Wonen in het bruisende Oud-West, De Baarsjes, met alle comfort van nu! Dit lichte appartement met ENERGIE LABEL A biedt een groot balkon, twee ruime slaapkamers en is gelegen op erfpacht die eeuwigdurend is AFGEKOCHT!

Snel meer zien? Kom binnen!

Omgeving:
De omgeving rondom Hoofdweg 67-2 in Amsterdam West is levendig, compleet en zeer prettig om in te wonen. In de directe omgeving vind je diverse buurtwinkels en voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen zit er een Albert Heijn op de Postjesweg, op korte loopafstand. Daarnaast liggen in de wijk tal van leuke restaurants, bistro’s en koffiebars. Verderop bereik je de Kinkerstraat, een bruisende winkelstraat met tal van winkels, speciaalzaken, koffietentjes en gezellige eetgelegenheden, perfect voor zowel praktische boodschappen als ontspannen momenten.

Op korte afstand ligt het Vondelpark, een van de bekendste en meest geliefde parken van Amsterdam. Daarnaast bevindt zich direct achter de Hoofdweg het Rembrandtpark, een ruime, groene plek waar je fijn kunt wandelen, hardlopen, ontspannen of genieten van de rust midden in de stad.

De tram- en bushalte liggen letterlijk voor de deur, waardoor de locatie uitstekend bereikbaar is met het openbaar vervoer. Je bent met de tram snel in het centrum, bij station Lelylaan of station Sloterdijk Met de fiets bereik je binnen tien tot vijftien minuten veel andere stadsdelen, en de Ring A10 ligt op korte rijafstand.

Indeling:
Je komt binnen via het gezamenlijke trappenhuis en bereikt de woning op de tweede verdieping. Zodra je de voordeur opent, stap je in een lichte, verzorgde gang die direct een gevoel van rust en ruimte geeft. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken van de woning. Loop je door naar voren, dan kom je in de woonkamer, een prachtige, open leefruimte met grote ramen die volop daglicht binnenlaten. De woonkamer is sfeervol ingericht, met warme tinten, een comfortabele hoekbank en een fraaie fauteuil. De woonkamer loopt vloeiend over in het eetgedeelte, waardoor een ruime, uitnodigende leefruimte ontstaat. Hier kun je gezellig dineren met vrienden of ontspannen aan tafel met uitzicht op de groene straat. De houten vloer en neutrale wanden geven de ruimte een moderne en serene uitstraling. De open keuken is strak afgewerkt met witte fronten en moderne inbouwapparatuur, waaronder een oven, een gaskookplaat, koel-vriescombinatie. Dankzij de slimme indeling is er voldoende werkruimte en oogt de keuken tegelijkertijd minimalistisch en rustig.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee fijne slaapkamers. De kamer links achterin is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en heeft een frisse, rustige styling met natuurlijke tinten. De slaapkamer rechts achterin is eveneens prettig van formaat en straalt dezelfde warme, moderne sfeer uit. Beide slaapkamers hebben dubbele openslaande deuren naar het diepe balkon aan de achterzijde. Het balkon is een heerlijke buitenruimte die zich leent voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen avond buiten. Er is genoeg ruimte voor een tafel met stoelen en enkele planten, waardoor het balkon als een verlengstuk van de woonruimte voelt.

Terug in de gang vind je de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en rustige beige wandtegels. Vanuit de badkamer is er een deur naar het separate washok, waar ruimte is voor zowel een wasmachine als droger. Daarnaast is er een apart toilet, uitgevoerd in dezelfde moderne stijl.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde vereniging van eigenaren en de vereniging beschikt over een meerjaren-onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €155.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht.

Bijzonderheden:
– Gelegen in de Baarsjes;
– Woonoppervlakte van 49m2 (NEN gemeten);
– 2 slaapkamers;
– De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
– Energie label A;
– Ruim balkon;
– Service kosten VvE €155,- per maand;
– Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
– Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

Living in the vibrant Oud-West neighborhood of De Baarsjes, with all the modern comforts! This bright apartment with ENERGY LABEL A offers a large balcony, two spacious bedrooms, and is located on a leasehold that has been PURCHASED IN PERMANENT!

Want to see more quickly? Come on in!

Location:
The area around Hoofdweg 67-2 in Amsterdam West is lively, complete, and very pleasant to live in. In the immediate vicinity, you’ll find various local shops and amenities. For daily groceries, there is an Albert Heijn on Postjesweg, just a short walk away. The neighbourhood also offers plenty of nice restaurants, bistros, and coffee bars. A little further on, you will find the Kinkerstraat, a bustling shopping street with numerous shops, speciality stores, cafés, and cosy eateries, perfect for both practical errands and relaxed moments.

The Vondelpark, one of Amsterdam’s most famous and beloved parks, is just a short distance away. Directly behind Hoofdweg lies the Rembrandtpark, a spacious green area ideal for walking, running, relaxing, or enjoying some peace right in the heart of the city.

Tram and bus stops are literally at your doorstep, making the location extremely well-connected by public transport. A quick tram ride takes you to the city centre, Lelylaan station, or Sloterdijk station. By bike, you can reach many other districts within ten to fifteen minutes, and the A10 ring road is just a short drive away.

Layout:
You enter through the shared staircase and reach the apartment on the second floor. As soon as you open the front door, you step into a bright, well-maintained hallway that immediately gives a sense of calm and space. From here, you have access to all rooms of the apartment.

Moving towards the front, you enter the living room, a beautiful, open living space with large windows that let in plenty of natural light. The living room is atmospherically decorated with warm tones, a comfortable corner sofa, and an elegant armchair. It flows seamlessly into the dining area, creating a spacious and inviting living environment. Here, you can enjoy dinner with friends or relax at the table with a view of the green street. The wooden floor and neutral walls give the space a modern and serene look.

The open kitchen is sleek and finished with white cabinetry and modern built-in appliances, including an oven, gas hob, and fridge-freezer combination. Thanks to the smart layout, there is ample counter space while maintaining a minimalist and calm appearance.

At the rear of the apartment are two pleasant bedrooms. The left bedroom is spacious enough for a double bed and is styled in fresh, natural tones. The right bedroom is also well-sized and exudes the same warm, modern atmosphere. Both bedrooms have double French doors leading to the deep balcony at the back. The balcony is a delightful outdoor space, perfect for savouring a morning coffee in the sun or enjoying a relaxing evening outside. There is enough room for a table with chairs and some plants, making the balcony feel like an extension of the living space.

Back in the hallway, you will find the modern bathroom equipped with a walk-in shower, double washbasin, and calm beige wall tiles. From the bathroom, there is a door to a separate laundry room with space for both a washing machine and dryer. There is also a separate toilet in the same modern style.

Homeowners’ Association:
The property is part of a healthy homeowners’ association, which also has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is €155.

Ownership Situation:
The apartment is located on municipal leasehold land, with the leasehold bought off in perpetuity.

Details:
– Located in De Baarsjes;
– Living area of 49 sqm (NEN measured);
– 2 bedrooms;
– Leasehold bought off in perpetuity;
– Energy label A;
– Spacious balcony;
– VvE service costs: €155 per month;
– Non-owner-occupied clause applies;
– Parking via permit system, with plenty of parking space in the immediate area;
– Completion in consultation;
– An agreement is only concluded once the purchase contract has been signed;
– Purchase contract to be drawn up by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller’s advisor for this property. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to be able to oversee all important matters. The NVM terms and conditions apply.