Riant wonen in een jaren ’30 villa met de luxe van nu – waar gezin, werk en gasten moeiteloos samenkomen.

Achter de poorten van dit unieke perceel (1.025 m²) vindt u een vrijstaande jaren ’30 villa met rieten kap – stijlvol gerenoveerd en klaar om in te trekken. Binnen heerst rust en sfeer, met een royale woonkamer, leefkeuken en serre met jacuzzi. Vanuit elke kamer kijkt u in het groen. Een volledig geïsoleerd bijgebouw van 71 m² maakt dit huis extra bijzonder: ideaal als kantoor of praktijk aan huis, gastenverblijf, of zelfs als zelfstandige woonruimte voor een jongvolwassene of ouder familielid. Hier is ruimte voor elke levensfase. De ligging is perfect: rustig en privé dankzij geluidswerend glas en groen rondom, terwijl winkels, restaurants, bos en hei op loopafstand liggen. Uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Dit is wonen met allure én mogelijkheden – een zeldzame kans in Huizen.

Leven in stijl en comfort
Binnen wordt u omarmd door de warmte van een sfeervolle jaren ’30 woning, gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Grote ramen met geluidswerend glas geven zicht op groen rondom, terwijl de gashaard en serre met jacuzzi zorgen voor ultieme ontspanning. De royale leefkeuken met Belgisch hardsteen blad is het hart van het huis.

Ruimte voor gezin, werk en gasten
De woning telt vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een indrukwekkende zolder met originele spanten. Daarnaast beschikt u over een volledig geïsoleerd bijgebouw van 71 m², met verdieping en eigen voorzieningen. Ideaal als gastenverblijf, kantoor of praktijk aan huis – en ook uitermate geschikt als zelfstandige woonruimte voor een jongvolwassene of ouder familielid. Flexibiliteit voor elke levensfase, direct op uw eigen terrein.

Een oase van rust, midden in het leven
De villa ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht, en op loopafstand van het centrum, winkels, restaurants en de hei. Toch geniet u hier van rust en privacy: binnen is het stil en de tuin voelt parkachtig met meerdere terrassen, een geautomatiseerd sproeisysteem en volop ruimte voor ontspanning.

Praktisch en verzorgd
– Woonoppervlakte: 250 m² + bijgebouw 71 m² (NEN-gemeten)
– Perceel: 1.025 m² met dubbele toegangspoort
– Parkeren voor minimaal 5 auto’s, inclusief mobiele carport
– Voorzien van geluidswerend glas, nieuwe kozijnen (2014) en zonnepanelen
– Alarmbeveiliging en airconditioning aanwezig

Dit is een unieke kans om het beste van twee werelden te ervaren: royaal wonen met rust en privacy, én alle voorzieningen van Huizen binnen handbereik.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

**ENGLISH**

Spacious living in a 1930s villa with today’s luxury – where family, work and guests come together effortlessly

Behind the gates of this unique plot (1,025 m²) lies a detached 1930s villa with thatched roof – stylishly renovated and ready to move into. Inside, peace and atmosphere prevail, with a generous living room, family kitchen and a conservatory with jacuzzi. Every room offers views of the surrounding greenery. A fully insulated outbuilding of 71 m² makes this home truly special: perfect as a home office or practice, guest accommodation, or even as an independent living space for a young adult or elderly family member. There is space here for every stage of life.

The location Is perfect: quiet and private thanks to soundproof glass and lush greenery all around, while shops, restaurants, woodland and heath are all within walking distance. Highways to Amsterdam and Utrecht can be reached within minutes. This is living with allure and possibilities – a rare opportunity in Huizen.

Living in style and comfort
Inside, you are embraced by the charm of a 1930s home combined with modern comfort. Large windows with soundproof glass offer views of the greenery, while the gas fireplace and conservatory with jacuzzi provide ultimate relaxation. The spacious family kitchen with Belgian bluestone countertop forms the heart of the house.

Space for family, work and guests
The villa offers four spacious bedrooms, a luxurious bathroom and an impressive attic with original beams. In addition, there is a fully insulated 71 m² outbuilding with its own floor and facilities. Ideal as guest accommodation, home office or practice – and perfectly suited as an independent living space for a young adult or elderly family member. Flexibility for every life stage, right on your own property.

An oasis of peace, In the heart of life
The villa is conveniently located for quick access to highways towards Amsterdam and Utrecht, and within walking distance of the town center, shops, restaurants and heathland. Yet here you enjoy peace and privacy: inside it is quiet, and the garden feels park-like with multiple terraces, an automated irrigation system and plenty of space for relaxation.

Practical and well-maintained
– Living space: 250 m² + outbuilding 71 m² (NEN-measured)
– Plot: 1,025 m² with double access gate
– Parking for at least 5 cars, including mobile carport
– Equipped with soundproof glass, new window frames (2014) and solar panels
– Alarm system and air conditioning installed
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend.

This is a unique opportunity to experience the best of both worlds: spacious living with peace and privacy, and all the amenities of Huizen within easy reach.

DISCLAIMER
This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. With regard to this property, the broker acts as the seller’s advisor. We advise you to engage a qualified (NVM) broker to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend that you communicate these in good time to your purchasing broker and conduct (or have conducted) independent research accordingly. If you do not engage a professional representative, you are deemed by law to be sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.