Gezinsvriendelijke hoekwoning met veel ruimte, centraal gelegen in het levendige Huizen

Omgeving:
Bakboord 36 ligt op een unieke plek, op fietsafstand van het Gooimeer en de sfeervolle haven van Huizen. Hier kun je dagelijks genieten van wandelingen langs het water, frisse lucht en een ontspannen sfeer.
De omgeving is ruim opgezet, groen en kindvriendelijk. In de directe nabijheid vind je basisscholen, sportverenigingen, speeltuinen en alle dagelijkse voorzieningen. De charmante oude dorpskern van Huizen ligt op korte fietsafstand, met gezellige winkels, horeca en een wekelijkse markt.

Ook natuurliefhebbers en watersporters komen hier volledig aan hun trekken: je woont vlak bij het Goois Natuurreservaat én hebt directe toegang tot verschillende vaarroutes op het meer. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien zo op de A1 of A27; Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling:
Je betreedt de woning via de nette entree en wordt verwelkomd door de hal. In de hal vind je direct aan je linkerhand het toilet met fonteintje en een handige bergkast, ideaal voor schoenen en jassen. Vanuit de hal betreed je de verrassend lichte woonkamer. De woonkamer is over de volle breedte van de woning opgezet en voelt ruim aan dankzij het open karakter en de grote raampartijen. Aan de achterzijde vind je een gezellige zithoek met uitzicht op de tuin. De eethoek grenst aan de gezellige keuken. Deze heeft een praktische opstelling met veel kastruimte, een fraai gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en landelijke spoelbak. Dankzij het raam en de deur valt er veel natuurlijk licht binnen. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Alle kamers zijn licht en rechthoekig van vorm, wat ze praktisch indeelbaar maakt. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de grootste slaapkamer, met grote ramen over de gehele breedte van de kamer. Aan de achterzijde vind je nog twee slaapkamers, deze kamers kunnen goed dienen als kinderkamers, werkkamer of logeerruimte. In de hal is een inloopkast gecreëerd, ideaal voor kleding en extra opbergruimte.
De moderne badkamer is slim ontworpen en voorzien van een vrijstaand bad, een royale inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een strakke afwerking met warme materialen. Hier is duidelijk gekozen voor kwaliteit en comfort. Ook de hoogte van 2,45 meter draagt bij aan het ruimtelijke gevoel.
De vaste trap brengt je naar de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer die zich uitstekend leent als extra slaapvertrek of gastenverblijf. Achter de knieschotten is volop opbergruimte aanwezig.

Op deze verdieping is ook een tweede badkamer gerealiseerd, met een nokhoogte van bijna 3 meter voelt deze ruimte extra ruimtelijk. De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet. De aanwezigheid van een kastenkamer en een aparte ruimte met de cv-ketel en wasmachineaansluiting maakt deze verdieping compleet én functioneel.

Een van de grote pluspunten van Bakboord 36 is de buitenruimte. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over een voortuin, een zijtuin én een achtertuin, samen goed voor een verrassend ruime en veelzijdige buitenomgeving.

De voortuin verwelkomt je met groen en een verzorgd looppad naar de voordeur. Door de volwassen beplanting en het halfhoge hekwerk ontstaat een prettige afscheiding van de straat, zonder dat het gesloten aanvoelt.

Aan de zijkant van de woning vind je een gezellige zijtuin, ingericht met een pergola begroeid met blauweregen en ruimte voor een eettafel. Deze hoek is ideaal om te borrelen in de avondzon of beschut te eten in de schaduw van het groen. De zijtuin verbindt de voor- en achterzijde naadloos met elkaar en versterkt het vrije, open gevoel rondom het huis.

De achtertuin is een rustige, groene plek met verschillende zitmogelijkheden, zowel in de zon als in de schaduw van de grote boom. Dankzij de hoekligging heb je hier nauwelijks inkijk, wat zorgt voor volop privacy. Er is een mix van bestrating, gazon, bloembakken en hagen. De tuin is bovendien voorzien van een berging én een handige achterom.

Deze woning is niet alleen ruim en comfortabel, maar ook energiezuinig! Dankzij de multisplit airco met 3 binnenunits geniet u in elke ruimte van een aangename temperatuur, zowel in de zomer als in de winter. Daarnaast zijn er maar liefst 14 zonnepanelen aanwezig, wat zorgt voor een flinke besparing op de energierekening én een duurzame manier van wonen.

Bijzonderheden:
– Gelegen in Huizen;
– Woonoppervlakte van 129m² (NEN gemeten);
– 4 slaapkamers;
– Energielabel C;
– Tuin (ca. 123m²) gelegen op het Westen;
– Multisplit airco met 3 binnen units;
– 14 zonnepanelen;
– Vernieuwde badkamers;
– Vernieuwde zolderetage;
– Gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

Family-friendly corner house with plenty of space, centrally located in Huizen

Location:
Bakboord 36 is situated in a unique location, within cycling distance of the Gooimeer lake and the atmospheric harbor of Huizen. Here, you can enjoy daily walks along the water, fresh air, and a relaxed atmosphere.
The neighborhood is spacious, green, and child friendly. In the immediate vicinity, you will find primary schools, sports clubs, playgrounds, and all daily amenities. The charming old village center of Huizen is only a short bike ride away, offering cozy shops, restaurants, and a weekly market.

Nature lovers and water sports enthusiasts will also feel right at home here: you live close to the Goois Nature Reserve and have direct access to various boating routes on the lake. Thanks to its convenient location, the A1 and A27 motorways are easily accessible, making Amsterdam, Utrecht, and Amersfoort well within reach.

Layout:
You enter the house through the neat entrance hall. To your left, you will find the toilet with a small sink and a practical storage closet, ideal for shoes and coats. From the hall, you step into the surprisingly bright living room.
The living room extends across the full width of the house and feels spacious thanks to its open layout and large windows. At the rear, there is a cozy sitting area overlooking the garden. The dining area connects seamlessly to the inviting kitchen. The kitchen features a practical layout with ample storage space, a stylish gas stove, extractor hood, dishwasher, and farmhouse sink. Plenty of natural light enters through the window and door, which also provide direct access to the backyard, creating a smooth connection between indoors and outdoors.

On the first floor, there are three full-sized bedrooms. All rooms are bright and rectangular, making them easy to furnish. At the front of the house lies the largest bedroom, with wide windows spanning the room’s width. At the rear, you will find two additional bedrooms, ideal as children’s rooms, a home office, or guest rooms. A walk-in closet has been created in the hallway, perfect for clothing and extra storage.
The modern bathroom is cleverly designed and equipped with a freestanding bathtub, a spacious walk-in rain shower, a vanity unit, and sleek finishes with warm materials. Comfort and quality have clearly been prioritized. The 2.45-meter ceiling height further enhances the sense of space.

The fixed staircase takes you to the surprisingly spacious second floor. Here, you will find a fourth bedroom, perfectly suited as an additional sleeping area or guest room. Storage space is available behind the knee walls.
This floor also features a second bathroom. With a ridge height of nearly 3 meters, it feels extra spacious. The bathroom includes a shower, double sink, and toilet. Additionally, there is a walk-in closet and a separate utility room with the central heating system and washing machine connection, making this floor both complete and functional.

One of the major highlights of Bakboord 36 is the outdoor space. Thanks to the corner location, the property comes with a front yard, side yard, and backyard, offering a surprisingly large and versatile outdoor area.

The front garden welcomes you with greenery and a neat path leading to the front door. Mature planting and a low fence create a pleasant sense of separation from the street without feeling closed off.

On the side of the house, you’ll find a cozy side garden with a pergola covered in wisteria and space for a dining table. This spot is perfect for evening drinks in the sun or dining in the shade of the greenery. The side garden seamlessly connects the front and back areas, enhancing the open, free feel around the home.

The backyard is a peaceful, green retreat with multiple seating options, both in the sun and shaded by the large tree. Thanks to the corner location, there is very little overlooking, ensuring excellent privacy. The garden features a mix of paving, lawn, planters, and hedges. It is also equipped with a storage shed and a convenient back entrance.
This home is not only spacious and comfortable but also energy-efficient! With a multisplit air conditioning system (3 indoor units), you can enjoy a pleasant indoor climate all year round.

Additionally, the property is fitted with 14 solar panels, providing substantial savings on energy costs and contributing to sustainable living.

Details:
• Located in Huizen;
• Living area of 129 sqm (NEN measured);
• 4 bedrooms;
• Energy label C;
• Garden (approx. 123 sqm) facing west;
• Multisplit air conditioning with 3 indoor units;
• 14 solar panels;
• Renovated bathrooms;
• Renovated attic;
• Free parking in the immediate vicinity;
• Transfer in consultation;
• Agreement only valid once the purchase deed has been signed.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller’s advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.