Licht en goed onderhouden 2-kamer appartement in de geliefde Staatsliedenbuurt! Prachtig vrij uitzicht over het Westerpark en een heerlijk ruim balkon op het Zuiden. De woning ligt op eigen grond en heeft energielabel B! Zie jij dit appartement al als jou nieuwe thuis? Kom snel langs om een kijkje te nemen!

Omgeving;
Dit appartement bevindt zich in de levendige Staatsliedenbuurt, direct aan het mooie Westerpark. De Jordaan, het Haarlemmerplein en Amsterdam Oud-West zijn eenvoudig te bereiken. De buurt straat bekend om de trendy cafés en restaurants. Maar ook liefhebbers van cultuur en entertainment komen hier niets tekort, met de nabijgelegen bioscoop ‘The Movies’, diverse galerieën, clubs en sportfaciliteiten.
Het Westerpark vormt het kloppende hart van de wijk en is een geliefde plek voor muzikale en culturele evenementen, met de iconische Westergasfabriek als middelpunt. De bereikbaarheid is uitstekend: de woning ligt nabij de ring A10 en is goed verbonden met het openbaar vervoer via bus en tram. Bovendien zijn zowel het Centraal Station als Station Sloterdijk binnen 10 minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:
Bij binnenkomst op de tweede verdieping betreed je direct de ruime woonkamer, waar de grote ramen en het Franse balkon zorgen voor een open en lichte sfeer.

Het woongedeelte loopt naadloos over in de eetkamer en de aangrenzende open keuken. De keuken is uitgerust met een afwasmachine, oven, koel-vries combinatie en vierpits gasfornuis. Dit allemaal in een functionele opstelling met voldoende werkruimte.

Daarnaast is er ruimte voor een grote eettafel, perfect voor etentjes met familie en vrienden. Een grote hoekbank zorgt ervoor dat hier een heerlijke plek wordt gecreëerd om lekker te ontspannen na een werkdag.
De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement. De slaapkamer biedt een rustige plek om te ontspannen en heeft directe toegang tot het balkon. Dit ruime balkon, met een breedte van 5 meter, is een heerlijke plek om te genieten van de middagzon en het uitzicht. Op het balkon is een grote bergkast met cv-installatie en wasmachine aansluiting. Extra opbergruimte is te vinden in de ingebouwde kast naast de slaapkamer, ideaal voor het opbergen van kleding en andere benodigdheden.

De woning beschikt over een goed uitgeruste en efficiënte badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, ligbad en douche.

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VVE Haarlemmerweg 161-163. De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €129,83,-.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op eigen grond.

Bijzonderheden:
– Gelegen in Amsterdam West (Staatsliedenbuurt);
– Woonoppervlakte van 57 m2 (NEN gemeten);
– 1 slaapkamer;
– De woning ligt op eigen grond;
– Energie label B;
– Ruim balkon op het zuiden;
– Geheel dubbel glas
– Vrij uitzicht;
– Service kosten VvE €129,83,- per maand
– Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

“”” ENGLISH “””

Light and well-maintained 2-room apartment in the popular Staatsliedenbuurt! Beautiful unobstructed view over the Westerpark and a lovely spacious balcony facing south. The house is located on private land and has energy label B! Do you already see this apartment as your new home? Come by soon to take a look!

Area;
This apartment is located in the lively Staatsliedenbuurt, directly on the beautiful Westerpark. The Jordaan, Haarlemmerplein and Amsterdam Oud-West are easy to reach. The neighborhood street is known for its trendy cafes and restaurants. But lovers of culture and entertainment will also not be disappointed here, with the nearby cinema ‘The Movies’, various galleries, clubs and sports facilities.
The Westerpark is the beating heart of the neighborhood and is a popular place for musical and cultural events, with the iconic Westergasfabriek as its center. The accessibility is excellent: the house is located near the A10 ring road and is well connected to public transport by bus and tram. In addition, both Central Station and Sloterdijk Station can be reached within 10 minutes by bike.

Layout:
Upon entering the second floor, you immediately enter the spacious living room, where the large windows and the French balcony provide an open and light atmosphere.

The living area flows seamlessly into the dining room and the adjacent open kitchen. The kitchen is equipped with a dishwasher, oven, fridge-freezer combination and four-burner gas stove. All this in a functional layout with sufficient work space.

In addition, there is room for a large dining table, perfect for dinners with family and friends. A large corner sofa ensures that this is a wonderful place to relax after a day of work.
The bedroom is located at the rear of the apartment. The bedroom offers a quiet place to relax and has direct access to the balcony. This spacious balcony, with a width of 5 meters, is a wonderful place to enjoy the afternoon sun and the view. On the balcony is a large storage cupboard with central heating system and washing machine connection. Extra storage space can be found in the built-in cupboard next to the bedroom, ideal for storing clothes and other necessities.

The house has a well-equipped and efficient bathroom. The bathroom has a toilet, sink, bath and shower.

Owners’ Association;
This is a healthy and active owners’ association called ‘VVE Haarlemmerweg 161-163. The VvE is professionally managed, meets annually and the association has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is €129.83.

Ownership situation:
The house is located on private land.

Details:
– Located in Amsterdam West (Staatsliedenbuurt);
– Living area of ??57 m2 (NEN measured);
– 1 bedroom;
– The house is located on private land;
– Energy label B;
– Spacious balcony facing south;
– Fully double glazed;
– Unobstructed view;
– Service costs VvE €129.83,- per month;
– Parking via permit system, plenty of parking in the immediate vicinity;
– Delivery in consultation;
– There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
– deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.