Sfeervol 2-kamerappartement aan de bruisende Kinkerstraat!
Licht en goed ingedeeld appartement van ca 40 m² op eigen grond, met balkon aan de voorzijde. Gelegen in het hart van Oud-West, blak bij het Vondelpark.

Nieuwsgierig? Kom binnen!

Omgeving:
De woning is gelegen aan de bruisende Kinkerstraat, in het geliefde stadsdeel Amsterdam Oud-West. Deze levendige buurt staat bekend om haar mix van karakteristieke panden, trendy eetgelegenheden en unieke boetiekjes. Op loopafstand bevinden zich de populaire Foodhallen, een overdekte foodmarket met een breed aanbod aan culinaire concepten en het iconische Vondelpark: dé plek om even te ontsnappen aan de stadse drukte en te genieten van groen en rust.

De Kinkerstraat zelf biedt een divers winkelaanbod, van ambachtelijke speciaalzaken tot grote ketens, en er zijn volop cafés, koffietentjes en restaurants te vinden. Ook de gezellige Ten Katemarkt ligt om de hoek, perfect voor je dagelijkse boodschappen of een spontane aankoop.

Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: diverse tram- en busverbindingen brengen je snel naar het centrum, het Vondelpark, Station Lelylaan, of Amsterdam Centraal. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in de Jordaan, en met de auto zit je binnen korte tijd op de ring A10.

Indeling:
Bij binnenkomst stap je direct de lichte en sfeervolle woonkamer binnen. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel, en geeft direct toegang tot het balkon aan de voorzijde. Vanaf hier heb je een gezellig uitzicht over de levendige Kinkerstraat, waar altijd wat te zien is.
De open keuken is modern en slim ingedeeld, met een strakke afwerking en alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven en koel-vriescombinatie. De lichte kleurstelling en de houten vloer zorgen voor een warme, rustige uitstraling die perfect aansluit bij de rest van het interieur.

Vanuit de woonkamer loop je door naar de slaapkamer, die verrassend ruim is en plaats biedt aan een tweepersoonsbed, een kledingkast en een dressoir. De kamer heeft grote ramen, waardoor het ook hier heerlijk licht is.
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de badkamer, die modern is uitgevoerd met witte wandtegels en een donkergrijze tegelvloer. De ruimte beschikt over een inloopdouche, een wastafel met meubel, een spiegel en een toilet.

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘Kinkerstraat 363-365’. De VvE wordt professioneel beheerd door VVE NL, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €85,53.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op eigen grond.

Bijzonderheden:
– Gelegen in Amsterdam Oud-West;
– Woonoppervlakte van 40m2 (NEN gemeten);
– 1 slaapkamer;
– Eigen grond;
– Energie label C;
– Balkon;
– Service kosten VvE €85,53 per maand;
– Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

Charming 1-Bedroom Apartment on the Vibrant Kinkerstraat!

Bright and efficiently laid-out apartment of approximately 40 sqm, situated on freehold land and featuring a balcony at the front. Located in the heart of Amsterdam Oud-West, just around the corner from the Vondelpark.

Curious? Step inside and take a look!

Location:
This lovely apartment is situated on the lively Kinkerstraat, in the popular Amsterdam Oud-West district. The area is renowned for its blend of charming historic buildings, trendy restaurants, and distinctive boutiques. Within walking distance, you’ll find the popular Foodhallen, an indoor food market offering a diverse range of culinary experiences, and the iconic Vondelpark, a perfect green retreat in the heart of the city.

Kinkerstraat itself offers a wide range of shops, from artisanal stores to major retail chains, and is home to plenty of cafés, coffee spots, and eateries. The Ten Katemarkt, a local street market, is just around the corner, ideal for daily groceries or a spontaneous treat.

Accessibility is excellent: several tram and bus lines provide quick access to the city center, Vondelpark, Station Lelylaan, or Amsterdam Central Station. By bike, you’re just minutes away from the Jordaan, and by car, the A10 ring road is easily reachable.

Layout:
Upon entering, you step directly into the bright and charming living room. Large front-facing windows allow plenty of natural light to pour in, creating a spacious and airy feel. The living area offers enough space for a cozy sitting area and dining table, and opens directly onto the front balcony, where you can enjoy lively views of the Kinkerstraat below.
The open kitchen is smartly laid out with a sleek finish and equipped with all necessary built-in appliances, including an oven, gas hob, extractor fan, combi microwave/oven, and fridge-freezer combination. Light color tones and a wooden floor create a warm and calming atmosphere that ties in seamlessly with the rest of the interior.

From the living room, you enter the bedroom, which is surprisingly spacious and easily fits a double bed, a wardrobe, and a chest of drawers. Large windows once again provide beautiful natural light.
Adjacent to the living room is the modern bathroom, fitted with white wall tiles and dark grey floor tiles. It features a walk-in shower, a washbasin with vanity unit, a mirror, and a toilet.

Owners’ Association (VvE):
The apartment is part of a healthy and active VvE called ‘Kinkerstraat 363–365’. The association is professionally managed by VVE NL, meets annually, and has a long-term maintenance plan in place. Monthly service charges are €85.53.

Ownership:
The apartment is located on freehold land (no leasehold!).

Details:
– Located in popular Amsterdam Oud-West;
– Living area approx. 40 sqm (measured according to NEN 2580);
– 1 spacious bedroom;
– Freehold property (no ground lease);
– Energy label C;
– Balcony;
– VvE service costs: €85.53 per month;
– Parking via permit system, with ample parking nearby;
– Transfer date in consultation;
– Agreement only valid once the purchase contract is signed;
– Purchase contract to be drawn up by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is obligated to investigate all matters relevant to them. The real estate agent is acting as the seller’s advisor regarding this property. We recommend engaging an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend that you inform your purchasing agent promptly and conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to understand all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.