMA en diverse boetiekjes aan de Osdorper Ban en het Tussenmeer.
Voor ontspanning of sportieve activiteiten zijn het Sloterpark en de Sloterplas dichtbij – perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of een zomerse picknick.

Met de fiets, tram, bus of auto ben je binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam. Ook Schiphol is uitstekend bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur, en meerdere tramhaltes liggen op loopafstand (tram 17 richting Station Lelylaan, Leidseplein en Centraal Station, en tram 1 richting het centrum). De ringwegen A10, A4, A5 en A9 liggen op slechts enkele minuten rijden.

Vereniging van Eigenaren:
De woning maakt deel uit van de actieve en gezonde VvE Langswater 3 t/m 119. De vereniging wordt professioneel beheerd, vergadert jaarlijks en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan.
De maandelijkse bijdrage bedraagt €231,35, inclusief een voorschot van €40 aan stookkosten.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht is afgekocht tot 30-09-2054.

Bijzonderheden:
• Hoekappartement;
• Woonoppervlakte 61 m² (NEN-gemeten);
• Twee slaapkamers;
• Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond;
• Volledig gasloos;
• Energielabel C;
• Balkon met vrij en groen uitzicht;
• Servicekosten VvE: €231,35 per maand;
• Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
• Oplevering in overleg;
• Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend;
• Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.