Wonen in de geliefde Jordaan! Dit lichte en sfeervolle 2-kamerappartement van 45,80 m² beschikt over een royale woonkamer, een ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde en een moderne keuken die in 2021 volledig is vernieuwd. De grote raampartijen zorgen voor volop natuurlijk licht en dankzij de ligging op eigen grond woon je hier op een fantastische plek in hartje Amsterdam. Snel meer zien? Kom binnen!

Omgeving:
De woning is gelegen aan de Boomstraat, in het leukste gedeelte van de geliefde Jordaan, tussen de Westermarkt, de Lindengracht en de Noorderkerk. Deze karakteristieke buurt staat bekend om haar sfeervolle straatjes, historische panden en levendige karakter. In de directe omgeving vind je een uitgebreid aanbod aan gezellige cafés, goede restaurants, ambachtelijke speciaalzaken en unieke boetieks.

De Jordaan is daarnaast geliefd vanwege de authentieke markten. Zo kun je wekelijks terecht op de Lindengrachtmarkt en de Noordermarkt, waar je een gevarieerd aanbod aan verse producten, bloemen, vintage, kunst en kleding vindt.

Voor de dagelijkse boodschappen liggen meerdere supermarkten op slechts enkele minuten loopafstand. Ook voor ontspanning zit je hier goed: maak een wandeling langs de Amsterdamse grachten, geniet van het groen in het Westerpark of breng een middag door in de bruisende binnenstad. Daarnaast liggen de Negen Straatjes, de Haarlemmerstraat en Amsterdam Centraal Station op korte loop- of fietsafstand.

De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving en Amsterdam Centraal Station is binnen enkele minuten bereikbaar. Met de auto ben je via de S101 en de Ring A10 snel onderweg. Parkeren is mogelijk via het vergunningsstelsel of in de nabijgelegen Marnixgarage.

Indeling:
Via het verzorgde gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst betreed je de ruime en centraal gelegen hal, van waaruit alle vertrekken van het appartement bereikbaar zijn. De hal zorgt voor een prettige scheiding tussen het woon- en slaapgedeelte.

Het pand is in 2013, na een brand, volledig opnieuw opgebouwd. Hierdoor is de woning destijds integraal vernieuwd en beschikt zij over een modernere bouwkundige basis dan je op grond van het oorspronkelijke bouwjaar (1887) wellicht zou verwachten.

Aan de voorzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer. De brede raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en bieden een fraai uitzicht over de karakteristieke straat. De ruimte biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek. Aansluitend ligt het eetgedeelte, waar je een ruime eettafel kunt plaatsen. Dankzij de open verbinding tussen de woonkamer, het eetgedeelte en de keuken is een prettige en uitnodigende leefruimte ontstaan.

De keuken is in 2021 volledig vernieuwd en praktisch ingericht in een hoekopstelling. Daarbij zijn zowel het keukenmeubilair als alle apparatuur vervangen. De keuken beschikt over voldoende werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Het raam naast de keuken zorgt bovendien voor extra daglicht.

Aan de rustige achterzijde van de woning ligt de royale slaapkamer. Hier is ruimschoots plaats voor een groot tweepersoonsbed en daarnaast beschik je over veel kastruimte. De grote ramen zorgen voor een lichte en aangename sfeer.

De modern afgewerkte badkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Tot slot beschikt de woning over een handige inpandige berging met aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een actieve vereniging van eigenaren. De VvE is in eigen beheer, er wordt jaarlijks vergaderd en de maandelijkse bijdrage is € 130,-.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op eigen grond.

Bijzonderheden:
– Gelegen in de geliefde Jordaan;
– Woonoppervlakte van 45,80 m2 (NEN gemeten);
– 2-kamerappartement;
– Ruime slaapkamer aan de achterzijde;
– Eigen grond;
– Energielabel B;
– Maandelijkse bijdrage VvE € 130,-;
– Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

Living in the beloved Jordaan! This bright and charming one-bedroom apartment of 45.80 sqm features a spacious living room, a generously sized bedroom at the quiet rear of the property, and a modern kitchen that was completely renovated in 2021. The large windows provide an abundance of natural light, while the property’s position on freehold land makes this a fantastic opportunity in the heart of Amsterdam. Want to see more? Come inside!

Location:
The apartment is located on Boomstraat, in one of the most attractive parts of the popular Jordaan, between Westermarkt, Lindengracht and Noorderkerk. This characteristic neighbourhood is known for its charming streets, historic buildings and lively atmosphere. The immediate surroundings offer a wide variety of cosy cafés, excellent restaurants, artisan speciality shops and unique boutiques.

The Jordaan is also renowned for its authentic local markets. Every week, you can visit the Lindengracht Market and the Noordermarkt, which offer a varied selection of fresh produce, flowers, vintage items, art, and clothing.

Several supermarkets are just a few minutes’ walk away for your daily groceries. There are also plenty of options for relaxation: take a stroll along Amsterdam’s canals, enjoy the greenery of Westerpark or spend an afternoon exploring the vibrant city centre. The Nine Streets, Haarlemmerstraat and Amsterdam Central Station are all within easy walking or cycling distance.

Accessibility is excellent. Various tram and bus connections can be found nearby, and Amsterdam Central Station can be reached within minutes. By car, the S101 provides convenient access to the A10 ring road. Parking is available via the municipal permit system or in the nearby Marnix parking garage.

Layout:
Via the well-maintained communal staircase, you reach the entrance to the apartment on the second floor. Upon entering, you step into the spacious and centrally positioned hallway, which provides access to all rooms in the apartment. The hallway creates a pleasant separation between the living and sleeping areas.

Following a fire, the building was completely reconstructed in 2013. As a result, the property was comprehensively renewed at the time and benefits from a more modern structural basis than might be expected from its original year of construction, 1887.

At the front of the apartment is the spacious and bright living room. The wide windows allow plenty of natural daylight to enter and offer an attractive view over the characteristic street. There is ample space for a comfortable seating area. Adjoining the living room is the dining area, with plenty of room for a large dining table. The open connection between the living room, dining area, and kitchen creates a pleasant and inviting living space.

The kitchen was completely renovated in 2021 and has been designed in a corner layout. Both the kitchen units and all appliances were replaced at that time. The kitchen offers ample worktop and storage space and is equipped with various built-in appliances, including a hob, oven, extractor hood, refrigerator and dishwasher. The window next to the kitchen provides additional natural light.

At the quiet rear of the property is the generously sized bedroom. There is ample room for a large double bed as well as plenty of wardrobe space. The large windows create a bright and pleasant atmosphere.

The modern bathroom is also located at the rear and features a spacious walk-in shower, washbasin unit and heated towel rail. The toilet is separate and accessible from the hallway. Finally, the apartment has a practical internal storage room with connections for both a washing machine and dryer.

Homeowners’ Association:
The property forms part of an active Homeowners’ Association (VvE). The association is self-managed, holds an annual meeting and the monthly contribution is € 130,-.

Ownership:
The property is situated on freehold land.

Details:
– Located in the highly sought-after Jordaan;
– Living area of 45.80 sqm (measured in accordance with NEN standards);
– One-bedroom apartment;
– Spacious bedroom at the rear;
– Freehold property;
– Energy label B;
– Monthly VvE contribution of € 130,-;
– Parking via the municipal permit system, with ample parking facilities in the immediate area;
– Completion in consultation;
– An agreement is only concluded once the purchase agreement has been signed;
– The purchase agreement will be drawn up by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller’s advisor for this property. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to be able to oversee all important matters. The NVM terms and conditions apply.