Een luxe, instapklare stadsvilla, volledig gerenoveerd in 2023, op een paar minuten lopen van winkels, restaurants en het station, met de Gooise natuur dichtbij.

Deze karaktervolle villa uit 1912 combineert 251 m² woonruimte, zes slaapkamers en twee luxe badkamers met een hoogwaardige afwerking en energielabel A. Een royaal turnkey familiehuis voor wie direct wil wonen, met het dagelijkse gemak van het centrum van Bussum om de hoek en Amsterdam binnen handbereik.

Even lopend boodschappen doen, uit eten in het centrum of met de trein naar de stad: het kan allemaal vanuit huis. Station Naarden-Bussum ligt op drie minuten lopen, met snelle rechtstreekse verbindingen naar Amsterdam Centraal en Utrecht Centraal in slechts 24 minuten. Scholen en kinderopvang bevinden zich om de hoek, terwijl de nabijgelegen Gooise bossen en heide uitnodigen om te wandelen, fietsen en sporten.

Binnen zorgen plafonds tot 3,20 meter hoog, grote raampartijen en twee serres voor veel licht en ruimte. De oorspronkelijke bordestrap, granito vloer en originele Art Deco plafondornamenten uit 1912 gaan samen met stalen deuren, een royale luxe keuken uit 2023 en fraaie visgraatvloeren op alle verdiepingen. De centraal geplaatste haard verbindt de verschillende leefgedeelten en vormt het warme hart van het huis, met volop ruimte voor het gezinsleven en lange diners met vrienden.

De verdiepingen bieden volop ruimte voor kinderen, gasten en werken aan huis. Buiten liggen een groene, beschutte tuin op het westen, twee balkons en een royale overkapping. Twee auto’s kunnen op eigen terrein parkeren.

Ook qua comfort en techniek is de woning helemaal van deze tijd. Zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming, airconditioning in vijf slaapkamers, een jacuzzi, Sonos en vrijwel overal Hue kleurspots zorgen samen voor modern, comfortabel en energiezuinig wonen.

Een hoogwaardig afgewerkt familiehuis voor wie royaal wil wonen en direct wil genieten van een nieuwe plek.
 

Indeling:
BEGANE GROND
Via de karakteristieke entree bereik je de ruime hal, waar de granito vloer, fraaie trap, wandafwerking en het karaktervolle interieur direct de toon zetten. Vanuit de hal zijn het separate, luxe afgewerkte toilet en de leefruimte bereikbaar.

De woonkamer is indrukwekkend royaal en vormt samen met het eetgedeelte één prachtige leefruimte. Grote raampartijen en de serres aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht en creëren fraaie zichtlijnen naar het groen rondom de woning.

Een absolute blikvanger is de centraal geplaatste haard, die de verschillende leefgedeelten op een natuurlijke manier met elkaar verbindt. In combinatie met de brede visgraatvloer, de hoge plafonds met originele Art Deco plafondornamenten uit 1912 en de rustige kleurstelling ontstaat hier een bijzonder sfeervol geheel.

Aan de achterzijde bevindt zich het royale eetgedeelte. Dankzij de grote glazen pui en de aangrenzende serre loopt het interieur hier prachtig over in de tuin. Er is volop ruimte voor een hele royale eettafel, waardoor dit bij uitstek een plek is voor lange diners met familie en vrienden.

De open keuken sluit hier perfect op aan en is uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van donkere, warme fronten en een licht werkblad. De royale U-opstelling biedt veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur uit 2023. Ook hier zorgen grote ramen voor prettig daglicht en contact met de groene buitenruimte.

EERSTE VERDIEPING
Via de karakteristieke trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie royale slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet.

De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim en sfeervol en beschikt over openslaande deuren naar het balkon. De combinatie van de visgraatvloer, het hoge plafond, de rustige materialen en de shutters geeft de kamer een luxe hotelsfeer. Vanuit de slaapkamer kijk je heerlijk uit over het omliggende groen.

Ook de slaapkamer aan de voorkant, nu kantoor, tevens met balkon, is net zo royaal als die aan de achterzijde. De derde slaapkamer fungeert nu als inloopkast, maar is uitstekend te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is ruim en luxe afgewerkt, met een 2-persoons inloopdouche, indirecte Hue-ledverlichting, fraaie spiegels, badkamermeubel en vloerverwarming.
Met twee ruime balkons, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, is ook deze woonlaag sterk in verbinding met het groen buiten.

TWEEDE VERDIEPING
Ook de tweede verdieping is opvallend ruim, met hoge plafonds en wederom een visgraatvloer. Onder de karakteristieke kap bevinden zich nog eens drie volwaardige slaapkamers.

Door de grote vloeroppervlakte en de verschillende kamers is deze verdieping ideaal voor een groter gezin, maar bijvoorbeeld ook voor een combinatie van slaapkamers, thuiskantoor of een eigen verdieping voor oudere kinderen.

Daarnaast bevindt zich hier een tweede badkamer, in dezelfde stijl en luxe afgewerkt als op de eerste etage, en deze is voorzien van onder andere een inloopdouche en een ruim jacuzzibad, wastafel en toilet.

Vaste kasten, een ruimte voor wassen en drogen en flinke bergruimte onder de kap maken de verdieping compleet.

KELDER
Vanuit de woning is tevens de kelder bereikbaar. Deze biedt circa 10,5 m² aanvullende inpandige ruimte en is uitstekend geschikt voor opslag, voorraad of als wijnkelder. Aan de wanden staan wijnrekken met capaciteit voor circa 200 flessen wijn.

BUITENRUIMTE
Ook buiten heeft Generaal de la Reijlaan 10 bijzonder veel te bieden. De woning wordt omringd door volwassen bomen, hagen en rijke beplanting, waardoor er een groene en beschutte sfeer ontstaat die verrassend veel privacy biedt. De tuin op het westen biedt verschillende plekken om van de zon te genieten. De tuin sluit mooi aan op de serres en leefruimtes in huis, waardoor binnen en buiten sterk met elkaar verbonden zijn.

Aan de woning grenst bovendien een royale overkapping van circa 14,7 m²: een heerlijke beschutte plek om buiten te zitten en van het groen te genieten.

Verder is er een ruime vrijstaande schuur aanwezig, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Aan de voorzijde en zijkant van het huis zorgt de ruime opzet voor vele (bak)fietsen bij de fraaie entree en ook twee auto’s.

DUURZAAMHEID EN COMFORT
Bijzonder voor een woning met deze karakteristieke uitstraling en dit bouwjaar is het energielabel A. De woning beschikt onder meer over zonnepanelen, een warmtepomp en vijf slaapkamers met airconditioning.

Daarmee wordt de sfeer en grandeur van een vroeg-twintigste-eeuwse villa gecombineerd met het comfort en de energieprestaties die passen bij hedendaags wonen. Een aantrekkelijke combinatie voor wie houdt van karakter, maar geen concessies wil doen aan wooncomfort.

OMGEVING
Generaal de la Reijlaan 10 ligt in het geliefde Prins Hendrikkwartier, onderdeel van het Brediuskwartier in Bussum. Een prachtige woonomgeving die wordt gekenmerkt door statige lanen, veel groen en karakteristieke villa’s en gezinswoningen.

De ligging is bijzonder centraal. Het gezellige centrum van Bussum, met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants, bevindt zich op korte afstand.
Ook station Naarden-Bussum is slechts 3 minuten lopen, waardoor Amsterdam (18-24 minuten), Hilversum (6 minuten) en Utrecht CS (24 minuten) uitstekend bereikbaar zijn.

Voor gezinnen is de omgeving eveneens aantrekkelijk. Diverse scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich in de omgeving en ook de uitgestrekte natuurgebieden, van heide tot bossen, rondom Bussum zijn eenvoudig bereikbaar voor een wandeling, fietstocht of sportieve middag buiten.

Hier woon je royaal omgeven door groen, met het centrum en alle dagelijkse voorzieningen praktisch om de hoek.

BIJZONDERHEDEN

• Instapklare karakteristieke stadsvilla uit 1912
• 251 m² woonoppervlakte en zes slaapkamers
• Volledig gerenoveerd en verduurzaamd in augustus 2023
• Twee ruime badkamers, met jacuzzi en 2-persoonsdouche
• Royale en lichte woonkamer
• Centrale sfeervolle haard
• Fraaie visgraatvloer op elke verdieping
• Hoge plafonds met karakteristieke Art Deco-ornamenten
• Luxe keuken uit 2023 met Bora-inductie en Siemens-apparatuur
• Groen rondom en tuin met zitgedeeltes, veel privacy en ruimte voor 2 auto’s
• Balkon aan zowel de voor- als achterzijde
• Kelder van circa 10,5 m²
• Royale overkapping
• Energielabel A
• Voorzien van zonnepanelen, warmtepomp en 5 airco’s
• Gelegen in het geliefde Prins Hendrikkwartier/Brediuskwartier
• Centrum van Bussum en station Naarden-Bussum op korte loopafstand
• Oplevering in overleg
• Een overeenkomst komt tot stand zodra de koopakte door beide partijen is ondertekend

Yourhome nodigt je uit om de ruimte, sfeer en afwerking van Generaal de la Reijlaan 10 zelf te ervaren. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek hoe dit instapklare familiehuis aansluit bij jouw woonwensen.