Altijd al in de populaire wijk “De Pijp” willen wonen? Wij bieden een prachtig appartement in de beroemde Albert Cuypstraat. De woning is 61m2 en heeft een heerlijk groot dakterras. Ook is de erfpacht tot 2053 afgekocht. Nieuwsgierig? Kom snel kijken!

Omgeving;
In de geliefde Amsterdamse buurt “De Pijp” vindt u deze prettige woning gelegen aan de Albert Cuypstraat. Deze levendige Amsterdamse wijk heeft z’n bekendheid vooral te danken aan z’n gezellige karakter en de vele faciliteiten die er worden geboden. Zo vindt u om de hoek van deze woning de veelzijdige Ferdinand Bolstraat met een grote diversiteit aan winkels. Ook voor de dagelijkse boodschappen vindt u een scala aan opties, waaronder de altijd gezellige Albert Cuypmarkt, Albert Heijn, Dirk en diverse andere winkels.

Bovendien zijn er in de omgeving talloze gezellige kroegjes en restaurantjes, zoals De Seafoodbar, The Butcher en Izakaya bar&kitchen. Bent u opzoek naar wat inspanning of ontspanning? Het vernieuwde groene Sarphatipark is nabij deze prettige woning gelegen.

De uitvalswegen naar de A10, A2 en de A1 zijn op korte afstand en de openbaar vervoer verbindingen zijn zeer goed te noemen. Denk bijvoorbeeld aan de Noord-Zuid lijn die slechts op enkele minuutjes loopafstand ligt. Kortom een heerlijke plek om te wonen!

Indeling:
Via je eigen opgang loop je de trap op en zodra je de deur opent, valt het meteen op: licht. Overal licht. Grote ramen over de volledige breedte laten de stad naar binnen stromen en geven de woning een open, bijna vanzelfsprekende sfeer.

De woonkamer strekt zich uit over de voorzijde en voelt ruim en levendig. Hier speelt het dagelijkse leven zich af. Een comfortabele zithoek waar je neerploft na een lange dag, terwijl het uitzicht op de karakteristieke gevels aan de overkant nooit verveelt. Iets verderop staat de eettafel, badend in daglicht. Dit is zo’n plek waar avonden ongemerkt langer worden, waar gesprekken blijven doorgaan en glazen nog eens worden bijgeschonken.

De keuken sluit hier naadloos op aan. Strak, fris en praktisch ingericht, met een speels accent dat de ruimte karakter geeft. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik, zonder dat het de openheid doorbreekt. Terwijl je kookt, blijf je onderdeel van het geheel.

Aan de achterzijde verandert de sfeer. Hier wordt het rustiger. De slaapkamer voelt als een plek om je terug te trekken, licht en sereen, met zachte kleuren en een ontspannen uitstraling. Een kamer waar de dag rustig begint en waar je ’s avonds de stad even achter je laat.

Er is daarnaast een extra kamer die zich moeiteloos aanpast aan jouw leven. Een werkplek met uitzicht, een logeerkamer of misschien een creatieve ruimte, hier kan het allemaal.

De badkamer is fris en verzorgd, praktisch ingedeeld en voorzien van alles wat je nodig hebt. Ook hier is het licht aanwezig, wat zorgt voor een prettige, rustige sfeer.

Wat deze woning zo fijn maakt, is de balans. Aan de voorzijde het levendige stadsgevoel, aan de achterzijde de rust en het groen van het binnenterrein. Binnen is alles licht, logisch en uitnodigend.

En dan buiten. Het terras is een verrassing die deze woning echt bijzonder maakt. Ruim opgezet, met voldoende plek voor een lange tafel en meerdere zitplekken. Hier zit je beschut, midden in de stad, maar toch in alle rust. Zomerse diners, een kop koffie in de ochtendzon of gewoon even niets, dit is zo’n plek waar je steeds weer naartoe wordt getrokken.

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘Albert Cuypstraat 238. De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 200,42,-.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht tot 30-06-2053 is afgekocht.

Bijzonderheden:
– De geliefde Pijp;
– Woonoppervlakte van 61m2 (NEN gemeten);
– 1 slaapkamers;
– Optie tot 2e slaapkamer;
– Erfpacht tot 2053 afgekocht;
– Energie label D;
– Dakterras van 30 m2!;
– Inboedel ter overname;
– Service kosten VvE € 200,42,- per maand;
– Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

“”” ENGLISH “””

Have you always wanted to live in the popular “De Pijp” district?
We offer a beautiful apartment on the famous Albert Cuypstraat. The property measures 61 m² and features a ?????? large roof terrace. The ground lease has been bought off until 2053.
Curious? Come and take a look soon!

Surroundings:
Located in the highly sought-after Amsterdam neighborhood “De Pijp,” this pleasant apartment sits on Albert Cuypstraat. This vibrant area is well known for its lively atmosphere and wide range of amenities.

Just around the corner, you’ll find the versatile Ferdinand Bolstraat, offering a great variety of shops. For daily groceries, there are plenty of options nearby, including the famous Albert Cuyp Market, Albert Heijn, Dirk, and various specialty stores.

The neighborhood also offers countless cozy cafés and restaurants such as De Seafoodbar, The Butcher, and Izakaya Bar & Kitchen. Looking for relaxation or outdoor space? The recently renovated and green Sarphatipark is just a short distance away.

The property is well connected: major highways (A10, A2, A1) are easily accessible, and public transport is excellent. The North/South metro line is just a few minutes’ walk away. In short, a fantastic place to live!

Layout:
Via your private entrance, you walk up the stairs, and as soon as you open the door, it immediately stands out: light. Light everywhere. Large windows across the full width allow the city to flow inside and give the apartment an open, effortless atmosphere.

The living room stretches across the front of the property and feels spacious and lively. This is where daily life unfolds. A comfortable seating area invites you to relax after a long day, while the view of the characteristic façades across the street never gets old.

A little further on is the dining area, bathed in natural light. This is one of those places where evenings naturally extend, conversations keep flowing, and glasses are refilled time and time again.

The kitchen connects seamlessly to the space. Sleek, fresh, and practically designed, with a playful accent that adds character. Everything you need is within easy reach, without compromising the openness. While cooking, you remain part of the space and connected to your company.

At the rear of the apartment, the atmosphere changes. Here, it becomes calm. The bedroom feels like a place to retreat, light, serene, and finished in soft tones. A room where the day begins peacefully and where you can leave the city behind in the evening.

There is also an additional room that easily adapts to your lifestyle. A home office with a view, a guest room, or perhaps a creative space, the choice is yours.

The bathroom is fresh and well-maintained, practically laid out and equipped with everything you need. Natural light is also present here, contributing to a pleasant and relaxing atmosphere.

What makes this home so appealing is the balance: the lively city vibe at the front and the peace and greenery of the inner courtyard at the rear. Inside, everything feels bright, logical, and inviting.

Outdoor space:
And then outside, the terrace. A true highlight that makes this home special. Generously sized, with plenty of space for a long dining table and multiple seating areas. Here you can sit sheltered, right in the middle of the city, yet in complete tranquility.

Whether it’s summer dinners, a morning coffee in the sun, or simply doing nothing at all, this is a place you’ll keep coming back to.

Homeowners’ Association (VvE):
The property is part of a healthy and active homeowners’ association: “Albert Cuypstraat 238.”
The association is professionally managed, holds annual meetings, and has a long-term maintenance plan in place.
The monthly service charges are €200.42.

Ownership situation:
The property is situated on municipal leasehold land, with the ground lease bought off until June 30, 2053.

Key features:
– Located in the highly sought-after De Pijp
– Living area of 61 m² (NEN measured)
– 1 bedroom
– Option to create a second bedroom
– Ground lease paid off until 2053
– Energy label D
– Roof terrace of 30 m²
– Furniture available for takeover
– Service charges: €200.42 per month
– Parking via permit system, ample parking in the area
– Delivery in consultation
– A purchase agreement is only binding once signed
– Deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam

Disclaimer:
This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters of importance.
The real estate agent represents the seller. We recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in time and conduct your own investigations.
If you choose not to engage a professional representative, you are deemed legally capable of overseeing all relevant matters yourself. NVM conditions apply.