Heerlijk licht en goed ingedeeld 3-appartement aan de gezellige en geliefde Jan Evertsenstraat! Een complete woning gelegen op eigen grond, voorzien van 2-slaapkamers, energie label B én een woning breed balkon! Snel meer zien? Kom binnen!

Omgeving;
De Jan Evertsenstraat in de levendige Baarsjes is een straat vol karakter en charme. Met zijn typisch Amsterdamse School-architectuur en een fijne mix van winkels, van de lokale slager tot unieke boetieks, biedt de buurt alles wat je dagelijks nodig hebt. Hier vind je niet alleen handige voorzieningen, maar ook een gezellig straatbeeld met leuke cafés en restaurants. Voor een hapje en een drankje kun je terecht bij spots zoals Bar Baarsch, Radijs en de Neef van Fred, waar je kunt genieten van zowel een snelle lunch als een gezellige borrel. Daarnaast is Fort Negen, een lokale bakkerij, een absolute favoriet. Hier haal je de lekkerste broodjes, taarten en gebakjes, ideaal voor een snel ontbijt of een verwenmomentje. Groen is nooit ver weg in deze buurt. Het Rembrandtpark ligt op loopafstand, ideaal voor een moment van rust of een ochtendwandeling. Daarnaast liggen Sloterplas en het Vondelpark allebei op fietsafstand, perfect voor een jog of een picknick in de zon. Met tram 7 en 13 om de hoek ben je in no time in het centrum en met de auto ben je zo op de ring A10.

Indeling:
Welkom in dit sfeervolle en licht afgewerkte appartement aan de Jan Evertsenstraat 102-2 in Amsterdam, gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand. Je bereikt dit heerlijk appartement middels het gemeenschappelijke trappenhuis. Zodra je de woning binnenstapt, voel je de rust en de warme uitstraling die dit appartement zo bijzonder maakt.

De entree leidt je via de hal naar de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken. De grote ramen en de houten vloer zorgen voor een fijne lichtinval en een gevoel van ruimte. De moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser en biedt volop werk- en opbergruimte. De eethoek bevindt zich direct naast de keuken, ideaal voor gezellige diners met uitzicht op de stad.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee rustige en comfortabele slaapkamers, beide met toegang tot het balkon. De eerste slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede kamer is nu ook ingericht als slaapkamer, maar kan ook uiteraard als thuiswerkplek of hobbykamer ingericht worden. Het balkon aan de achterzijde is een fijne plek om even buiten te zitten en te genieten van het groen rondom.

Via de hal kom je bij de aparte toiletruimte en de badkamer, die is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een praktische opstelling met wasmachine en droger.

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een actieve vereniging van eigenaren genaamd “VVE Jan Evertsen 112”. De vereniging wordt beheerd door de leden zelf.
De vereniging heeft in 2024/2025 veel onderhoud uitgevoerd aan het pand, waarbij o.a. het dakbitumen is vernieuwd, voor- en achtergevel is gereinigd en is het trappenhuis gerenoveerd.
De maandelijkse bijdrage is € 151,59.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op eigen grond, ideaal dus!

Bijzonderheden:
– Gelegen in het geliefde West;
– Courante woning;
– Woonoppervlakte van 58m2 (NEN gemeten);
– 2 goede slaapkamers;
– Eigen grond;
– Energie label B;
– Balkon;
– Service kosten VvE € 151,59 per maand;
– Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
– Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

ENGLISH

This charming and well-maintained 2-bedroom apartment is located on freehold land and boasts a spacious, west-facing balcony that spans the width of the apartment. With an energy label B, a practical layout, and a vibrant location, this is a complete and comfortable home. Curious to see more? Step inside!

Location
Jan Evertsenstraat, located in the lively De Baarsjes neighborhood, is a street full of character and charm. Known for its typical Amsterdam School architecture and a delightful mix of local shops—from traditional butchers to unique boutiques—it offers everything you need on a daily basis. The street is lined with cozy cafés and restaurants such as Bar Baarsch, Radijs, and De Neef van Fred, where you can enjoy anything from a quick lunch to a relaxed drink. A local favorite is Fort Negen, an artisanal bakery famous for its fresh bread, cakes, and pastries—perfect for breakfast or a treat.

Green spaces are never far away. Rembrandtpark is within walking distance, ideal for a peaceful break or a morning stroll. Both Sloterplas and Vondelpark are a short bike ride away—perfect for a jog, a picnic, or outdoor fun. Public transport is excellent with tram lines 7 and 13 just around the corner, taking you straight to the city center. The A10 ring road is also easily accessible by car.

Layout
Welcome to this light-filled and tastefully finished apartment on the second floor of a characteristic Amsterdam building. Access is via the communal staircase. Upon entering, you immediately feel the calm and inviting atmosphere that sets this home apart.

The hallway leads to all rooms. At the front of the apartment is the spacious living room with an open-plan kitchen. Large windows and wooden floors create a bright and airy feel. The modern kitchen is equipped with built-in appliances including a gas cooktop, extractor fan, oven, and dishwasher. There’s plenty of counter and storage space, and the dining area next to the kitchen makes for a perfect spot to enjoy meals with a city view.

At the rear, you’ll find two quiet and comfortable bedrooms, both with access to the balcony. The primary bedroom fits a double bed and wardrobe. The second bedroom is currently set up as a sleeping area but could also function as a home office or hobby room. The wide balcony offers a tranquil outdoor retreat overlooking the green surroundings.

Off the hallway, you’ll find a separate toilet and the bathroom, which features a walk-in shower, vanity unit, and a practical laundry setup with washer and dryer.

Homeowners Association
The property is part of an active and well-managed association named “VVE Jan Evertsen 112,” which is self-managed by the residents. Recent maintenance (2024/2025) included the renewal of the roof bitumen, cleaning of the front and rear façades, and a renovation of the staircase.
The monthly service charge is €151.59.

Ownership
The apartment is located on freehold land—no leasehold to worry about!

Key Features
– Located in popular Amsterdam West;
– Efficient and functional layout;
– Living area of 58 m² (NEN measured);
– Two well-sized bedrooms;
– Freehold property (no ground lease);
– Energy label B;
– West-facing balcony;
– HOA service charge: €151.59 per month;
– Non-occupancy clause applies;
– Parking via permit system; ample street parking nearby;
– Transfer in consultation;
– Agreement is only binding upon signing of the purchase deed;
– The purchase deed will be drawn up by a notary based in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled with great care. However, no rights can be derived from inaccuracies or omissions, nor from the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence into all matters that are important to them. The selling agent represents the seller in this transaction. We strongly recommend that you engage a certified (NVM) buying agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes concerning the property, we advise you to make these known to your buying agent in a timely manner and to carry out (or have carried out) independent research. If you do not engage a professional representative, the law assumes you are sufficiently knowledgeable to oversee all matters relevant to the purchase. The NVM terms and conditions apply.