Dit heerlijk lichte 2-kamer appartement van 61m² is gelegen op de eerste verdieping. Deze woning met veel natuurlijk licht, heeft ook nog 2 balkons! Nieuwsgierig, kom snel kijken!

Omgeving;
Om de hoek van het complex bevindt zich het levendige winkelcentrum de Amsterdamse Poort. Daarnaast is de Amsterdam Arena met omliggend winkel- en uitgaansgebied goed bereikbaar waar onder andere concerten en voetbalwedstrijden worden gehouden.
Qua openbaar vervoer zit je hier uitstekend: diverse bushaltes zijn op loopafstand en ook de metro en de trein zijn vlakbij (NS Station Bijlmer). Met de auto ben je binnen een paar minuten op de A1, A2, A9 en A10!

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree, voorzien van bellentableau, brievenbussen en het trappenhuis, bereikt men de woning op de eerste verdieping. Via de hal verkrijgt men toegang tot alle vertrekken.

De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek én een sfeervolle eethoek, perfect voor lange avonden tafelen met vrienden en familie. Het grote raam en de aangrenzende balkondeur zorgen voor veel natuurlijk licht, waardoor de ruimte nog groter en lichter aanvoelt. Daarnaast is er ook voldoende ruimte om een thuis werkplek te creëren.

De ruime slaapkamer heeft naast een tweepersoonsbed, een ruime garderobekast. Via de slaapkamer is er ook toegang naar het balkon.

De badkamer is recent vernieuwd en is voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel & was/droog machines.

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE Haardstee’. De VvE wordt professioneel beheerd door Arlanda VvE Beheer, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €170,59.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond.
De erfpacht is afgekocht tot 2031. Per 4 mei 2025 kan dit eeuwigdurend worden afgekocht bij Diemer Notariaat Kroes+Mokkum voor een bedrag van €4296,-.

Bijzonderheden:
– Amsterdam Zuid-Oost
– Woonoppervlakte van 61m2 (NEN gemeten);
– 1 slaapkamer;
– Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond
– Energie label E;
– 2 Balkons
– Service kosten VvE € 170,59. per maand
– Maandelijks € 71 voor stookkosten
– Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

“”” ENGLISH “””

This lovely light 2-room apartment of 61m² is located on the first floor. This house with lots of natural light, also has 2 balconies! Curious, come and see quickly!

Environment:
Around the corner from the complex is the lively shopping centre de Amsterdamse Poort. In addition, the Amsterdam Arena with surrounding shopping and entertainment area is easily accessible where concerts and football matches are held, among other things.
In terms of public transport, you are in an excellent location here: various bus stops are within walking distance and the metro and train are also nearby (NS Station Bijlmer). By car you are on the A1, A2, A9 and A10 within a few minutes!

Layout:
The house on the first floor is reached via the communal entrance, equipped with a doorbell panel, mailboxes and the staircase. All rooms are accessible via the hall.

The spacious living room offers plenty of space for a cozy sitting area and an attractive dining area, perfect for long evenings of dining with friends and family. The large window and the adjacent balcony door provide plenty of natural light, making the space feel even larger and brighter. There is also enough space to create a home workplace.

The spacious bedroom has a double bed and a spacious wardrobe. The bedroom also provides access to the balcony.

The bathroom has recently been renovated and is equipped with a walk-in shower, toilet, sink and washing/drying machines.

Owners’ Association:
This is a healthy and active owners’ association called ‘VvE Haardstee’. The VvE is professionally managed by Arlanda VvE Beheer, there are annual meetings and the association has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is € 170.59.

Ownership situation:
The house is located on municipal leasehold land.
The leasehold has been bought off until 2031. As of May 4, 2025, this can be bought off in perpetuity at Diemer Notariaat Kroes+Mokkum for an amount of €4296,-.

Details:
– Amsterdam South-East;
– Living area of ??61m2 (NEN measured);
– 1 bedroom;
– Situated on municipal leasehold land;
– Energy label E;
– 2 Balconies;
– Service costs VvE € 170.59 per month;
– Monthly € 71 for heating costs;
– Parking via permit system, plenty of parking in the immediate vicinity;
– Delivery in consultation;
– There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
– deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.