Heerlijk licht hoekappartement van 76m² in de geliefde Indische Buurt in Amsterdam-Oost, met twee ruime slaapkamers en een fijn balkon. Extra aantrekkelijk: de erfpacht is eeuwigdurend AFGEKOCHT! Op korte afstand van het station en met een prachtig uitzicht op de levendige Javastraat.

Nieuwsgierig geworden? Kom binnen!

Indeling:
De woning is gelegen op de eerste verdieping van het complex en heeft dankzij de hoekligging en veel ramen een bijzonder prettige lichtinval en een fantastisch uitzicht. Via de entree kom je binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. Aan de voor- en zijkant van de woning bevindt zich de royale woonkamer. Door de vele raampartijen komt hier veel daglicht binnen en ontstaat een fijne, open sfeer. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en er kan gemakkelijk een grote eettafel worden geplaatst.

Aansluitend bevindt zich de open keuken. Deze is praktisch ingericht met veel kastruimte en een ruim werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken en woonkamer heb je direct toegang tot het balkon. Het balkon is ruim genoeg voor een zitje en vormt een fijne plek om buiten te zitten, met een vrij en groen uitzicht. Je kunt hier heerlijk vanaf het eind van de middag van de zon genieten. De woning biedt een prettige leefruimte, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten.

Via de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar. Beide kamers zijn van een royaal formaat en daarmee uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer. Ook is er voldoende ruimte voor een kledingkast of werkplek, waardoor de tweede slaapkamer eventueel goed gebruikt kan worden als werk-, logeer- of kinderkamer.

De badkamer is eveneens vanuit de hal bereikbaar en is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en er is ruimte voor een wasmachine en droger. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet met fonteintje. Tot slot is er in de onderbouw van het complex een separate berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.

Omgeving:
De Celebesstraat ligt in de geliefde Indische Buurt in Amsterdam-Oost, een levendige en karakteristieke stadswijk met een mooie mix van historische architectuur, groen, winkels en horeca.
De buurt staat bekend om haar diverse en ontspannen sfeer en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel stads wonen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: in de directe omgeving zijn diverse supermarkten en winkels te vinden. Het appartement ligt boven Albert Heijn, op de hoek van de Celebesstraat en de Javastraat. De Javastraat is een van de bekendste winkel- en horecastraten van de Indische Buurt. Hier vind je een gevarieerd aanbod van winkels, speciaalzaken, cafés, restaurants en gezellige terrassen. Voor ontspanning en recreatie is er eveneens volop keuze.

De nabijgelegen parken (Oosterpark, Park Frankendael en Flevopark) bieden alle ruimte voor een wandeling, hardlooprondje of ontspannen middag in het groen. Daarnaast bevinden zich diverse sport- en recreatiemogelijkheden in de omgeving. Ook qua bereikbaarheid is de locatie uitstekend. Station Amsterdam Muiderpoort ligt op korte loopafstand (200m) en biedt goede verbindingen met verschillende delen van Amsterdam en daarbuiten. Met de fiets ben je bovendien in korte tijd in het centrum van Amsterdam. Ook de belangrijkste uitvalswegen richting de A10 zijn goed bereikbaar.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘1522 Celebesstraat 39-50 (HS). De VvE wordt professioneel beheerd door de Alliantie, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 300,68.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht.

Woningdeelvergunning aanwezig (3 personen)

Bijzonderheden:
– Gelegen in de Indische buurt;
– Woonoppervlakte van 76m2 (NEN gemeten);
– 2 slaapkamers;
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
– Energie label B;
– Balkon;
– Berging gelegen in de onderbouw;
– Service kosten VvE € 300,68 per maand;
– Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
– Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam;

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

Bright and spacious corner apartment of 76 sqm in the popular Indische Buurt in Amsterdam-Oost, featuring two generously sized bedrooms and a pleasant balcony. An additional benefit is that the ground lease has been bought off in perpetuity. The property is conveniently located within walking distance of the railway station and enjoys a beautiful outlook over the vibrant Javastraat.

Curious to see more? Come take a look!

Layout:
The apartment is situated on the first floor of the building and benefits from its corner position and numerous windows, providing an abundance of natural light and attractive views. Upon entering, the spacious hallway provides access to all rooms within the apartment.

The generous living room is located at the front and side of the property. The numerous windows provide an abundance of natural daylight and create a bright and inviting atmosphere. The living room offers ample space for a comfortable seating area and a large dining table.

The open-plan kitchen is located adjacent to the living room. It is practically arranged and features ample storage space, a generous work surface and various built-in appliances. Both the kitchen and living room provide direct access to the balcony. The balcony offers sufficient space for a seating area and provides a pleasant outdoor setting with an open and green outlook. The balcony is an ideal place to enjoy the afternoon and early evening sunshine.

The apartment offers a comfortable and versatile living environment, suitable for both everyday living and entertaining guests.

The two bedrooms are accessible from the hallway. Both bedrooms are generously proportioned and suitable for use as full-sized bedrooms. There is also sufficient space for wardrobes or a work area, allowing the second bedroom to be used, if desired, as a home office, guest bedroom or children’s room.

The bathroom is also accessible from the hallway and is equipped with a bathtub and shower, washbasin unit and heated towel rail. There is also space for a washing machine and tumble dryer. In addition, the apartment features a separate toilet with a washbasin.

A private storage unit is located in the basement of the building, providing convenient additional storage space and an ideal place for bicycles and other belongings.

Location:
Celebesstraat is situated in the sought-after Indische Buurt neighbourhood of Amsterdam-Oost, a vibrant and characteristic area known for its attractive combination of historic architecture, greenery, shops and a diverse range of cafés and restaurants.

The neighbourhood is renowned for its diverse and relaxed atmosphere and offers all the amenities required for comfortable city living. A wide range of shops and supermarkets can be found in the immediate vicinity. The apartment is situated above an Albert Heijn supermarket, on the corner of Celebesstraat and Javastraat.

Javastraat is one of the most renowned shopping and hospitality streets in the Indische Buurt, offering a diverse selection of shops, speciality stores, cafés, restaurants and inviting terraces.

For recreation and leisure, there are also numerous options nearby. Oosterpark, Park Frankendael and Flevopark are all within easy reach and provide ample opportunities for walking, running or enjoying a relaxing afternoon outdoors. Various sports and recreational facilities can also be found in the surrounding area.

The property is also exceptionally well connected. Amsterdam Muiderpoort railway station is approximately 200 metres away and provides convenient connections to various parts of Amsterdam and beyond. Amsterdam city centre can be reached within a short cycling distance, while the main arterial roads providing access to the A10 motorway are also easily accessible.

Homeowners’ Association:
The property forms part of a healthy and active Homeowners’ Association (VvE), known as ‘1522 Celebesstraat 39-50 (HS)’. The VvE is professionally managed by de Alliantie, holds annual meetings and has a multi-year maintenance plan in place.The monthly service charge is €300.68.

Ownership:
The property is situated on municipal leasehold land. The ground lease has been bought off in perpetuity.

House-sharing permit in place (3 persons)

Details:
– Located in the popular Indische Buurt;
– Living area of approximately 76 sqm (NEN measured);
– 2 bedrooms;
– Ground lease bought off in perpetuity;
– Energy label B;
– Balcony;
– Private storage unit in the basement;
– VvE service charge of €300.68 per month;
– Non-owner-occupancy clause applies;
– Street parking by permit; ample parking available in the immediate surroundings;
– Transfer date to be agreed upon;
– The purchase is only legally binding once the purchase agreement has been signed;
– The purchase agreement will be drawn up by a notary in Amsterdam;

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller’s advisor for this property. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to be able to oversee all important matters. The NVM terms and conditions apply.