Sfeervol en instapklaar 2-kamerappartement van 53m² op eigen grond.
De hoekwoning is voorzien van een luxe badkamer, een moderne keuken en een ruime woonkamer, met veel lichtinval gedurende de hele dag. Doordat de woonkamer op de hoek is gesitueerd, heb je tevens een prachtig uitzicht.

Omgeving:
Het hoekappartement is gelegen op een toplocatie in de geliefde Hoofddorppleinbuurt, stadsdeel Zuid, een wijk met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Het Vondelpark en het Rembrandtpark zijn op loopafstand evenals de Westlandgracht, wat een ideale plek is voor een gezellige picknick.

De goede openbaar vervoersverbindingen, zoals tram, bus en metro zijn binnen handbereik en met de auto is de Ring A10 snel toegankelijk.

Tevens is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Parkeren kan via het vergunningsstelsel. Ook Schiphol is makkelijk bereikbaar, wat deze locatie erg praktisch maakt.

Indeling:
Via het recent gerenoveerde gezamenlijke trappenhuis kom je op de tweede verdieping bij het appartement. Je stapt binnen in de hal, die toegang biedt tot alle ruimtes. De indeling voelt logisch en toegankelijk.

De woonkamer is ruim opgezet en baadt in het daglicht dankzij de vele mooie ramen. Het zachte licht dat naar binnen valt, geeft de ruimte een warme en open uitstraling.
Aangrenzend vind je de recent gerenoveerde keuken, voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een combimagnetron. Alles is binnen handbereik en de afwerking is verzorgd en eigentijds.

De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd, met een luxe uitstraling en een slimme indeling met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met verwarmde spiegel, toilet en een designradiator. Hier ervaar je dagelijks het comfort van een frisse, verzorgde ruimte waar alles klopt. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor een wasmachine.

De slaapkamer is een rustige en lichte ruimte, een fijne plek om de dag te beginnen en ontspannen af te sluiten. Dankzij de prettige afmetingen is er voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een werkplek. Het uitzicht en het licht zorgen hier voor een serene sfeer, perfect om tot rust te komen.

Het netjes afgewerkte 2-kamerappartement is naar eigen smaak eenvoudig aanpasbaar met een tweede slaapkamer en/of om een open keuken te realiseren.

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VVE Heemstedestraat 27/Woestduinstraat 92-96. De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €111,03,-.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op eigen grond.

Bijzonderheden:
– Hoofddorppleinbuurt:
– Woonoppervlakte van 53m2 (NEN gemeten);
– 1 slaapkamer;
– Tweede slaapkamer te realiseren;
– Eigen grond, dus geen erfpacht;
– Energie label D;
– Glas HR++;
– Keuken en badkamer in 2023 volledig gerenoveerd;
– Nieuwe Cv-installatie uit 2023;
– Service kosten VvE €111,03,- per maand;
– Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
– Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

“”” ENGLISH “””

Charming and ready-to-move-in two-room corner apartment of 53 sqm, situated on freehold land. The apartment features a luxury bathroom, a modern kitchen, and a spacious living room with abundant natural light throughout the day. Thanks to its corner position, the living room also offers beautiful open views.

Surroundings:
The corner apartment is located in a prime spot in the popular Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid, a neighborhood offering a wide range of shops, specialty stores, supermarkets, and cozy cafés and restaurants. The Vondelpark and Rembrandtpark are within walking distance, as well as the Westlandgracht, an ideal location for a relaxing picnic.

Public transport connections—including tram, bus, and metro—are close at hand, and by car the A10 ring road is easily accessible.

There is also ample parking available in the immediate area. Parking is arranged via the permit system. Schiphol Airport is easily reachable as well, making this location particularly practical.

Layout:
Via the recently renovated communal staircase, you reach the apartment on the second floor. Upon entering, you step into the hallway, which provides access to all rooms. The layout feels logical and easily accessible.

The living room is spacious and filled with natural light thanks to the many beautiful windows. The soft daylight gives the space a warm and open atmosphere.

Adjacent to the living room is the recently renovated kitchen, equipped with an induction cooktop, extractor hood, fridge-freezer combination, and a combination microwave oven. Everything is within easy reach, and the finish is modern and well maintained.

The bathroom is finished in a modern and stylish design, featuring a luxurious appearance and a smart layout with a spacious walk-in shower, vanity unit with heated mirror, toilet, and a designer radiator. This is a space where daily comfort and quality come together. The bathroom also includes a washing machine connection.

The bedroom is a calm and bright space—a pleasant place to start the day and unwind in the evening. Thanks to its comfortable size, there is ample room for a bed and a workspace. The light and the view create a serene atmosphere, perfect for relaxation.

This neatly finished two-room apartment can easily be adapted to your own taste, for example by creating a second bedroom and/or an open-plan kitchen.

Homeowners Association (VvE):
The property is part of a healthy and active homeowners association, named VvE Heemstedestraat 27 / Woestduinstraat 92–96. The VvE is professionally managed, holds annual meetings, and has a multi-year maintenance plan in place.
The monthly contribution is €111.03.

Ownership Situation:
The apartment is located on freehold land (no ground lease).

Key Features
Located in the Hoofddorppleinbuurt;
Living area of 53 sqm (NEN-measured);
1 bedroom;
Possibility to create a second bedroom;
Freehold land (no ground lease);
Energy label D;
HR++ double glazing;
Kitchen and bathroom fully renovated in 2023;
New central heating system (CV) installed in 2023;
Monthly VvE service charges: €111.03;
Parking via permit system; ample parking in the immediate area;
Transfer date in consultation;
A binding agreement is only concluded after signing the deed of sale;
Deed of sale to be drawn up by a notary in Amsterdam;
Non-owner-occupancy clause applies.

Disclaimer:
This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters of importance. With regard to this property, the real estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you during the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these in good time to your purchasing agent and to conduct independent investigations where necessary. If you do not engage a professional representative, you are deemed sufficiently knowledgeable under the law to assess all relevant matters. The NVM conditions apply.