SFEERVOL EN STIJLVOL WONEN MIDDEN IN HET HISTORISCH HART VAN NAARDEN-VESTING!

Wonen tussen eeuwenoude gevels, charmante straatjes en gezellige terrassen, met alle comfort van nu! Aan de Cattenhagestraat 1B bevindt zich dit prachtig afgewerkte en lichte appartement van circa 57 m², met een sfeervolle woonkamer, moderne keuken, ruime slaapkamer, stijlvolle badkamer en praktische vliering. De karakteristieke schuine dakvlakken, fraaie visgraatvloer en hoogwaardige afwerking zorgen voor een warme en stijlvolle uitstraling.
Een heerlijke plek waar de charme van historisch Naarden-Vesting en modern wooncomfort op bijzondere wijze samenkomen. Stap de deur uit en geniet van de unieke sfeer van dit prachtige vestingstadje!

Omgeving
De Cattenhagestraat ligt midden in het historische Naarden-Vesting, een van de meest bijzondere en geliefde woonomgevingen van het Gooi. Hier woon je op een plek waar historie nog iedere dag voelbaar is. De prachtige monumentale gevels, sfeervolle straatjes, authentieke lantaarns en indrukwekkende vestingwerken geven deze omgeving een bijna schilderachtige uitstraling.

Naarden-Vesting staat bekend om zijn unieke karakter en gezellige, dorpse sfeer. Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich de levendige Marktstraat, waar je terecht kunt voor een heerlijke kop koffie, een gezellige lunch of een uitgebreid diner. De charmante boetieks, speciaalzaken, restaurants en terrassen maken het centrum tot een fijne plek om te genieten van alles wat deze bijzondere omgeving te bieden heeft.

Ook voor liefhebbers van natuur en ontspanning is de ligging ideaal. De historische vestingwallen, groene bastions en schilderachtige grachten vormen een prachtig decor voor een wandeling of een ontspannen rondje hardlopen. Hier ervaar je volop rust en ruimte, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen.
Daarnaast zijn de omliggende plaatsen Bussum, Huizen en Laren eenvoudig bereikbaar. Ook de verbindingen richting Amsterdam, Utrecht en de rest van het Gooi zijn uitstekend dankzij de nabijgelegen uitvalswegen en het openbaar vervoer.
Wonen in Naarden-Vesting betekent genieten van een bijzondere combinatie van historie, karakter, gezelligheid en rust. Een unieke woonomgeving die iedere dag opnieuw weet te verrassen!

Begane grond
Via de karakteristieke entree van het pand kom je binnen in de gemeenschappelijke hal met trapopgang. De trap leidt naar de tweede verdieping, waar het appartement zich bevindt.

Tweede verdieping
Bij binnenkomst in het appartement valt direct de lichte en sfeervolle afwerking op. De fraaie visgraatvloer, zachte kleurstellingen en karakteristieke schuine dakvlakken vormen samen een stijlvol geheel.
De woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen. Dankzij de karakteristieke kapconstructie, de hoge nok en de grote raampartijen geniet deze ruimte van een verrassend ruimtelijk gevoel en een aangename hoeveelheid daglicht. De lichte wanden, fraaie vloer en sierlijke schouw geven de woonkamer een warme en elegante uitstraling.

Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De charmante dakkapel vormt een sfeervolle plek voor de eettafel, waar je heerlijk kunt genieten van een uitgebreid diner of een rustige ochtend met een kop koffie. De speelse indeling en de bijzondere daklijnen geven de woonkamer een geheel eigen karakter.

De moderne keuken is uitgevoerd in een stijlvolle, lichte kleurstelling en beschikt over een fraai werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en oven. De strak vormgegeven kastfronten, subtiele wandtegels en houten wandplanken zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Dankzij de praktische hoekopstelling is de beschikbare ruimte optimaal benut en biedt de keuken voldoende werk- en opbergruimte.

Aan de andere zijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer. Ook hier zorgen de karakteristieke schuine dakvlakken voor een gezellige en sfeervolle uitstraling. De kamer biedt ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een inbouwkast.
De stijlvolle badkamer is modern afgewerkt met lichte betegeling en natuurlijke materialen. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche met glazen douchewand, een fraai houten wastafelmeubel met opzetwastafel en een grote ronde spiegel met geïntegreerde verlichting én verwarming. Daarnaast beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming. Het dakraam zorgt voor prettig natuurlijk daglicht en versterkt de rustige, luxe uitstraling van deze ruimte.
Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet, bereikbaar vanuit de hal.

Vliering
Boven het appartement bevindt zich een vliering van 3,6 m². Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Bijzonderheden
• Sfeervol en stijlvol afgewerkt appartement;
• Betreft een Rijksmomument;
• Gelegen midden in het historische Naarden-Vesting;
• 57,3 m² woonoppervlakte conform NEN 2580;
• Gelegen op de tweede verdieping;
• Lichte en sfeervolle woonkamer met karakteristieke kapconstructie;
• Fraaie visgraatvloer en lichte, moderne afwerking;
• Gezellige eethoek bij de karakteristieke dakkapel;
• Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
• Ruime slaapkamer;
• Stijlvolle badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel;
• Separaat toilet;
• Vliering van 3,6 m²;
• Bruto inhoud 250 m³;
• Energielabel C;
• Verwarming middels individuele cv-ketel;
• Dubbele beglazing behalve voorzijde vanwege Monumentsristricties;
• Karakteristieke raampartijen en veel natuurlijk daglicht;
• Gelegen tussen de historische gevels en sfeervolle straatjes van de Vesting;
• Winkels, boetieks, restaurants en gezellige terrassen op loopafstand;
• Nabij de groene vestingwallen en historische bastions;
• Goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Utrecht en de rest van het Gooi;
• Actieve VVE met een bijdage van €123,20 per maand
• Oplevering in overleg;
• Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte door beide partijen is ondertekend.

Disclaimer
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onvolkomenheden, of de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden geacht zelf onderzoek te doen naar alle zaken die voor hen van belang zijn.
Ten aanzien van deze woning treedt de makelaar op voor de verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)aankoopmakelaar in te schakelen die u begeleidt tijdens het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft met betrekking tot de woning, raden wij u aan deze tijdig aan uw aankoopmakelaar kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u ervoor kiest geen professionele vertegenwoordiger in te schakelen, wordt u geacht juridisch voldoende kundig te zijn om alle voor u van belang zijnde zaken zelfstandig te beoordelen. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.