Amsterdams buitenhuis uit 1913!

Vrijstaand wonen op een uitzonderlijke plek in Laren – karaktervolle villa op circa 1.150 m² met vrij uitzicht en volop mogelijkheden.

Wonen met vrij uitzicht over de weilanden, een royale tuin rondom en tegelijkertijd op korte afstand van het centrum van Laren. Aan de Naarderstraat 71 krijg je die bijzondere combinatie. Deze karaktervolle vrijstaande villa uit het begin van de vorige eeuw staat op een royaal perceel van circa 1.150 m² en is de afgelopen jaren grotendeels verbouwd en volledig gemoderniseerd, waarbij de oorspronkelijke sfeer van het huis mooi behouden is gebleven.

Binnen word je verrast door hoge plafonds met fraaie ornamenten, grote en hoge raampartijen met glas in lood en sfeervolle details zoals de open haarden en houten vloerdelen. Vanuit vrijwel iedere ruimte kijk je uit op het groen rondom de woning. Aan de voorzijde heb je bovendien een prachtig en weids uitzicht over de tegenovergelegen landerijen.

Tuinkamer en/of souterrain met eigen ingang, badkamer en keuken als eigen plek voor de oudste of de au pair!
Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de verrassende hoeveelheid extra ruimte. Aan het huis is een aanbouw met eigen ingang gerealiseerd, met een garage en een royale tuinkamer die zich ook uitstekend leent als slaapkamer, thuiswerkplek of gastenverblijf. Momenteel gebruikt als yogaruimte. Dankzij die eigen ingang is dit gedeelte bovendien volledig zelfstandig te gebruiken, bijvoorbeeld voor een au pair, of gasten die wat privacy op prijs stellen. Hoge schuifpuien over de volle lengte en breedte geven een prachtig uitzicht over de tuin. Daaronder bevindt zich een souterrain, eveneens voorzien van een schuifpui, met een eigen wellnessruimte inclusief stoomdouche en sauna, een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de royale opzet is deze verdieping bovendien voor uiteenlopende doeleinden te gebruiken. Denk bijvoorbeeld aan een speelkamer voor de kinderen, thuisbioscoop, sport/yogaruimte of hobbykamer.

Daarnaast biedt deze ruimte uitstekende mogelijkheden voor een praktijk aan huis. Denk bijvoorbeeld aan een arts, therapeut, orthodontist of andere professional die wonen en werken comfortabel op één locatie wil combineren.

Je woont hier aan de rand van Laren, met het groen letterlijk voor de deur en alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik. Het gezellige centrum van Laren met zijn winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen ligt op zo’n 10 minuten lopen en is dus uitstekend bereikbaar. Ook scholen, sportvoorzieningen en uitgestrekte natuurgebieden liggen in de nabije omgeving.

Tegelijkertijd is de ligging praktisch voor wie regelmatig richting Amsterdam, Utrecht, Hilversum of andere plaatsen in het Gooi reist. De nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor een goede aansluiting op het regionale en landelijke wegennet.

Een plek waar je dus niet hoeft te kiezen tussen ruimte, natuur en bereikbaarheid.

Indeling
Begane grond: Via de centrale entree kom je binnen in de ruime hal en gang. Direct aan je rechterhand bevindt zich een sfeervolle werkkamer, momenteel ingericht als bibliotheek. De open haard en de grote raampartijen met openslaande deuren maken dit een heerlijke plek om rustig te werken, te lezen of je even terug te trekken.
Vanuit de hal bereik je verder de meterkast, het toilet en de praktische provisiekelder.
De royale eetkamer vormt samen met de woonkamer het sfeervolle hart van het huis. De houten planken vloer, hoge plafonds en dubbele openslaande deuren in zowel de woonkamer als de eetkamer naar het terras geven de ruimte veel karakter. Tevens beschikt de eetkamer over een sfeervolle open haard die aan beide zijden open is en daardoor zowel vanuit de zitkamer als de eetkamer zichtbaar is.
De vele en veelal hoge raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en geven je vanuit de verschillende leefruimtes steeds opnieuw zicht op de tuin en het omliggende groen.

Via de hal, met fraaie grote marmeren tegels die doorlopen tot in de keuken, bereik je de royale en sfeervolle woonkeuken, een heerlijke leefruimte waar koken en gezellig samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen. De keuken is fraai en verzorgd afgewerkt en beschikt over een stijlvolle inbouwkeuken met diverse apparatuur en een praktisch spoeleiland. Dankzij de lichtkoepel en de royale lichtinval voelt de ruimte aangenaam licht en ruim aan. Er is volop plaats voor een grote eettafel naast de open haard op tafelhoogte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop met royale kastruimte. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers.
De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer met ligbad, douche en toilet. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en toilet, waar zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Ook op deze verdieping zorgen de vele ramen voor veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de groene omgeving rondom het huis.
Voor gezinnen met drie of meer kinderen is er een alternatieve plattegrond toegevoegd met twee badkamers. Deze verbouwing is eenvoudig te realiseren, en geeft meer comfort voor grotere gezinnen.

Buitenruimte
De villa staat prachtig op het royale perceel, waardoor je rondom geniet van veel groen, rust en privacy. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt vrijwel de hele dag volop zon.
Verschillende terrassen bieden alle ruimte om op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of de schaduw op te zoeken
Aan de achterzijde zorgen een sfeervolle zwemvijver en een fijne veranda voor extra sfeer en beleving.
Via openslaande deuren loopt de keuken direct door in de overdekte veranda die een heerlijke beschutte plek vormt om te ontspannen en ook tijdens de koelere avonden van het buitenleven te genieten. Daarnaast biedt de tuin volop speelruimte voor kinderen.
Naarderstraat 71 is een huis voor wie karakter en ruimte zoekt, maar vooral ook waarde hecht aan een bijzondere plek. Hier woon je vrij en groen, met een weids uitzicht voor de deur en het dorp dichtbij.

Historie
Het huis is in 1913 gebouwd als Amsterdams buitenhuis, in een tijd waarin veel welgestelde Amsterdammers hun zomers in het Gooi doorbrachten. Schuin tegenover het huis lag destijds Hotel Paviljoen Larenberg, een kunstenaars­hotel uit 1883 met een 45 meter hoge, scheve houten uitkijktoren. Voor het huis, langs de Naarderstraat, reed de Gooische Stoomtram die Amsterdam-Oost met het Gooi verbond. In 1920 liet de toenmalige eigenaar ook nummer 73 bouwen.
Vanaf 1975 woonde hier de koninklijk onderscheiden kunstschilder Isaäc Naarden (1902-1982). De hele geschiedenis draagt bij aan het bijzondere karakter van het huis.

Bijzonderheden:
• Vrijstaande karaktervolle villa uit het begin van de vorige eeuw;
• gelegen op een royaal perceel van circa 1.150 m²;
• uniek en vrij uitzicht aan de voorzijde over de landerijen;
• grotendeels en recent verbouwd/gemoderniseerd;
• fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met de hele dag zon;
• hoge plafonds met karakteristieke ornamenten;
• veel grote en hoge raampartijen en daardoor bijzonder veel lichtinval;
• royale woon- en eetkamer met dubbele open haard;
• drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping;
• twee badkamers;
• aanbouw met eigen ingang, garage en royale tuinkamer/slaapkamer met fraai uitzicht
• souterrain met eigen wellnessruimte; sauna en stoomdouche;
• eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s;
• gunstige ligging nabij het centrum van Laren, scholen, natuur en uitvalswegen.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.