Deze woning in de Transvaalbuurt heeft een woonoppervlakte van 66 m2 en biedt alles wat je zoekt: een ruimtelijke indeling, veel natuurlijk licht en twee fijne balkons waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht.

Omgeving:
Dit sfeervolle appartement bevindt zich in de Transvaalbuurt, een levendige en opkomende wijk in het oostelijke deel van Amsterdam. De centrale ligging biedt gemakkelijke toegang tot zowel het bruisende stadscentrum als omliggende wijken waaronder de Rivierenbuurt, De Pijp maar ook Watergraafsmeer. Op Loopafstand zijn tal van trendy en culinaire restaurantjes gelegen.
Bovendien heeft de buurt een breed aanbod aan voorzieningen, van supermarkten en boetiekjes, waardoor het hier prettig en praktisch wonen is. De Dappermarkt is om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. Op minder dan 50 meter afstand een mooie buurttuin gelegen. Buurtbewoners kunnen onbeperkt van de tuin genieten en kunnen zich aansluiten bij dit buurttuin initiatief om een eigen stukje moestuin te onderhouden.

De straat is ruim van opzet en is er voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Vanaf de Ring A10 rijdt u direct richting het appartement zonder de drukke binnenstad te hoeven doorkruizen. Het openbaar vervoer is erg goed geregeld, zo zijn Station Amsterdam Amstel en metrohalte Wibautstraat op circa 5 minuten loopafstand gelegen. Vanaf hier vertrekken meerdere metrolijnen in diverse richtingen van Amsterdam.

Indeling
Bij binnenkomst valt direct de lichte en moderne afwerking op. De woonkamer is ruim en sfeervol, met openslaande deuren naar het grote balkon. Hier geniet je van een prachtig uitzicht en een heerlijke plek om te ontspannen. De open keuken is strak en functioneel ontworpen, met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast. Ideaal voor kookliefhebbers en gezellige diners.

Wat dit appartement extra bijzonder maakt, zijn de twee balkons. Waar je je dag heerlijk kan beginnen met een kop koffie in de ochtendzon of kunt afsluiten en ontspannen na een lange dag op je eigen stukje buitenruimte.

De woning beschikt over twee slaapkamers. De master bedroom is een serene en stijlvolle ruimte met een grote raampartij en ingebouwde kastruimte. De tweede slaapkamer is perfect als werkruimte, logeerkamer of kinderkamer.

De badkamer is modern en praktisch ingedeeld, voorzien van een ruime inloopdouche en hoogwaardige afwerking. Daarnaast is er een apart toilet, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Daarnaast is er een aparte plek voor de wasmachine.

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE Hofmeyrstraat 2-14 en Tugelaweg 141-151 te Amsterdam (1077). De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €133,17

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot en met 2043.
Hier gelden de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000.

Bijzonderheden:
– Transvaalbuurt;
– Woonoppervlakte van 66m2 (NEN gemeten);
– 2 slaapkamers;
– Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond;
– Energie label B;
– Twee balkons;
– Service kosten VvE €133,17 per maand;
– Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
– Zonwerend raamfolie op de zuid ramen;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.
– Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

“”” ENGLISH “””

This house in the Transvaalbuurt has a living area of ??66 m2 and offers everything you are looking for: a spacious layout, lots of natural light and two lovely balconies where you can enjoy the outdoors.

Environment:
This charming apartment is located in the Transvaalbuurt, a lively and upcoming neighborhood in the eastern part of Amsterdam. The central location offers easy access to both the bustling city center and surrounding neighborhoods including the Rivierenbuurt, De Pijp but also Watergraafsmeer. Numerous trendy and culinary restaurants are within walking distance.
In addition, the neighborhood has a wide range of amenities, from supermarkets and boutiques, making it pleasant and practical to live here. The Dappermarkt is around the corner for daily shopping. A beautiful neighborhood garden is located less than 50 meters away. Residents can enjoy the garden without limits and can join this neighborhood garden initiative to maintain their own piece of vegetable garden.

The street is spacious and there is ample parking in the area. From the Ring A10 you drive directly to the apartment without having to cross the busy city center. Public transport is very well organized, for example, Amsterdam Amstel Station and metro stop Wibautstraat are approximately 5 minutes walking distance. From here, several metro lines depart in various directions of Amsterdam.

Layout:
Upon entering, the light and modern finish immediately catches the eye. The living room is spacious and attractive, with patio doors to the large balcony. Here you can enjoy a beautiful view and a wonderful place to relax. The open kitchen is sleek and functionally designed, with a cooking island and high-quality built-in appliances such as a 4-burner gas stove, extractor hood, oven, refrigerator. Ideal for cooking enthusiasts and cozy dinners.

What makes this apartment extra special are the two balconies. Where you can start your day with a cup of coffee in the morning sun or end and relax after a long day on your own piece of outdoor space.

The house has two bedrooms. The master bedroom is a serene and stylish space with a large window and built-in closet space. The second bedroom is perfect as a work space, guest room or children’s room.

The bathroom is modern and practically laid out, equipped with a spacious walk-in shower and high-quality finish. There is also a separate toilet, which contributes to the living comfort. There is also a separate place for the washing machine.

Owners’ Association;
This is a healthy and active owners’ association called ‘VvE Hofmeyrstraat 2-14 and Tugelaweg 141-151 in Amsterdam (1077). The VvE is professionally managed, meets annually and the association has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is €133.17

Ownership situation:
The house is located on municipal leasehold land. The leasehold has been bought off until 2043.
The general provisions for continuous leasehold 2000 apply here.

Details:
– Transvaalbuurt;
– Living area of ??66m2 (NEN measured);
– 2 bedrooms;
– Situated on municipal leasehold land;
– Energy label B;
– Two balconies;
– Service costs VvE €133.17 per month;
– Parking via permit system, plenty of parking in the immediate vicinity;
– Sun protection window film on the south windows;
– Delivery in consultation;
– There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
– deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.
– Non-self-occupancy clause applies.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.