Wonen op een toplocatie in Amsterdam-West! Ruim en licht appartement van 88 m² met hoge plafonds, vrij uitzicht en een balkon.

Omgeving:
Het appartement is gelegen aan een rustige straat in de geliefde Chassébuurt, midden in De Baarsjes (Amsterdam-West). Deze populaire wijk kenmerkt zich door de ideale combinatie van een levendige sfeer en een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en speciaalzaken op loopafstand aanwezig, waaronder de Albert Heijn aan de Jan Evertsenstraat en de Aldi aan de Admiraal de Ruijterweg. In de directe omgeving vindt u daarnaast een ruim aanbod aan gezellige cafés, restaurants en terrassen.

Ook op cultureel gebied heeft de buurt veel te bieden. De Hallen, met onder andere een bioscoop, bibliotheek, foodhallen en diverse horecagelegenheden, bevindt zich op loopafstand. Daarnaast ligt de gezellige Ten Katemarkt om de hoek, waar dagelijks verse producten verkrijgbaar zijn. In de Chasséstraat zelf bevindt zich de karakteristieke Chassékerk, tegenwoordig onder meer bekend als locatie van de Chassé Dance Studios.

Voor gezinnen is dit eveneens een aantrekkelijke woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, waaronder de Sint Jan en Montessorischool De Meidoorn, meerdere kinderdagverblijven en verschillende speeltuinen. Vanuit het appartement ben je zo in het Vondelpark, het Erasmuspark en het Rembrandtpark.
De woning is zowel met de auto (ring A10 afslag S105 of S106) als met het openbaar vervoer (tramlijn 13, 19 en buslijn 18) uitstekend bereikbaar.

Indeling:
Via het brede – recent gerenoveerde – gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst kom je in de ruime centrale hal, voorzien van stijlvolle stalen deuren die direct een luxe en karaktervolle indruk geven, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning.

Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Dankzij de hoge plafonds en de royale raampartijen voelt deze ruimte licht en ruim aan. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon op het westen, waar je aan het einde van de dag kunt genieten van de middag- en avondzon.

Midden in de woning bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij haar centrale ligging vormt de keuken het hart van het appartement. De subtiele verhoging geeft het geheel een zwevend effect, waardoor de keuken als een echte blikvanger in de ruimte aanwezig is.

Aan de achterzijde bevindt zich het ruime eetgedeelte met uitzicht op de groene Slatuinen. Dankzij de grote harmonicaramen valt hier volop daglicht binnen en geniet je van een rustige woonomgeving en de ochtendzon, de perfecte plek om ’s ochtends aan de eettafel rustig wakker te worden met een kop koffie. In de L vormige hoek van de ruimte is momenteel een thuiswerkplek gecreëerd.

De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. In deze kamer bevindt zich een op maat gemaakte kledingkast.
De tweede kamer aan de achterzijde is momenteel ingericht als kinderkamer en is eveneens voorzien van maatwerk kasten. Deze kamer is multifunctioneel en kan desgewenst ook worden gebruikt als werkkamer, logeerkamer of royale inloopkast.
Daarnaast biedt de woning de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. Door de badkamer slim opnieuw in te delen en het ligbad te laten vervallen, kan een extra slaapkamer worden gecreëerd met een groot raam aan de achterzijde. Een waardevolle toevoeging die de indelingsmogelijkheden en het wooncomfort van de woning verder vergroot.

De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet. De badkamer is opvallend royaal opgezet en biedt een gevoel van rust en ruimte. Een bijzonder detail zijn de originele tegels uit 1911 met een decoratief jachttafereel (la chasse), die herinneren aan de geschiedenis van het pand.

Het appartement is in de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht verbouwd, waarbij comfort en karakter op fraaie wijze zijn samengebracht. Het samenspel van licht, het groene uitzicht aan de achterzijde en de open indeling zorgen ervoor dat buiten en binnen naadloos in elkaar overlopen. De combinatie van hoge plafonds, een doordachte en smaakvolle indeling, veel lichtinval en het uitzicht op het groen van de Slatuinen maakt dit een bijzonder sfeervol en uniek appartement om te wonen.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd VVE Chasséstraat 94. De VvE is in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage is € 75,-.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op eigen grond.

Bijzonderheden:
– Gelegen in de Baarsjes;
– Woonoppervlakte van 88 m2 (NEN gemeten);
– 2 slaapkamers;
– Eigen grond;
– Energielabel B;
– Balkon op het westen;
– Service kosten VvE € 75,- per maand
– Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

Living in a Prime Location in Amsterdam-West!
Spacious and bright 88 sqm apartment with high ceilings, unobstructed views, and a west-facing balcony.

Location:
The apartment is situated on a quiet street in the highly sought-after Chassébuurt, in the heart of De Baarsjes (Amsterdam-West). This popular neighborhood offers the perfect balance between vibrant city life and a pleasant residential atmosphere, with all daily amenities within easy reach.
For everyday shopping, several supermarkets and specialty stores are within walking distance, including Albert Heijn on Jan Evertsenstraat and Aldi on Admiraal de Ruijterweg. The surrounding area also boasts a wide variety of cozy cafés, restaurants, and terraces.

The neighborhood has much to offer culturally as well. De Hallen, home to a cinema, library, Foodhallen, and various restaurants and cafés, is just a short walk away. The lively Ten Katemarkt is around the corner, offering fresh produce and local specialties every day. Chasséstraat itself is home to the characteristic Chassékerk, now known, among other things, as the location of Chassé Dance Studios.

Families will also find this an attractive place to live. Several primary schools, including Sint Jan and Montessori School De Meidoorn, as well as multiple daycare centers and playgrounds, are located nearby. From the apartment, you can easily reach Vondelpark, Erasmuspark, and Rembrandtpark.

The property is excellently connected by both car (A10 Ring Road exits S105 and S106) and public transport, with tram lines 13 and 19 and bus line 18 nearby.

Layout:
Via the wide, recently renovated communal staircase, you reach the apartment on the first floor. Upon entering, you are greeted by a spacious central hallway with elegant steel-framed doors that immediately create a sense of luxury and character. The hallway provides access to all rooms in the apartment.

At the front of the property is the inviting living room. High ceilings and large windows create a bright and spacious atmosphere. French doors open onto the west-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun.

At the center of the apartment is the open-plan kitchen, fitted with a range of built-in appliances. Its central position makes it the heart of the home. A subtle elevation creates a floating effect, turning the kitchen into a striking focal point within the living space.

At the rear of the apartment is the spacious dining area, overlooking the green Slatuinen gardens. Large folding windows allow abundant natural light to flood the space while offering peaceful green views and pleasant morning sunshine. It is the perfect place to start your day with a cup of coffee. An L-shaped corner of the room is currently used as a home office.

The generous primary bedroom is located at the front of the apartment and easily accommodates a double bed. This room features a custom-built wardrobe.
The second room, situated at the rear, is currently used as a children’s bedroom and also benefits from bespoke built-in storage. This versatile space can easily serve as a home office, guest room, or spacious walk-in closet.
Additionally, the apartment has the potential to be converted into a third bedroom. By reconfiguring the bathroom layout and removing the bathtub, an extra bedroom can be created, featuring a large window overlooking the rear of the property. A valuable addition that further enhances the flexibility and living comfort of the home.

The bathroom is located at the rear of the property and includes a bathtub, a separate shower, a washbasin, and a toilet. Exceptionally spacious in design, it offers a calm and comfortable atmosphere. A unique feature is the original 1911 wall tiles depicting a decorative hunting scene (“la chasse”), a charming reminder of the building’s history.

Over the past few years, the apartment has been carefully renovated with great attention to detail, successfully combining modern comfort with authentic character. The interplay of natural light, the green outlook at the rear, and the open layout creates a seamless connection between indoors and outdoors. The combination of high ceilings, a thoughtfully designed floor plan, abundant natural light, and views over the greenery of the Slatuinen makes this a truly special and atmospheric home.

Homeowners’ Association (VvE):
The property is part of a healthy and active homeowners’ association, VvE Chasséstraat 94, which is self-managed. The monthly service charge is €75.

Ownership:
The apartment is situated on own ground.

Details:
– Located in the popular De Baarsjes neighborhood;
– Living area of 88 sqm (measured according to NEN standards);
– 2 bedrooms;
– Freehold property;
– Energy label B;
– West-facing balcony;
– Monthly VvE service charge: €75;
– Parking via permit system, with ample parking available in the immediate area;
– Transfer date in consultation;
– A binding agreement is only concluded once the purchase deed has been signed;
– The deed of sale will be executed by a civil-law notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller’s advisor for this property. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to be able to oversee all important matters. The NVM terms and conditions apply.