Perfect ingedeeld 2-kamer appartement met een woonoppervlak van ca. 83 m2. Het appartement is gelegen op de begane grond en heeft een ruime tuin met tuinhuis (12m2). De woning is gelegen in de geliefde Rivierenbuurt! Snel meer zien? Kom binnen!

Omgeving:
De prachtige en rustige Kribbestraat is gelegen in de levendige en geliefde Rivierenbuurt. Deze prettige straat heeft een ruim winkelaanbod in directe omgeving. Om de hoek is de Rijnstraat waar een zeer divers aanbod aan verschillende supermarkten, speciaalzaken en andere winkels te vinden is. Op korte afstand zijn diverse horecagelegenheden te vinden, zoals: Café Vrijdag, Thuis aan de Amstel, Café Bouwmeester, Ysbreker en Hesp. Binnen enkele minuten wandelt u zo naar het populaire Martin Luther Kingpark of langs de beroemde Amstel. Genoeg groen in deze fijne buurt! Leuke bijkomstigheid is dat elk jaar in het Martin Luther Kingpark de Amsterdamse Parade wordt georganiseerd. De locatie heeft een ideale ligging ten opzichte van het openbaar vervoer naar de binnenstad. Het Amstelstation en station RAI zijn op enkele minuten afstand gelegen van de woning. Ook de populaire buurt ‘De Pijp’ en de Zuidas zijn op korte afstand. Met de auto bevind je je binnen enkele minuten op de ring A10 en de A2. Het is makkelijk parkeren voor de deur met een vergunningensysteem en ook is er ruim aanbod aan elektrische laadplekken in de nabije omgeving.

Indeling
Je betreedt deze prettige begane grond woning in dit prachtige complex middels je eigen voordeur! Je komt binnen in de ruim opgezette centrale hal, welke toegang verschaft tot de diverse ruimtes van de woning.

Aan de voorzijde van de woning is de ruime zitkamer gelegen. De houten balken en erker geven deze ruimte een karakteristiek gevoel. Door het grote raampartij geniet de woning van veel natuurlijk lichtinval.

De slaapkamer ligt in het hart van de woning. Hier is voldoende ruimte voor een riante kledingkast en een tweepersoonsbed. De slaapkamer heeft een badkamer en-suite deze is voorzien van ligbad, toilet, dubbel wastafelmeubel en radiator.

Vanuit de hal heb je toegang tot een kast waar de aansluiting zit voor de wasmachine en de tweede badkamer, deze is voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel.

De separate keuken beschikt over alle benodigde faciliteiten zoals o.a. een dubbele spoelbak, koel-/vriescombinatie, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, oven en zeeën aan opbergruimte. Aan de andere kant is een verhoogd blad gecreëerd waar bijvoorbeeld een leuke koffie corner gecreëerd kan worden. In het verlengde van de keuken is de bijkeuken, hier bevinden zich twee inbouwkasten en de aansluiting voor een droger. Dit is mooi afgewerkt met een houten blad erboven.

Aan de achterzijde van de woning is de eetkamer, deze kamer biedt voldoende ruimte voor een gezellig eethoek en heeft daarbij ook uitzicht op de tuin. De heerlijke tuin is gelegen op het Oosten en is de perfecte plek om heerlijk te genieten van het zonnetje. Het ruime tuinhuis wordt gebruikt als home office en gastenverblijf. Daarnaast is het geïsoleerd, is er verwarming en machanische ventilatie aanwezig en is het voorzien van dubbel glas, ideaal dus!

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren. De VvE wordt beheerd door de bewoners zelf en er wordt jaarlijks vergaderd. De maandelijkse bijdrage is € 106,67,-.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de huidige tijdvak t/m 2060 loopt. Er is een jaarlijkse canon verschuldigd van € 429,55 -, welke tot 31 mei 2035 vaststaat. Er is een aanvraag om onder de gunstige voorwaarden naar een eeuwigdurend erfpachtcanon over te stappen. Super aantrekkelijk dus!

Bijzonderheden:
– Gelegen in de geliefde Rivierenbuurt;
– Woonoppervlakte van 83m2 (NEN gemeten);
– 2 slaapkamers;
– Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond
– Energielabel B;
– Zonnige tuin;
– Tuinhuis voor home office/ gastenverblijf van 12m2;
– Gezonde en actieve VvE;
– Service kosten VvE € 106,67,- per maand;
– Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.