In Amsterdam-Noord bevindt zich dit lichte en goed ingedeelde 3-kamerappartement van 65m2, met balkon, Frans balkon en een separate berging. Snel meer zien? Kom binnen!

Omgeving:
Katrijpstraat 52 is gelegen in een rustige, groene straat in het geliefde en kindvriendelijke Amsterdam-Noord. Deze buurt kenmerkt zich door een ruimtelijke opzet, veel openbaar groen en een gemoedelijke sfeer, ideaal voor gezinnen, starters of iedereen die op zoek is naar een fijne woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen. Voor ontspanning in de buitenlucht liggen het Noorderpark en het Vliegenbos op loop- of fietsafstand. Hier kun je heerlijk wandelen, sporten of genieten van een picknick in het groen. Op korte afstand bevindt zich het populaire NDSM-terrein, bekend om zijn creatieve sfeer, gezellige horeca en regelmatige culturele evenementen. Ook winkelcentrum Boven ’t Y is eenvoudig te bereiken voor dagelijkse boodschappen en meer.

De bereikbaarheid is uitstekend: via de IJ-tunnel of de ringweg A10 ben je snel onderweg naar andere delen van de stad of daarbuiten. Met de pont naar Amsterdam Centraal of de Noord/Zuidlijn sta je binnen enkele minuten in het centrum.

Indeling:
Wanneer je het appartement binnenkomt via de hal, heb je direct toegang tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote ramen en de openslaande deuren naar het frans balkon geniet je hier van veel natuurlijk licht en een fijne open sfeer. De woonkamer biedt voldoende plek voor een grote bank met een gezellig zitje én ruimte voor een royale eettafel, waardoor dit echt het hart van de woning is.

Grenzend aan de hal bevindt zich de keuken, die is voorzien van voldoende kastruimte, een modern kooktoestel en toegang tot het balkon. Hier kun je heerlijk genieten van een kopje koffie in de ochtendzon.

De eerste slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning. Deze kamer is ruim en licht en biedt voldoende plek voor een groot bed en een kledingkast. Deze slaapkamer is nu ingedeeld als logeer/werkkamer. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed, maar is ook zeker ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer.

De badkamer is slim ingedeeld met een douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Daarnaast is er een aparte toiletruimte, wat het wooncomfort nog verder vergroot. Daarnaast beschikt de woning over twee separate bergingen.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE Katrijpstraat 36-63’. De VvE wordt professioneel beheerd door Beheer Amsterdam, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €171,68.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht is afgekocht tot 31-05-2055.

Bijzonderheden:
– Gelegen in Amsterdam-Noord;
– Woonoppervlakte van 65m2 (NEN gemeten);
– 2 slaapkamers;
– Erfpacht afgekocht tot 2055;
– Energie label D;
– Balkon;
– Frans balkon;
– 2 separate bergingen;
– Service kosten VvE €171,68 per maand;
– Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
– Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

In Amsterdam-Noord, you’ll find this bright and well-laid-out 2-bedroom apartment of 65 sqm, featuring a balcony, a French balcony, and a separate storage room. Curious to see more? Come on in!

Location:
Katrijpstraat 52 is situated on a quiet, green street in the popular and family-friendly Amsterdam-Noord area. This neighbourhood combines a spacious layout with plenty of public greenery and a friendly atmosphere, ideal for families, first-time buyers, or anyone seeking a pleasant living environment with all amenities close at hand. In the immediate vicinity, you’ll find supermarkets, schools, childcare facilities, and sports clubs. For outdoor relaxation, the Noorderpark and Vliegenbos are within walking or cycling distance, perfect for a stroll, a workout, or a picnic in the greenery. The vibrant NDSM Wharf, known for its creative vibe, cosy cafés, and cultural events, is also nearby. For daily shopping and more, the Boven ’t Y shopping centre is easily accessible.

The location is very well connected: via the IJ Tunnel or the A10 ring road, you can quickly reach other parts of the city and beyond. The city centre is only minutes away by ferry to Amsterdam Central or via the North-South metro line.

Layout:
Upon entering the apartment, the hallway gives access to all rooms. The bright and spacious living room is at the heart of the home, with large windows and French doors that let in plenty of natural light and create an open, airy feel. There’s ample space for a comfortable seating area and a large dining table, the perfect spot to relax or entertain. Next to the hallway is the kitchen, equipped with ample cupboard space, a modern stovetop, and access to the balcony, an ideal place to enjoy your morning coffee in the sun.

The first bedroom is located at the rear of the apartment and is quiet and bright, offering enough space for a large bed and wardrobe. It is currently set up as a guest room/home office. The second bedroom, at the front, also fits a double bed and is equally suitable as a child’s room, guest room, or study.
The bathroom is efficiently laid out with a shower, sink, and washing machine connection. There is also a separate toilet, adding to the overall living comfort. Additionally, the apartment includes two private storage rooms.

Homeowners’ Association:
The apartment is part of a healthy and active homeowners’ association called ‘VvE Katrijpstraat 36-63′. The VvE is professionally managed by Beheer Amsterdam, meets annually, and has a multi-year maintenance plan in place. The monthly contribution is €171,68.

Ownership situation:
The property is located on municipal leasehold land, with the ground lease paid off until 31 May 2055.

Details:
– Located in Amsterdam-Noord;
– Living area of 65 sqm (NEN-measured);
– 2 bedrooms;
– Leasehold paid off until 2055;
– Energy label D;
– Balcony;
– French balcony;
– 2 separate storage rooms;
– Monthly VvE contribution: €171,68;
– Non-owner-occupancy clause applies;
– Parking via permit system, ample parking in the immediate vicinity;
– Transfer date in consultation;
– A contract is only finalized once the deed of sale has been signed.
– The deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is responsible for investigating all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller’s advisor for this property. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have any specific wishes regarding the property, we recommend that you inform your purchasing agent promptly and conduct your independent investigation. If you do not engage a qualified representative, you are legally considered sufficiently competent to oversee all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.