STIJLVOL, INSTAPKLAAR EN COMFORTABEL WONEN IN HET GROENE HUIZEN!

Een heerlijk licht en sfeervol appartement met een moderne afwerking, een royale woonkamer, stijlvolle keuken, twee fijne slaapkamers en een prachtige in 2024 gerenoveerde badkamer!

Aan de Dinkel 3, in de geliefde en groene woonwijk Huizermaat Noord, bevindt zich dit verzorgde appartement van 77 m². De woning is met veel gevoel voor stijl ingericht en kenmerkt zich door een warme uitstraling, fraaie afwerking en een prettige hoeveelheid natuurlijk licht. De royale woonkamer met sfeervolle groene accentwand, moderne open eethoek en grote raampartijen vormt het hart van de woning. De lichte keuken met volop kastruimte en het recent vernieuwde sanitair in badkamer en toilet maken het geheel compleet.
Met energielabel C, dubbele beglazing en een rustige ligging in een groene woonomgeving biedt dit appartement een heerlijke combinatie van comfort en sfeer.
Hier geniet je van een instapklare woning met alle dagelijkse voorzieningen, gezellige horecagelegenheden en de prachtige natuur van het Gooi binnen handbereik. Een heerlijke plek om thuis te komen!

Omgeving
De Dinkel ligt in de rustige en groene woonwijk Huizermaat Noord, een fijne woonomgeving in Huizen waar ruimte, comfort en een prettige buurtsfeer centraal staan. De wijk kenmerkt zich door een gevarieerde bebouwing, rustige woonstraten en diverse groenvoorzieningen. Een aantrekkelijke plek voor wie graag rustig woont, maar tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik wil hebben.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn verschillende winkelvoorzieningen in Huizen gemakkelijk bereikbaar, waaronder winkelcentrum Oostermeent. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken. Ook het gezellige oude dorpscentrum van Huizen ligt op korte afstand. Met zijn karakteristieke straatjes, sfeervolle winkels, restaurants en terrassen is dit een heerlijke plek om te genieten van een kop koffie, een gezellige lunch of een uitgebreid diner.
Ook voor gezinnen biedt de omgeving volop mogelijkheden. In Huizen bevinden zich diverse basisscholen, middelbare scholen, kinderopvanglocaties, speeltuinen en sportverenigingen. Hierdoor is het een fijne woonomgeving voor jong en oud.

Liefhebbers van natuur en ontspanning kunnen hier eveneens hun hart ophalen. Huizen staat bekend om zijn prachtige ligging aan het Gooimeer en de nabijheid van uitgestrekte bossen, heidevelden en natuurgebieden. Maak een heerlijke wandeling of fietstocht door het Goois Natuurreservaat, geniet van de natuur rondom de Tafelbergheide of zoek op zonnige dagen het water op bij het Gooimeer. Ook de gezellige haven van Huizen is een fijne bestemming voor een ontspannen middag aan het water.
De bereikbaarheid is bovendien uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A1 en A27 goed bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort eenvoudig te bereiken zijn. Daarnaast zijn er busverbindingen richting onder andere Hilversum en andere omliggende plaatsen.
Wonen aan de Dinkel betekent genieten van rust, groen en ruimte, met alle gemakken van Huizen en de prachtige natuur van het Gooi binnen handbereik!

Indeling
Bij binnenkomst valt direct de verzorgde en sfeervolle uitstraling van de woning op. De royale woonkamer vormt het centrale leefgedeelte en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De fraaie houten vloer, warme groene accentwand en stijlvolle afwerking zorgen voor een gezellige en eigentijdse sfeer. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek, waarbij de grote hoekbank en de sfeervolle inrichting direct uitnodigen om heerlijk te ontspannen. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de groene, rustige woonomgeving.

Aansluitend bevindt zich de eethoek, die op natuurlijke wijze in verbinding staat met de woonkamer en de keuken. Hier is voldoende ruimte voor een ruime eettafel, ideaal voor gezellige diners met vrienden en familie. De moderne verlichting en het fraaie kleurgebruik zorgen voor een mooi samenhangend geheel.

De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met strakke witte kastfronten, een donker werkblad en een stijlvolle groene tegelachterwand. De keuken beschikt over volop werk- en opbergruimte en is onder andere voorzien van een royaal gasfornuis met oven, afzuigkap en spoelbak. Dankzij de grote raampartij geniet ook deze ruimte van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op het groen.

De woning beschikt over twee fijne slaapkamers. De hoofdslaapkamer is sfeervol ingericht en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. De warme kleurstelling en fraaie wandafwerking geven de kamer een rustige en comfortabele uitstraling.
De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en momenteel ingericht als werk- en kleedkamer, met een royale kledingkast en een prettige lichte werkplek. Uiteraard is deze ruimte ook uitstekend te gebruiken als logeer- of tweede slaapkamer.

De in 2024 gerenoveerde badkamer en het toilet vormen een echte eyecatcher. De ruimtes zijn stijlvol afgewerkt met grote, zandkleurige tegels en moderne donkere kranen. De royale inloopdouche met glazen douchewand, grote regendouche en handdouche zorgt voor een luxe uitstraling. Daarnaast beschikt de ruimte over een modern wandcloset en praktische ingebouwde nissen. De combinatie van natuurlijke kleuren, strak sanitair en hoogwaardige uitstraling maakt dit tot een heerlijke plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten.

Bijzonderheden
• Verzorgd en instapklaar appartement gelegen in het groene Huizermaat Noord;
• 77 m² gebruiksoppervlakte;
• Bouwjaar 1981;
• Royale en lichte woonkamer met fraaie groene accentwand;
• Stijlvolle keuken met volop kastruimte en een royaal gasfornuis met oven;
• Twee fijne slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik als werk- en kleedkamer;
• Toilet gerenoveerd in 2024;
• Moderne badkamer met inloopdouche, regendouche en wandcloset gerenoveerd in 2024;
• Energielabel C;
• Voorzien van dubbele beglazing;
• Verwarming middels een individuele cv-installatie;
• Rustige woonomgeving met diverse groenvoorzieningen;
• Gelegen nabij winkels, scholen en sportvoorzieningen;
• Het gezellige oude dorpscentrum van Huizen op korte afstand;
• vve-bijdrage € 253,- per maand;
• Nabij het Gooimeer en de prachtige natuur van het Gooi;
• Goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort;
• Oplevering in overleg;
• Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte door beide partijen is ondertekend.

Disclaimer
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onvolkomenheden, of de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden geacht zelf onderzoek te doen naar alle zaken die voor hen van belang zijn.
Ten aanzien van deze woning treedt de makelaar op voor de verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)aankoopmakelaar in te schakelen die u begeleidt tijdens het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft met betrekking tot de woning, raden wij u aan deze tijdig aan uw aankoopmakelaar kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u ervoor kiest geen professionele vertegenwoordiger in te schakelen, wordt u geacht juridisch voldoende kundig te zijn om alle voor u van belang zijnde zaken zelfstandig te beoordelen. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.