Een heerlijk licht en sfeervol appartement op de bovenste verdieping, voorzien van een separate berging en moderne afwerking. Geniet van de grote raampartijen, het Franse balkon op het zuiden en het prachtige vrije uitzicht over de stad en de groene omgeving. Gelegen op het karakteristieke stadseiland Oostenburg, in het levendige Centrum-Oost van Amsterdam.

Nieuwsgierig geworden? Kom binnen!

Omgeving:
De woning is gelegen op het karakteristieke stadseiland Oostenburg, in Centrum-Oost. Deze bijzondere buurt combineert een rijke industriële geschiedenis met moderne architectuur, gezellige horeca en een levendige, stedelijke sfeer. De voormalige werf heeft zich ontwikkeld tot een aantrekkelijke woonomgeving waar historie en eigentijds stadsleven op een mooie manier samenkomen.

In de directe omgeving vind je diverse gezellige cafés, restaurants en terrassen. Ook voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen kun je terecht in de buurt, onder andere in de nabijgelegen Czaar Peterstraat. Daarnaast bevinden zich op korte afstand populaire plekken als Brouwerij ’t IJ, het Marineterrein, Artis en het Scheepvaartmuseum. Ook de gezellige Dappermarkt en het groene Oosterpark zijn eenvoudig per fiets te bereiken.

De ligging is bovendien zeer centraal. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten het centrum van Amsterdam en Amsterdam Centraal. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar. Kortom, een heerlijke woonomgeving voor wie rustig en sfeervol wil wonen, met alle levendigheid van de stad binnen handbereik.

Indeling:
Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van het appartementencomplex. Bij binnenkomst kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De hal beschikt over een handige garderobe met voldoende ruimte voor het opbergen van jassen en schoenen. Vanuit hier bereik je de lichte woonkamer met open keuken, de slaapkamer en de badkamer.

De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de grote raampartijen, die zorgen voor een prachtige hoeveelheid natuurlijk daglicht en een fraai, vrij uitzicht over de groene omgeving en de stad. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet je hier van een heerlijk gevoel van rust en privacy. De ruimte is slim ingedeeld en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De fraaie houten vloer en lichte wandafwerking geven het geheel een warme en uitnodigende uitstraling.

De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd met strakke witte kastfronten, een donker werkblad en een bijpassende achterwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Dankzij de praktische opstelling is er volop werk- en opbergruimte.

Aan de andere zijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer, die voldoende plaats biedt voor een comfortabel tweepersoonsbed en een werkplek. De grote openslaande deuren zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en geven toegang tot het charmante Franse balkon. Hier geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de groene omgeving en de stad. Daarnaast beschikt de slaapkamer over een praktische inloopkast met volop ruimte voor kleding en andere spullen.

De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt in lichte, warme tinten en beschikt over een ruime inloopdouche met glazen douchewand, een zwarte regendouche met handdouche, een wastafelmeubel met opberglades, een spiegel en een toilet. De zwarte accenten en bijpassende handdoekradiator zorgen voor een eigentijdse en luxe uitstraling.

Daarnaast beschikt het appartement over een separate berging in de kelder van het complex, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE 1600 De Admiraal 2B’. De VvE wordt professioneel beheerd door de Alliantie, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 182,50,-.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht is afgekocht tot 31-01-2041.

Bijzonderheden:
– Gelegen in Centrum-Oost;
– Woonoppervlakte van 44m2 (NEN gemeten);
– 1 slaapkamer;
– Erfpacht afgekocht tot 31-01-2041;
– Energie label C;
– Frans balkon gelegen op het zuiden;
– Berging aanwezig gelegen in de onderbouw;
– Service kosten VvE € 182,50 per maand;
– Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
– Oplevering derde week van januari;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

A bright and beautifully presented apartment on the top floor, offering modern finishes and the added benefit of a separate storage room. The large windows create a wonderful sense of light and space, while the south-facing French balcony provides a lovely spot to enjoy the open views across the city and surrounding greenery. Situated on the distinctive island of Oostenburg, in the vibrant Centrum-Oost area of Amsterdam.

Interested? Step inside and discover more!

Location:
The apartment is situated on the distinctive island of Oostenburg, in Amsterdam’s Centrum-Oost district. This sought-after neighbourhood perfectly blends its rich industrial heritage with contemporary architecture, charming cafés and restaurants, and a lively urban atmosphere. Once home to a historic shipyard, Oostenburg has evolved into an attractive residential area where historic character and modern city living go hand in hand.

A variety of cafés, restaurants and outdoor terraces can be found within easy reach. For everyday shopping and other amenities, the nearby Czaar Peterstraat offers a range of convenient options. Popular destinations such as Brouwerij ’t IJ, Marineterrein, Artis Zoo and the National Maritime Museum are also close by. The vibrant Dappermarkt and the green surroundings of Oosterpark are just a short cycle away.

The location is particularly convenient, with Amsterdam city centre and Central Station reachable within minutes by bicycle. The apartment is also well connected by public transport. Oostenburg offers the perfect balance between a peaceful residential setting and the energy of city life, with everything Amsterdam has to offer close at hand.

Layout:
The apartment is located on the top floor of the building. Upon entering, you are welcomed into a spacious hallway that provides access to all rooms. The hallway also features a practical wardrobe area with ample space for coats and shoes. From here, you can access the bright living room with an open-plan kitchen, the bedroom, and the bathroom.

The living room is the heart of the apartment and immediately impresses with its large windows, which allow an abundance of natural light to fill the space while offering attractive, uninterrupted views across the surrounding greenery and city. Its top-floor position also provides a lovely sense of tranquillity and privacy. There is ample room for both a comfortable seating area and a dining space. The wooden flooring and light-coloured walls create a warm and welcoming atmosphere.

The modern open-plan kitchen flows seamlessly into the living room and is finished with sleek white cabinetry, a dark worktop and matching splashback. It is equipped with a range of built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, oven and fridge. The well-designed layout also provides plenty of worktop and storage space.

The spacious bedroom is situated at the opposite end of the apartment and offers ample room for a double bed and a home-working area. Large French doors allow plenty of natural light to enter and open onto the charming south-facing French balcony. From here, you can enjoy lovely, uninterrupted views across the greenery and the city. The bedroom also benefits from a practical walk-in wardrobe, providing generous storage space for clothing and personal belongings.

The modern bathroom has been finished in soft, warm tones and features a spacious walk-in shower with a glass screen, a black rainfall shower with a handheld attachment, a vanity unit with storage drawers, a mirror and a toilet. The black fixtures and matching heated towel rail add a stylish, contemporary finish.

The apartment also comes with a separate storage room in the basement of the building, ideal for keeping bicycles and storing additional belongings.

Homeowners’ Association (VvE):
The property forms part of a well-maintained and financially sound Homeowners’ Association, known as ‘VvE 1600 De Admiraal 2B’. The association is professionally managed by De Alliantie, holds annual general meetings and has a multi-year maintenance plan (MJOP) in place. The monthly service charge is €182.50.

Leasehold:
The property is situated on municipal leasehold land. The ground lease has been bought off until 31 January 2041.

Details:
– Located in Centrum-Oost district;
– Living area of 44 sqm (measured in accordance with NEN standards);
– One bedroom;
– Ground lease bought off until 31 January 2041;
– Energy label C;
– South-facing French balcony;
– Separate storage room in the basement;
– Monthly VvE contribution of €182.50;
– Parking by permit, with ample parking available in the immediate vicinity;
– Transfer scheduled for the third week of January;
– A legally binding purchase agreement is only concluded once the purchase agreement has been signed by both parties;
– The purchase agreement will be drawn up by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller’s advisor for this property. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to be able to oversee all important matters. The NVM terms and conditions apply.