Karaktervol en verrassend ruim wonen in het hart van historisch Naarden-Vesting!

Midden in het geliefde Naarden-Vesting ligt deze karaktervolle jaren ’30 twee onder een kap met circa 127 m² woonoppervlakte, maar liefst vijf slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met open haard, een lichte woonkeuken, en royaal balkon.

Wat een bijzondere plek in dit historische stadje! Achter de charmante bakstenen gevel gaat een verrassend ruime woning schuil, waar karakteristieke elementen en praktische leefruimte samenkomen. De sfeervolle woonkamer met open haard, de lichte keuken met uitzicht op het groen en de authentieke houten trap geven de woning een warm en huiselijk karakter.
Met vijf slaapkamers, een ruime kelder, een balkon en een separate schuur biedt deze woning volop mogelijkheden voor een gezin of voor wie graag extra ruimte heeft om te werken of hobby’s uit te oefenen.
Dit alles op een prachtige locatie, midden tussen de sfeervolle straatjes, historische gebouwen en gezellige terrassen van Naarden-Vesting!

Omgeving
De Cattenhagestraat ligt midden in het historische Naarden-Vesting, een van de meest bijzondere en geliefde woonomgevingen van het Gooi. De karakteristieke gevels, sfeervolle straatjes en indrukwekkende vestingwallen geven deze omgeving een unieke uitstraling.
Op loopafstand bevinden zich de gezellige Marktstraat en diverse winkels, boetieks, restaurants en terrassen. Hier geniet je van de charme van een historisch vestingstadje, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Ook natuurliefhebbers zitten hier helemaal goed. De groene vestingwallen en historische bastions nodigen uit tot heerlijke wandelingen, terwijl scholen, sportverenigingen en uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en de rest van het Gooi goed bereikbaar zijn.
Een unieke plek waar historie, rust en gezelligheid samenkomen!

Indeling

Begane grond
Via de entree bereik je de hal met de karakteristieke houten trapopgang, het toilet en toegang tot de verschillende vertrekken.
De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet de ruimte van prettig daglicht. De sfeervolle open haard vormt een mooi middelpunt en geeft de woonkamer extra karakter. De combinatie van de ruime opzet en de gezellige indeling maakt dit een heerlijke plek om samen te komen.
Aan de achterzijde bevindt zich de separate woonkeuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat en oven. De keuken biedt daarnaast voldoende ruimte voor een eettafel. Door de ramen aan twee zijden valt er aangenaam daglicht naar binnen en kijk je uit op het groen. Vanuit de keuken is tevens de buitenruimte bereikbaar.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer.
Beide slaapkamers beschikken over prettige raampartijen en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Vanuit de kamers geniet je van een fraai uitzicht over de karakteristieke bebouwing en de groene omgeving.
De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Dankzij het raam beschikt ook deze ruimte over prettig natuurlijk daglicht.
Aan de achterzijde bevindt zich bovendien het royale balkon van circa 10,8 m², een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de historische omgeving.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers, waarmee de woning in totaal over maar liefst vijf slaapkamers beschikt.
De kamers hebben ieder hun eigen karakter dankzij de schuine dakvlakken, dakkapel en praktische vaste kasten. Ze zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook vanaf deze verdieping geniet je van een mooi uitzicht over de karakteristieke daken van Naarden-Vesting.

Vliering
Boven de tweede verdieping bevindt zich nog een vliering, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Buitenruimte
Ook buiten biedt deze woning fijne mogelijkheden. Aan de achterzijde bevindt zich buitenruimte met een separate schuur en op de eerste verdieping beschikt de woning over een royaal balkon van circa 10,8 m².
De schuur van circa 8,9 m² biedt bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap en overige spullen.

Bijzonderheden
• Karaktervolle jaren ’30 twee onder een kap woning;
• Gelegen midden in het historische Naarden-Vesting;
• Circa 127 m² woonoppervlakte;
• Maar liefst vijf slaapkamers;
• Royale en sfeervolle woonkamer met open haard;
• Lichte, separate woonkeuken met ruimte voor een eettafel;
• Twee slaapkamers op de eerste verdieping;
• Drie slaapkamers op de tweede verdieping;
• Badkamer met ligbad en separate douche;
• Separate schuur van 8,9 m²;
• Extra vliering met praktische bergruimte;
• Bruto inhoud 563 m³;
• Verwarming middels HR-107 cv-ketel;
• Airco-conditioning in woonkamer, keuken en grote slaapkamer achter;
• Karakteristieke houten trapopgang;
• Prachtig uitzicht over de historische bebouwing;
• Winkels, restaurants en gezellige terrassen op loopafstand;
• Nabij de groene vestingwallen;
• Oplevering in overleg;
• Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte door beide partijen is ondertekend.

Disclaimer
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onvolkomenheden, of de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden geacht zelf onderzoek te doen naar alle zaken die voor hen van belang zijn.
Ten aanzien van deze woning treedt de makelaar op voor de verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)aankoopmakelaar in te schakelen die u begeleidt tijdens het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft met betrekking tot de woning, raden wij u aan deze tijdig aan uw aankoopmakelaar kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u ervoor kiest geen professionele vertegenwoordiger in te schakelen, wordt u geacht juridisch voldoende kundig te zijn om alle voor u van belang zijnde zaken zelfstandig te beoordelen. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.