Een heerlijk ruime hoekwoning met zonnige tuin in het geliefde Huizermaat West!

Ben je op zoek naar een fijn thuis waar je alle ruimte hebt om te wonen, leven en genieten? Dan is Bereklauw 22 in Huizen zeker een kijkje waard! Deze ruime hoekwoning ligt in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Huizermaat West en heeft alles in huis voor jarenlang woonplezier. Met een lichte woonkamer, open keuken, twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een royale zolderkamer en een zonnige achtertuin op het zuidoosten is dit een heerlijke plek om thuis te komen.

Met een woonoppervlakte van 123 m², verdeeld over drie woonlagen, biedt de woning volop ruimte voor het hele gezin. Of je nu behoefte hebt aan extra slaapkamers, een fijne thuiswerkplek of juist een eigen hobbyruimte: er zijn mogelijkheden genoeg. En met scholen, winkels, sportvoorzieningen en natuur in de buurt woon je hier ook nog eens op een fijne locatie.

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer vormt samen met de open keuken het gezellige hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en lichte sfeer. De open indeling brengt het zit- en eetgedeelte op een natuurlijke manier samen met de keuken. Een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie, samen te eten of gezellig vrienden en familie over de vloer te hebben. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een fijne opstelling met voldoende werk- en kastruimte. Een mooie basis om helemaal naar eigen smaak jouw droomkeuken te realiseren!

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is het relatief eenvoudig om op deze verdieping een derde slaapkamer te realiseren. Ideaal voor gezinnen met meerdere kinderen! De slaapkamer aan de achterzijde beslaat vrijwel de volledige breedte van de woning. Hierdoor is er alle ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Een fijne, ruime kamer om helemaal tot rust te komen. Ook de slaapkamer aan de voorzijde heeft een prettig formaat. Of je deze nu inricht als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek, je kunt er alle kanten mee op. De badkamer bevindt zich centraal op de verdieping en is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale slaap-/zolderkamer met een gebruiksoppervlakte van 22,7 m². Dankzij de aanwezige dakramen en het dakkapel is ook dit een lichte en aangename ruimte. Zie jij hier al een fijne extra slaapkamer, een rustige werkplek of misschien wel een eigen hobbyruimte? De mogelijkheden zijn er volop! Daarnaast is er gelegenheid om spullen op te bergen.

Buitenruimte:
Zodra het zonnetje zich laat zien, is het heerlijk vertoeven in de achtertuin. Deze is gelegen op het zuidoosten, waardoor je vooral in de ochtend en een groot deel van de middag lekker van de zon kunt genieten. Dankzij de hoekligging, de vrije ligging en de extra breedte aan de achterzijde van de tuin kun je bovendien achter in de tuin ook tijdens de zomermaanden nog heerlijk genieten van de avondzon. Daarnaast biedt de tuin veel privacy en beschikt deze over twee schuren. Er is voldoende plek voor een gezellige loungehoek, een eettafel en wat groen om de tuin helemaal naar eigen wens aan te kleden. Zie je het al voor je? Een uitgebreid ontbijt in de ochtendzon of op een lange zomeravond gezellig buiten eten met familie en vrienden. Hier geniet je volop van het buitenleven! De hoekligging geeft de woning bovendien een prettige, open uitstraling.

Wonen in Huizermaat West:
Ook de omgeving maakt deze woning tot een fijne plek om te wonen. Bereklauw 22 ligt in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Huizermaat West, een prettige woonomgeving met veel gezinswoningen, groen en diverse voorzieningen dichtbij. Een extra leuk pluspunt is de ligging vlak bij het Gooimeer. Je stapt de deur uit en ziet het meer al! Ideaal voor een wandeling, een fietstocht of gewoon om even heerlijk van de omgeving en het water te genieten.

Voor gezinnen met kinderen is er volop keuze. In de buurt bevinden zich verschillende basisscholen, waaronder de Tweede Montessorischool, basisschool De Parel en De Tweemaster. Ook diverse kinderopvanglocaties zijn dichtbij. Voor middelbaar onderwijs zijn onder andere het Erfgooiers College en SG Huizermaat goed bereikbaar per fiets.

Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Verschillende supermarkten en winkels bevinden zich in de omgeving. Ook winkelcentrum Oostermeent ligt op korte fietsafstand, met een uitgebreid aanbod aan winkels en voorzieningen. Zin in een gezellig terrasje of een avondje uit eten? Het karakteristieke Oude Dorp van Huizen, met zijn leuke winkels en horecagelegenheden, is eveneens eenvoudig bereikbaar.

Ook voor wie graag buiten is, valt er genoeg te ontdekken. In de omgeving vind je diverse sportverenigingen, wandel- en fietsroutes en mooie groene recreatiegebieden. Het Gooimeer en de nabijgelegen bossen en heidegebieden zijn heerlijke plekken om even uit te waaien en van de natuur te genieten.

Daarnaast is de bereikbaarheid prettig. Via de nabijgelegen A1 en A27 zijn onder andere Amsterdam, Utrecht en Amersfoort goed bereikbaar. Ook zijn er diverse busverbindingen richting omliggende plaatsen en treinstations. Kortom: een heerlijke gezinswoning met volop leefruimte, een zonnige tuin en een fijne ligging in Huizen. Een plek waar je je snel thuis voelt en waar je met plezier aan een volgende woonfase begint!

Bijzonderheden:
• Ruime hoekwoning gebouwd in 1981
• Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Huizermaat West in Huizen
• NEN 2580 woonoppervlakte van 123 m²
• Inhoud van 419 m³
• Energielabel C
• Lichte woonkamer met open keuken
• Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping
• Mogelijkheid om relatief eenvoudig een derde slaapkamer op de eerste verdieping te realiseren
• Royale slaap-/zolderkamer van 22,7 m² op de tweede verdieping
• Tweede verdieping voorzien van dakramen en een dakkapel
• Vaste trap naar de tweede verdieping
• Zonnige achtertuin met vrije ligging en extra breedte achterin met avondzon
• Veel privacy in de achtertuin
• Twee schuren in de achtertuin
• Op korte afstand van het Gooimeer
• Nabij scholen, kinderopvang, winkels en groenvoorzieningen
• Winkelcentrum Oostermeent en het Oude Dorp op fietsafstand
• Goede bereikbaarheid via de A1 en A2
• Oplevering in overleg
• Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte door beide partijen is ondertekend.

Disclaimer
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onvolkomenheden, of de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden geacht zelf onderzoek te doen naar alle zaken die voor hen van belang zijn.
Ten aanzien van deze woning treedt de makelaar op voor de verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)aankoopmakelaar in te schakelen die u begeleidt tijdens het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft met betrekking tot de woning, raden wij u aan deze tijdig aan uw aankoopmakelaar kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u ervoor kiest geen professionele vertegenwoordiger in te schakelen, wordt u geacht juridisch voldoende kundig te zijn om alle voor u van belang zijnde zaken zelfstandig te beoordelen. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.