Licht en ruim wonen in Amsterdam-Noord! Dit goed onderhouden appartement van 93 m² beschikt over drie slaapkamers, een royale woonkamer met veel natuurlijk licht en een ruim, overdekt balkon. Daarnaast heeft de woning energielabel A, een separate berging en een groene, rustige ligging in Buikslotermeer. Benieuwd naar deze fijne woning? Kom binnen en ontdek het zelf!

Omgeving:
Het Hoogt 187 ligt in de groene en rustige wijk Buikslotermeer in Amsterdam-Noord, in de buurt van Plan van Gool. De omgeving heeft een prettige, ruim opgezette uitstraling met veel groen en voorzieningen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen en diverse winkels kun je terecht bij het nabijgelegen Buikslotermeerplein en de Van der Pekstraat, waar je tevens verschillende cafés en restaurants vindt.

Ook voor ontspanning is er volop keuze. Het Noorderpark en het Vliegenbos liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en recreëren. Voor natuurliefhebbers ligt het uitgestrekte natuurgebied Waterland op slechts circa 10 minuten fietsen en biedt het volop mogelijkheden voor wandelingen en fietstochten.

Dankzij de goede openbaarvervoerverbindingen is de binnenstad van Amsterdam snel te bereiken. Metrostation Noord ligt op loopafstand, waardoor je een directe verbinding hebt met het centrum en andere delen van de stad. Met de fiets ben je bovendien in korte tijd bij het IJ en de pont richting het centrum. Ook met de auto is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen.

Indeling:
De woning is gelegen op de vierde verdieping. Via de entree kom je binnen in de centrale hal, van waaruit de verschillende vertrekken van de woning bereikbaar zijn. In de hal bevindt zich een praktische vaste kast, ideaal voor extra bergruimte.

Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen. Dankzij de brede raampartij valt hier veel natuurlijk licht naar binnen en kijk je prettig uit op het omliggende groen. De ruimte biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en vormt een fijne, lichte leefruimte.

Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken, die centraal in de woning is gelegen. De keuken is uitgevoerd in een praktische rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel kastruimte en een houten werkblad. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich de ruime eetkamer. Deze staat in directe verbinding met de keuken en wordt door een karakteristieke glazen binnenwand op een speelse manier van de naastgelegen ruimte gescheiden. Dankzij de grote raampartij is ook hier veel daglicht aanwezig en is er ruimschoots plaats voor een grote eettafel.

De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. Aan de balkonzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van grote raampartijen en met toegang tot het royale, overdekte balkon. Het balkon biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en vormt een fijne beschutte buitenruimte. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer, eveneens van een prettig formaat en uitstekend geschikt als hoofd-, kinder-, werk- of logeerkamer.

Centraal in de woning bevindt zich de verzorgde badkamer, voorzien van een ruime douche met glazen wand, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje.

Tot slot beschikt het appartement over een separate berging op de begane grond van het gebouw, ideaal voor fietsen en aanvullende opslag.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE Het Breed Blok F’’. De VvE wordt professioneel beheerd door Ymere, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 197,48.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht is afgekocht t/m 15-04-2056. Voor de periode daarna is een overstap gedaan naar eeuwigdurende erfpacht. Er is een jaarlijkse canon verschuldigd van € 135,01 -, welke 1-jaarlijks wordt geïndexeerd.

Bijzonderheden:
– Gelegen in Noord;
– Woonoppervlakte van 93m2 (NEN gemeten);
– 3 slaapkamers;
– Erfpacht afgekocht t/m 15-04-2056;
– Energie label A;
– Balkon;
– Service kosten VvE € 197,48 per maand;
– Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
– Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
– Geen wachtlijst voor aanvragen van parkeervergunning en mogelijkheid tot aanvragen 2de parkeervergunning.
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

Light and spacious living in Amsterdam-Noord! This well-maintained 93 sqm apartment features three bedrooms, a generous living room with plenty of natural light, and a spacious covered balcony. The property also has an energy label A, a separate storage unit, and a green, peaceful location in Buikslotermeer.

Curious about this lovely home? Come inside and discover it for yourself!

Location:
Het Hoogt 187 is located in the green and peaceful Buikslotermeer neighbourhood of Amsterdam-Noord, near Plan van Gool. The area has a pleasant, spacious feel, with plenty of greenery and a wide range of amenities nearby. For daily groceries and various shops, you can visit the nearby Buikslotermeerplein and Van der Pekstraat, where you will also find several cafés and restaurants.

There are plenty of options for relaxation and recreation as well. Noorderpark and Vliegenbos are just a short distance away and offer ample opportunities for walking, exercising and enjoying the outdoors. For nature lovers, the extensive Waterland nature reserve is only around a 10-minute bike ride away and offers numerous opportunities for walking and cycling.

Thanks to the excellent public transport connections, Amsterdam city centre can be reached quickly. Noord metrostation is within walking distance, providing a direct connection to the city centre and other parts of Amsterdam. By bike, you can also reach the IJ and the ferry to the city centre in a short time. The property is also conveniently located in relation to the main roads and motorways.

Layout:
The apartment is located on the fourth floor. Through the entrance, you enter the central hallway, from which the various rooms of the apartment can be accessed. The hallway features a practical built-in cupboard, ideal for additional storage.

From the hallway, you enter the generous living room. Thanks to the wide windows, the room benefits from plenty of natural light and offers pleasant views of the surrounding greenery. There is ample space for a comfortable seating area, creating a bright and inviting living space.

From the living room, you continue to the kitchen, which is centrally located within the apartment. The kitchen has a practical straight-line layout and is equipped with various built-in appliances, plenty of cupboard space and a wooden worktop. On the other side of the kitchen is the spacious dining room. It connects directly to the kitchen and is playfully separated from the adjoining space by a distinctive glass partition wall. The large windows provide plenty of daylight, and there is ample room for a large dining table.

The apartment has three well-proportioned bedrooms. Two bedrooms are located on the balcony side, both featuring large windows and direct access to the spacious covered balcony. The balcony offers enough room for multiple seating areas and provides a pleasant, sheltered outdoor space. The third bedroom is located on the opposite side of the apartment and is also a good size, making it suitable as a master bedroom, children’s room, home office or guest room.

The well-maintained bathroom is centrally located and features a spacious shower with a glass screen, a vanity unit and a connection for a washing machine. There is also a separate toilet with a small washbasin.

Finally, the apartment comes with a separate storage unit on the ground floor of the building, ideal for bicycles and additional storage.

Owners’ Association (VvE):
The property is part of a healthy and active owners’ association called ‘VvE Het Breed Blok F’. The VvE is professionally managed by Ymere, holds annual meetings and has a multi-year maintenance plan in place. The monthly service charge is €197.48.

Leasehold:
The property is situated on municipal leasehold land. The ground lease has been bought out until 15 April 2056. For the period thereafter, a transition to perpetual leasehold has been arranged. An annual ground rent (canon) of €135.01 is payable, which is indexed annually.

Details:
– Located in Amsterdam-Noord;
– Living area of 93 sqm (NEN measured);
– 3 bedrooms;
– Leasehold bought off until 15 April 2056;
– Energy label A;
– Balcony;
– VvE service charge of €197.48 per month;
– Non-owner-occupancy clause applies;
– Parking through a permit system, with ample parking available in the immediate area;
– No waiting list for applying for a parking permit, with the possibility of applying for a second parking permit;
– Transfer date by mutual agreement;
– A purchase agreement is only concluded once the deed of sale has been signed;
– The deed of sale will be prepared by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller’s advisor for this property. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to be able to oversee all important matters. The NVM terms and conditions apply.