Stap binnen in deze sfeervolle en ruime benedenwoning in De Baarsjes! Met een eigen entree, twee slaapkamers, een gezellige woonkeuken en een heerlijk diepe achtertuin biedt deze woning alles wat je zoekt. De fijne indeling, directe verbinding met buiten én ligging op EIGEN GROND maken dit een bijzonder complete woning op een aantrekkelijke plek in Amsterdam.

Snel meer zien? Kom binnen!

Omgeving:
Bartholomeus Diazstraat ligt in een rustige woonstraat in de geliefde Admiralenbuurt, midden in De Baarsjes. Hier woon je in een karakteristieke Amsterdamse omgeving met volop levendigheid, terwijl je vanuit de straat snel toegang hebt tot alles wat Amsterdam-West te bieden heeft.

Voor de dagelijkse boodschappen, een goede kop koffie of een gezellig diner hoef je niet ver. De nabijgelegen Kinkerstraat en Jan Evertsenstraat bieden een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten, koffiebars en restaurants. Ook in de omliggende straten zijn volop leuke horecagelegenheden te vinden. De Hallen en de Ten Katemarkt zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar en bieden een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en cultuur.

Voor ontspanning en groen liggen het Rembrandtpark en Erasmuspark op korte afstand. Hier kun je terecht voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag in het groen. Ook het Vondelpark is eenvoudig per fiets bereikbaar.

De ligging is bovendien praktisch. Het centrum van Amsterdam, de Jordaan en Oud-West zijn snel per fiets te bereiken en dankzij de goede tram- en busverbindingen zijn ook andere delen van de stad gemakkelijk bereikbaar. De Ring A10 is eveneens goed ontsloten.

Indeling:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij de brede glazen pui en de aanwezige daklichten komt hier veel natuurlijk daglicht naar binnen. De woonkamer staat direct in verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en de rustige afwerking zorgt voor een aangename en moderne uitstraling.

Aansluitend bevindt zich het royale eetgedeelte, dat samen met de open keuken één fijne leefruimte vormt. Hier is volop plek voor een grote eettafel, waardoor dit een ideale plek is voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. De keuken is strak uitgevoerd in een donkere kleurstelling en beschikt over veel kastruimte, een ruim werkblad en diverse inbouwapparatuur. Door de open opzet is er een mooie verbinding tussen koken, eten en ontspannen.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Dankzij de brede raampartijen is ook deze kamer prettig licht. Er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een royale kastenwand. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en kan uitstekend worden gebruikt als kinder-, werk- of logeerkamer.

Centraal in de woning bevindt zich de moderne badkamer. Deze is stijlvol afgewerkt en voorzien van een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche met regendouche, wastafel en toilet. De combinatie van lichte tegels en donkere visgraattegels geeft de ruimte een luxe en eigentijdse uitstraling. Daarnaast zijn er meerdere praktische vaste kasten aanwezig, waaronder een aparte kast met aansluiting voor de wasmachine.

Via de woonkamer bereik je de royale en diepe achtertuin, die een bijzonder fijne verlenging vormt van de leefruimte. Door de goede diepte en ruime opzet is er volop plek voor meerdere zitgedeeltes, een grote eettafel en eventueel een speel- of loungehoek. De tuin biedt daarmee veel mogelijkheden om zowel rustig te ontspannen als uitgebreid buiten te eten met familie en vrienden. Dankzij de directe verbinding met de woonkamer en de brede pui ontstaat er een prettige overgang tussen binnen en buiten.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE Bartholomeus Diazstraat 18-24 (De Ontdekking 3)’. De VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 163,52.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op eigen grond.

Bijzonderheden:
– Gelegen in de geliefde Baarsjes;
– Woonoppervlakte van 70m2 (NEN gemeten);
– 2 slaapkamers;
– Eigen grond;
– Energie label A;
– Royale tuin;
– Service kosten VvE € 163,52 per maand;
– Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

Step into this charming, spacious ground-floor apartment in De Baarsjes! With a private entrance, two bedrooms, an inviting open-plan kitchen and dining area, and a wonderfully deep rear garden, this property offers everything you could want. The well-designed layout, seamless connection between indoor and outdoor living, and its location on FREEHOLD LAND make this an exceptionally complete home in a highly desirable part of Amsterdam.

Curious to see more? Come inside!

Location:
Bartholomeus Diazstraat is situated on a quiet residential street in the popular Admiralenbuurt neighbourhood, in the heart of De Baarsjes. This charming Amsterdam neighbourhood offers the perfect balance between a peaceful residential atmosphere and the vibrant city life that Amsterdam-West is known for.

Whether you are looking for everyday groceries, a great cup of coffee or a delightful dinner, everything is within easy reach. The nearby Kinkerstraat and Jan Evertsenstraat offer a wide variety of shops, speciality stores, supermarkets, coffee bars and restaurants. The surrounding streets are also home to numerous popular cafés and dining establishments. De Hallen and the Ten Katemarkt are easily accessible as well, offering an excellent selection of shops, restaurants and cultural attractions.

For relaxation and outdoor activities, both Rembrandtpark and Erasmuspark are just a short distance away. These green spaces are ideal for a leisurely walk, a morning run or a relaxing afternoon outdoors. Vondelpark is also easily accessible by bicycle.

The location is exceptionally convenient. Amsterdam city centre, the Jordaan and Oud-West can all be reached quickly by bicycle, while excellent tram and bus connections provide easy access to other parts of the city. The A10 ring road is also conveniently accessible.

Layout:
At the rear of the apartment, you will find the bright and inviting living room. The wide glass doors and skylights allow an abundance of natural light to fill the space. The living room opens directly onto the rear garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. There is ample space for a comfortable seating area, while the understated finishes give the room a pleasant, contemporary atmosphere.

Adjacent to the living room is the spacious dining area, which flows naturally into the open-plan kitchen to create a welcoming and versatile living space. There is plenty of room for a large dining table, making this the perfect setting for long dinners and enjoyable evenings with family and friends. The sleek kitchen features a sophisticated dark colour scheme, ample cupboard space, a generous worktop and a range of built-in appliances. Its open layout creates a natural connection between cooking, dining and relaxing.

The spacious principal bedroom is located at the front of the apartment. Large windows provide plenty of natural daylight, creating a bright and comfortable atmosphere. The room easily accommodates a large double bed and extensive wardrobe space. The second bedroom is situated at the rear and is perfectly suited for use as a child’s bedroom, home office or guest room.

Centrally located within the apartment is the modern bathroom. Beautifully finished, it features a freestanding bathtub, a spacious walk-in shower with a rainfall showerhead, a washbasin and a toilet. The combination of light-coloured tiles and dark herringbone tiling creates a luxurious and contemporary appearance. In addition, the apartment offers several practical built-in storage cupboards, including a separate cupboard with a washing machine connection.

The living room provides direct access to the generous and deep rear garden, which forms a wonderful extension of the indoor living space. Thanks to its impressive depth and spacious layout, the garden offers ample room for several seating areas, a large outdoor dining table and even a dedicated play or lounge area. It is an ideal place to unwind in peace or enjoy long outdoor dinners with family and friends. The wide glass doors create a beautiful transition between the living room and the garden, enhancing the sense of space and connection with the outdoors.

Homeowners’ Association (VvE):
The property forms part of a financially sound and active Homeowners’ Association, known as ‘VvE Bartholomeus Diazstraat 18-24 (De Ontdekking 3)’. The association is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam, holds annual meetings, and has a long-term maintenance plan in place. The monthly service charge is €163.52.

Ownership:
The property is situated on freehold land.

Details:
– Located in the highly desirable De Baarsjes neighbourhood;
– Living area of 70 sqm (measured in accordance with NEN standards);
– 2 bedrooms;
– Freehold land;
– Energy label A;
– Generous rear garden;
– Monthly Homeowners’ Association service charges of €163.52;
– Parking through a permit system, with ample parking opportunities in the immediate vicinity;
– Completion date to be agreed upon;
– A legally binding agreement is only established once the purchase agreement has been signed;
– The purchase agreement will be prepared by a civil-law notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller’s advisor for this property. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to be able to oversee all important matters. The NVM terms and conditions apply.