Sfeervol en karakteristiek appartement van 56 m² op eigen grond, gelegen in de geliefde Indische Buurt in Amsterdam-Oost! De woning beschikt over een bijzonder lichte doorzonwoonkamer, originele details, hoge plafonds van maar liefst 2,80 meter en een heerlijk terras van 13 m² met groen uitzicht over de binnentuinen. De afgelopen jaren is het appartement met veel zorg en aandacht gerenoveerd, waarbij het oorspronkelijke karakter behouden is gebleven. Een heerlijke plek waar ruimte, licht en comfort samenkomen, met de gezellige Javastraat en alle voorzieningen op loopafstand!

Nieuwsgierig geworden? Kom binnen!

Omgeving:
De woning is gelegen in de populaire Indische Buurt in Amsterdam-Oost, een levendige en karaktervolle wijk waar verschillende culturen, gezellige horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen samenkomen. De Eerste Atjehstraat is een relatief rustige en groene woonstraat, met karakteristieke gevels, grote bomen en sfeervolle geveltuinen die door de bewoners met zorg worden onderhouden. De straat kenmerkt zich bovendien door een prettig buurtgevoel, waar buren elkaar kennen en regelmatig gezamenlijke activiteiten worden georganiseerd.
Om de hoek bevindt zich de bruisende Javastraat, waar je terechtkunt voor een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, conceptstores, cafés en restaurants. Of je nu boodschappen wilt doen, uitgebreid uit eten wilt of gezellig een drankje wilt drinken, het kan allemaal op loopafstand. Ook de bekende Dappermarkt en winkelgebied Oostpoort liggen in de nabije omgeving.

Voor ontspanning en recreatie zijn het groene Oosterpark en het Flevopark uitstekend bereikbaar. Vooral het Flevopark is een heerlijke plek om te wandelen, sporten of te genieten van de buitenlucht. Daarnaast zijn er diverse supermarkten, scholen en andere voorzieningen in de directe omgeving te vinden.

De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. Station Amsterdam Muiderpoort ligt op circa vijf minuten loopafstand en biedt treinverbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal en andere bestemmingen. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de buurt. Met de fiets bereik je binnen korte tijd het centrum van Amsterdam en andere populaire wijken van de stad.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereiken we de entree van het appartement op de tweede verdieping. Het trappenhuis is opvallend ruim opgezet en beschikt over brede, comfortabele trappen, wat voor Amsterdam een prettig pluspunt is.

Bij binnenkomst komen we in de gang, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De karakteristieke donker geschilderde bakstenen wand geeft de gang een sfeervolle uitstraling. Daarnaast is er ruimte voor een garderobe. De originele paneeldeuren en de fraaie massief eikenhouten parketvloer, die vanuit Frankrijk afkomstig is, geven het appartement een warme en authentieke uitstraling.

Aan de voorzijde bevindt zich de bijzonder lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de vrije ligging aan het plein valt hier gedurende de hele dag veel natuurlijk licht naar binnen. Zelfs in de wintermaanden weet de zon diep de woonkamer te bereiken. Vanuit de ramen geniet je van een prachtig vrij uitzicht over het groene plein, de grote oude bomen en de karakteristieke Amsterdamse gevels. Door de vrije ligging is er bovendien weinig inkijk, wat zorgt voor een prettig gevoel van privacy.

De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en staat in open verbinding met de eetkamer aan de achterzijde. Door de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde ontstaat een heerlijke doorzonwoonkamer, waarbij het daglicht diep de woning binnenvalt. Ook kunnen de ramen tegenover elkaar worden geopend, waardoor het appartement op natuurlijke wijze goed kan worden geventileerd.
De eetkamer biedt volop ruimte voor een royale eettafel en vormt een gezellige plek om uitgebreid te tafelen. De grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon zorgen voor een fijne lichtinval en een prettige verbinding met buiten. Vanuit hier kijk je uit over de rustige en groene binnentuinen. De originele balkondeuren zijn bovendien voorzien van HR++ glas, waarbij de karakteristieke kozijnen behouden zijn gebleven.

Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling met lichtgrijze kastfronten, leren handgrepen en een donker werkblad. De keuken is in 2018 vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur en verrassend veel werkruimte. Tijdens de renovatie is ook een oorspronkelijk nisje met pannenrek teruggebracht, wat de ruimte extra karakter geeft. Bovendien is er gekozen voor een combinatie van inductie en een wokbrander voor maximaal kookplezier. De ramen boven het aanrecht zorgen voor prettig daglicht en uitzicht op het terras, dat ook rechtstreeks vanuit de keuken bereikbaar is. Een fijne plek om te koken, met de mogelijkheid om via het keukenraam direct iets aan te reiken aan gasten op het terras.

Aan de voorzijde van het appartement ligt de ruime slaapkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden eveneens uitzicht op het groene plein. De kamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en beschikt over een praktische vaste kast. Ook hier dragen de karakteristieke details en de eikenhouten vloer bij aan de warme uitstraling van het appartement.

De badkamer is bereikbaar vanuit de gang en is in 2026 vernieuwd. De ruimte is stijlvol afgewerkt met lichte wandtegels en een speelse terrazzovloer. De badkamer beschikt over een douche, een wastafelmeubel met houten blad en opbergruimte, een spiegel en een toilet. Daarnaast is er ruimte voor de wasmachine. Een compacte maar complete ruimte met een verzorgde uitstraling.

Tot slot beschikt het appartement over een heerlijk ruim terras aan de achterzijde, dat zowel vanuit de eetkamer als vanuit de keuken bereikbaar is. De vlonderplanken zijn in september 2026 vernieuwd en het terras biedt voldoende ruimte voor een eettafel en een gezellige zithoek. In de zomer kun je ’s ochtends heerlijk buiten ontbijten en de zon valt ook vanaf de namiddag op het terras. Midden op een warme zomerdag biedt het terras juist een aangename, beschutte plek. Het vrije uitzicht over de groene binnentuinen en de beperkte inkijk maken dit tot een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten, midden in Amsterdam.

Vereniging van Eigenaren & eigendomssituatie:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘Eerste Atjehstraat 71-73’. Er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 135,-. De woning is gelegen op eigen grond.

Bijzonderheden:
– Gelegen in de Indische Buurt (Amsterdam- Oost);
– Woonoppervlakte van 56m2 (NEN gemeten);
– De woning is gelegen op eigen grond (geen erfpacht);
– Lichte doorzonwoonkamer met vrij uitzicht over een groen plein;
– Recent vernieuwde badkamer en terras (2026);
– Ruim terras van 13m2 met groen uitzicht over de binnentuinen;
– Energie label D;
– Service kosten VvE € 135,- per maand;
– Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Ouderdomsclausule van toepassing;
– Asbestclausule van toepassing;
– De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

**ENGLISH**

Charming and characterful 56 sqm apartment on freehold land, located in the highly sought-after Indische Buurt neighbourhood of Amsterdam-Oost! The property features an exceptionally bright dual-aspect living room, original period details, impressive ceiling heights of no less than 2.80 metres and a wonderful 13 m² terrace overlooking the greenery of the communal gardens. Over the past few years, the apartment has been carefully renovated with great attention to detail, while retaining its original character. A delightful home where space, natural light and comfort come together, with the lively Javastraat and all everyday amenities within walking distance!

Curious to see more? Come on in!

Location:
The apartment is situated in the popular Indische Buurt neighbourhood in Amsterdam-Oost, a lively and characterful area where different cultures, cosy cafés and restaurants, and everyday amenities come together. Eerste Atjehstraat is a relatively quiet and green residential street, featuring characteristic façades, mature trees and charming front gardens lovingly maintained by the residents. The street also has a pleasant community atmosphere, where neighbours know one another and regularly organise activities together.
Just around the corner is the bustling Javastraat, offering a diverse selection of shops, speciality stores, concept stores, cafés and restaurants. Whether you want to do your daily shopping, enjoy an elaborate dinner or simply have a drink, everything is within walking distance. The well-known Dappermarkt and Oostpoort shopping area are also nearby.

For relaxation, the green Oosterpark and Flevopark are easily accessible. Flevopark in particular is a wonderful place for walking, exercising or simply enjoying the outdoors. In addition, various supermarkets, schools and other amenities can be found in the immediate vicinity.

Accessibility is also excellent. Amsterdam Muiderpoort station is approximately a five-minute walk away and offers train connections to Amsterdam Central Station and other destinations. Various tram and bus connections are also available nearby. By bike, you can reach Amsterdam city centre and other popular neighbourhoods within a short time.

Layout:
The apartment is accessed via the communal staircase, which leads to the entrance on the second floor. The staircase is notably spacious, with wide, comfortable steps – a welcome advantage in Amsterdam.

Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to the various rooms. The characteristic dark-painted brick wall creates a warm atmosphere, while the original panelled doors and beautiful solid oak parquet flooring, imported from France, give the apartment an authentic character. There is also space for a coat rack.

At the front of the apartment is the exceptionally bright and spacious living room. Large windows and its open position overlooking the square allow natural daylight to flood the room throughout the day, with sunlight reaching deep inside even during winter. The windows offer beautiful, unobstructed views of the leafy square, mature trees and characteristic Amsterdam façades, while the open position ensures a high degree of privacy.

The living room offers ample space for a comfortable seating area and flows seamlessly into the dining room at the rear. Windows at both ends create a wonderful dual-aspect layout, allowing natural light and fresh air to flow throughout the apartment.

The dining room comfortably accommodates a large dining table and is an inviting space for enjoying meals with family and friends. Large windows and French doors opening onto the balcony provide plenty of natural light and views over the peaceful communal gardens. The original balcony doors have been fitted with HR++ double glazing, while retaining their characteristic frames.

Adjacent to the dining room is the kitchen, renovated in 2018 and arranged in a practical U-shaped layout. Light grey cabinetry, leather handles and a dark worktop create a stylish look, while the generous workspace and built-in appliances ensure excellent functionality. An original recessed niche with a pan rack has been reinstated, adding character. The combination of an induction hob and wok burner offers excellent cooking flexibility. Windows above the worktop provide natural light and views of the terrace, which is also directly accessible from the kitchen – ideal for serving drinks and dishes outdoors.

The spacious bedroom is located at the front of the apartment. Large windows offer plenty of natural light and views over the green square. The room comfortably accommodates a double bed and features a practical built-in wardrobe. The characteristic details and oak flooring continue the apartment’s warm and inviting atmosphere.

The bathroom, accessible from the hallway, was renovated in 2026 and stylishly finished with light-coloured wall tiles and a playful terrazzo floor. It features a shower, vanity unit with wooden countertop and storage, mirror and toilet, as well as space for a washing machine. A compact yet fully equipped bathroom with a beautifully finished interior.

Finally, the apartment benefits from a wonderful, spacious terrace at the rear, accessible from both the dining room and the kitchen. The decking was renewed in September 2026, and the terrace offers ample space for a dining table and a cosy seating area. During the summer, you can enjoy breakfast outdoors in the morning, with the afternoon sun also reaching the terrace later in the day. During the warmest hours, the terrace provides a pleasant, sheltered spot. The unobstructed views over the green communal gardens and the limited overlooking make this a wonderful place to relax and enjoy outdoor living right in the heart of Amsterdam.

Homeowners’ Association & ownership:
The apartment is part of a healthy and active Homeowners’ Association (VvE), named ‘Eerste Atjehstraat 71-73’. The association holds annual meetings and has a multi-year maintenance plan in place. The monthly service charge is €135. The property is situated on own ground.

Details:
– Located in the popular Indische Buurt (Amsterdam-Oost);
– Living area of 56 sqm (measured in accordance with NEN standards);
– Situated on freehold land (no ground lease);
– Bright dual-aspect living room with unobstructed views over a square;
– Recently renovated bathroom and terrace (2026);
– Spacious 13 sqm terrace overlooking the green communal gardens;
– Energy label D;
– Monthly VvE service charge: €135;
– Parking by permit system, with ample parking available in the immediate surroundings;
– Transfer date by mutual agreement;
– No binding purchase agreement exists until the purchase deed has been signed;
– Age – and Asbestos clause applicable;
– Notary in Amsterdam

*DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig