Ruim, licht en comfortabel wonen op een fijne groene locatie in Blaricum! Deze verzorgde tussenwoning beschikt over 116 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een royale multifunctionele tweede verdieping, een moderne keuken, een fraai afgewerkte badkamer, een beschutte achtertuin en energielabel A.

Wat een prettige gezinswoning! Aan de Floris V Dreef 18 woon je in een rustige en groene woonomgeving, terwijl de woning zelf verrassend veel ruimte biedt. Binnen vind je een royale en lichte leefruimte, een moderne keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en daarboven nog een grote open zolderverdieping die uitstekend kan worden gebruikt als extra slaapkamer, werkruimte of speelkamer.
Met 116 m² woonoppervlakte en een inhoud van 419 m³ is er volop ruimte voor comfortabel gezinsleven.
Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over energielabel A en is onder andere voorzien van HR-glas, een warmtepomp en zonnepanelen.

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de royale leefruimte.
De woonkamer en eetkamer vormen samen een fijne open ruimte met veel daglicht. De brede achterpui met openslaande deuren zorgt voor een mooie verbinding met de tuin en geeft de woonkamer een lichte en rustige uitstraling. De zithoek is aan de achterzijde gesitueerd en kijkt direct uit op het groen.
Centraal in de ruimte is volop plaats voor een grote eettafel. De lange zichtlijn door de woning benadrukt het ruimtelijke karakter en de lichte houten vloer zorgt voor een warme, rustige basis.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. Deze is uitgevoerd in een rustige witte kleurstelling en voorzien van een royaal werkblad.
De keukenopstelling biedt veel werk- en kastruimte en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijk licht en prettig uitzicht op de groene straatzijde.
Door de open verbinding met de eetkamer blijf je tijdens het koken betrokken bij de rest van de leefruimte.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer is ruim en licht en biedt voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed en kastruimte. De rustige kleurstelling geeft de kamer een verzorgde en ontspannen uitstraling.
De twee overige slaapkamers zijn eveneens prettig van formaat en kunnen uitstekend worden gebruikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Dankzij de rechte wanden zijn de kamers efficiënt en eenvoudig in te richten.

Badkamer
De badkamer is modern en strak afgewerkt. De combinatie van grote neutrale tegels, houtaccenten en wit sanitair zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling.
De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wanden, een wastafelmeubel met dubbele waskommen, een wandcloset en een designradiator. Twee ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping
Een groot pluspunt van deze woning is de royale tweede verdieping.
De verdieping is momenteel ingericht als multifunctionele ruimte met onder andere een zithoek, werkplek en wasopstelling. Dankzij het dakraam en de ruime nokhoogte voelt deze verdieping licht en open aan.
Er zijn volop mogelijkheden om hier een extra slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of speelkamer te creëren. Juist deze extra verdieping maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen die nu en in de toekomst behoefte hebben aan extra ruimte.

Buitenruimte
De achtertuin is heerlijk groen en beschut. Hoge hagen en volwassen beplanting zorgen voor veel privacy en geven de tuin een rustige, bijna besloten sfeer.
Direct achter de woning is een ruim terras aanwezig, met voldoende plaats voor een comfortabele lounge- of eethoek. Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer loopt binnen op mooie dagen vanzelf over in buiten.
Achter in de tuin bevindt zich bovendien een vrijstaande berging van bijna 8 m², ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra opslag, en een achterom.
Ook de voortuin is groen en verzorgd aangelegd, waardoor de woning prettig terugligt van de straat en direct een rustige uitstraling heeft.

Duurzaamheid en comfort
Floris V Dreef 18 beschikt over energielabel A. Volgens het energielabel gaat het om een tussenwoning met een woonoppervlakte tussen 101 en 120 m². De woning is voorzien van HR-glas in zowel de woon- als slaapruimtes.
De verwarming vindt plaats via een warmtepomp. Daarnaast zijn zonnepanelen aanwezig met een totaal oppervlak van ruim 3m2.
Dat maakt deze woning niet alleen comfortabel, maar ook passend bij de woonwensen van nu.

Bijzonderheden

• Verzorgde tussenwoning op een groene locatie in Blaricum;
• 116 m² woonoppervlakte conform NEN 2580;
• 419 m³ inhoud;
• Externe berging van circa 7,8 m²;
• Energielabel A;
• Royale en lichte woon-/eetkamer;
• Openslaande deuren naar de achtertuin;
• Moderne keuken met veel werk- en kastruimte;
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
• Royale tweede verdieping van circa 24,3 m²;
• Tweede verdieping uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werk- of speelruimte;
• Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset;
• Warmtepomp aanwezig;
• HR-glas aanwezig;
• Zonnepanelen aanwezig;
• Groene en beschutte achtertuin met veel privacy;
• Vrijstaande berging in de achtertuin;
• Verzorgde en groene voortuin;
• Een praktische en comfortabele gezinswoning verdeeld over drie woonlagen;
• Oplevering in overleg;
• Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte door beide partijen is ondertekend.

Disclaimer
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onvolkomenheden, of de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden geacht zelf onderzoek te doen naar alle zaken die voor hen van belang zijn.
Ten aanzien van deze woning treedt de makelaar op voor de verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)aankoopmakelaar in te schakelen die u begeleidt tijdens het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft met betrekking tot de woning, raden wij u aan deze tijdig aan uw aankoopmakelaar kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u ervoor kiest geen professionele vertegenwoordiger in te schakelen, wordt u geacht juridisch voldoende kundig te zijn om alle voor u van belang zijnde zaken zelfstandig te beoordelen. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.