Sfeervol en licht 2-kamerappartement, gelegen op EIGEN GROND in de geliefde Indische Buurt in Amsterdam-Oost! De woning beschikt over een moderne open keuken, een comfortabele slaapkamer en een charmant Frans balkon. Met energielabel B en op loopafstand van de Javastraat, diverse horecagelegenheden en het openbaar vervoer is dit een heerlijke plek om te wonen!

Nieuwsgierig geworden? Kom binnen!

Omgeving:
De woning ligt in de geliefde Indische Buurt in Amsterdam-Oost, een levendige en veelzijdige wijk met karakteristieke straten, diverse winkels en een ruim aanbod aan horeca. De Eerste Atjehstraat zelf is een prettige woonstraat met karakteristieke panden en een groene uitstraling. Op korte afstand bevindt zich de Javastraat, met een gevarieerd aanbod aan winkels, koffiebars en restaurants. Ook leuke horecagelegenheden als Bar Basquiat en Eatmosfera zijn vlakbij. Voor een avondje uit ligt ook bioscoop Studio/K om de hoek. Daarnaast liggen de Dappermarkt en het winkelgebied Oostpoort in de directe omgeving.

Wie graag de drukte van de stad afwisselt met wat groen, kan terecht in het nabijgelegen Oosterpark en Flevopark. Beide parken bieden volop ruimte om te wandelen, sporten of even te ontspannen. Daarnaast zijn er in de buurt diverse supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen te vinden.

De bereikbaarheid is uitstekend: station Amsterdam Muiderpoort ligt op loopafstand en er zijn diverse tram- en bushaltes in de buurt. Met de fiets bereik je eenvoudig het centrum en andere delen van Amsterdam.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst stap je direct de lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken binnen. De woonkamer is prettig ingedeeld en dankzij de grote raampartijen valt er volop natuurlijk daglicht naar binnen. De combinatie van het vele licht en de hoge plafonds geeft het appartement een bijzonder ruimtelijk gevoel. De warme houten vloer, lichte wanden en gezellige eethoek zorgen voor een aangename en huiselijke sfeer. Daarnaast beschikt de woonkamer over ruime vaste kastruimte. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het charmante Franse balkon, waar je de deuren heerlijk kunt openzetten en geniet van een prettig contact met buiten.

De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een speelse, terracottakleurige tegelachterwand. De keuken beschikt over voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De doordachte opstelling zorgt ervoor dat koken en wonen op een prettige manier samenkomen.

Vanuit de woonkamer bereik je de slaapkamer, die voldoende ruimte biedt aan een comfortabel tweepersoonsbed. Dankzij het grote raam geniet ook deze ruimte van veel natuurlijk licht. De slaapkamer beschikt daarnaast over handige vaste kastruimte en een netjes weggewerkte aansluiting voor de wasmachine.

De badkamer is eveneens bereikbaar vanuit de woonkamer en is verzorgd afgewerkt. De ruimte is voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand, een wastafelmeubel met spiegelkast, een zwevend toilet en een handdoekradiator.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘Sumatrastraat 69/Eerste Atjehstraat 106’. De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 92,14.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op eigen grond.

Bijzonderheden:
– Gelegen in de Indische Buurt (Amsterdam- Oost);
– Woonoppervlakte van 39m2 (NEN gemeten);
– 1 slaapkamer;
– De woning is gelegen op eigen grond;
– Energie label B;
– Frans balkon;
– Keuken vernieuwd in 2024;
– Service kosten VvE € 92,14 per maand;
– Ouderdomsclausule van toepassing;
– Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

Charming, bright two-room apartment on OWN GROUND in the popular Indische Buurt neighbourhood of Amsterdam East! The property features a modern open-plan kitchen, a comfortable bedroom and a charming French balcony. With an energy label B and within walking distance of Javastraat, a variety of restaurants and cafés, and public transport, this is a wonderful place to call home!

Curious to see more? Come on in!

Location:
The apartment is in the popular Indische Buurt neighbourhood of Amsterdam East, a lively, diverse area with charming streets, a wide variety of shops, and an excellent selection of restaurants and cafés. Eerste Atjehstraat itself is a pleasant residential street with characteristic buildings and a leafy atmosphere.

Javastraat is just a short walk away and offers a wide variety of shops, coffee bars and restaurants. Popular local favourites such as Bar Basquiat and Eatmosfera are also close by. Studio/K cinema is just around the corner, while the Dappermarkt and Oostpoort shopping area are also nearby

The nearby Oosterpark and Flevopark offer plenty of opportunities to enjoy the outdoors and escape the hustle and bustle of the city. Whether you fancy a walk, some exercise or simply relaxing in the green surroundings, both parks are lovely places to spend time. The neighbourhood also has a good range of supermarkets and other everyday amenities.

The apartment is excellently connected by public transport. Amsterdam Muiderpoort station is within walking distance, as are several tram and bus stops. The city centre and other parts of Amsterdam are also easily accessible by bicycle.

Layout:
The apartment is accessed via the communal staircase, with the entrance on the first floor. Inside, you are welcomed by a bright and inviting living room with an open-plan kitchen. The room has a practical layout, while the large windows let in plenty of natural light. Combined with the high ceilings, this creates a wonderful sense of space. The warm wooden flooring, light-coloured walls and cosy dining area add to the welcoming feel. There is also plenty of built-in storage. French doors lead out to a charming French balcony, providing a lovely spot to enjoy some fresh air.

The modern open-plan kitchen blends seamlessly into the living area. It has a light colour scheme, complemented by a playful terracotta-tiled splashback. There is ample cupboard space, along with a range of built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, oven and dishwasher. The open layout makes it easy to cook while staying connected with the living area.

The bedroom is accessed from the living room and has enough space for a comfortable double bed. A large window provides plenty of natural light, while built-in storage offers a practical place to keep belongings. The washing machine connection is neatly tucked away.

The bathroom is also accessed from the living room and is well maintained. It features a walk-in shower with glass screen, a vanity unit with mirrored cabinet, a wall-hung toilet and a heated towel rail.

Homeowners’ Association (VvE):
The property forms part of a healthy and active Homeowners’ Association (VvE), named ‘Sumatrastraat 69/Eerste Atjehstraat 106’. The association is professionally managed, holds annual meetings and has a multi-year maintenance plan in place. The monthly contribution is €92.14.

Ownership:
The property is situated on own ground.

Details:
– Located in the Indische Buurt neighbourhood of Amsterdam East;
– Living area of 39 sqm (measured in accordance with NEN standards);
– One bedroom;
– Situated on freehold land;
– Energy label B;
– French balcony;
– Kitchen renovated in 2024;
– Monthly Homeowners’ Association (VvE) contribution of €92.14;
– Age clause applies;
– Parking is available through the permit system, with ample parking in the immediate vicinity;
– Transfer date by mutual agreement;
– No binding agreement exists until the purchase agreement has been signed;
– The purchase agreement will be drawn up by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller’s advisor for this property. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to be able to oversee all important matters. The NVM terms and conditions apply.