Licht en ruim dubbel bovenhuis van 85 m² met twee badkamers en een heerlijk (gedeeld) dakterras. Keurig afgewerkt, gelegen op eigen grond en voorzien van energielabel B. Comfortabel wonen op een toplocatie in de Oude Pijp! Nieuwsgierig? Kom binnen!

Omgeving:
Welkom in de Oude Pijp, een levendige en karaktervolle wijk waar het dagelijks genieten is van alles wat Amsterdam te bieden heeft. De Tweede Jan Steenstraat is een charmante en rustige straat, maar ligt tegelijkertijd midden in het bruisende hart van de stad. Op slechts enkele minuten lopen vind je de beroemde Albert Cuypmarkt, gezellige cafés, hippe koffietentjes en talloze eetgelegenheden, van wereldkeukens tot verfijnde restaurants. Daarnaast biedt de buurt een gevarieerd aanbod aan boetiekjes, speciaalzaken en buurtwinkels. Voor ontspanning ligt het groene Sarphatipark direct om de hoek, een fijne plek voor een wandeling, een picknick of een moment van rust. Ook het Museumplein, de grachtengordel en het centrum van Amsterdam zijn eenvoudig te bereiken, zowel te voet als met de fiets.

De Noord/Zuidlijn ligt op korte afstand van de woning, waarmee je binnen 7 minuten op Amsterdam Centraal staat en binnen 4 minuten op station Amsterdam Zuid. Verder zijn ook tramhaltes voor lijnen 3, 12 en 24, evenals buslijn 246 (spits), vlakbij. Met de auto bereik je binnen acht minuten de snelwegen A1, A2 en de ringweg A10.

Indeling:
Het appartement ligt op de tweede en derde verdieping. Bij binnenkomst van dit charmante bovenhuis word je direct verrast door de ruimte en het licht. De hal biedt toegang tot een stijlvol afgewerkte (gasten) badkamer met douche, wastafel en toilet. De hal leidt naar de woonkamer, waar de houten vloer en witte wanden een warme, rustige basis vormen. De royale zithoek is perfect om te ontspannen en de eethoek met ruimte voor een lange tafel nodigt uit tot gezellige diners. Vanuit de woonkamer stap je zo het Franse balkon op, met weids uitzicht over de groene binnentuinen.

De moderne open keuken, strak en functioneel, is uitgerust met inbouwapparatuur en een stijlvol zwart werkblad. De keuken is voorzien van een gasfornuis, oven, afzuiger, vaatwasser, koelkast en beschikt over genoeg werkruimte. Dankzij de grote ramen valt er veel natuurlijk licht binnen, wat deze ruimte tot een prettige en inspirerende plek maakt om te koken en te leven. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Daarnaast is er een aparte kamer, ideaal te gebruiken als thuiskantoor of hobbyruimte.

Via een elegante, open trap bereik je de derde verdieping, waar een riante en sfeervolle slaapkamer op je wacht. De ruimte wordt gekenmerkt door charmante kozijnen en een overvloed aan natuurlijk licht. De kamer is royaal genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Aangrenzend bevindt zich een ruime badkamer, uitgerust met een ligbad, aparte douche en toilet. Ook is er een handige ruimte voor een wasmachine en droger opstelling. Het hele appartement is keurig afgewerkt en voorzien van moderne gemakken, wat zorgt voor een ontspannen en comfortabele leefomgeving.

Als kers op de taart beschikt deze woning over een groot dakterras. Het dakterras wordt gedeeld met de eigenaar op de eerste verdieping en is een heerlijke plek om zomers te genieten van de zon en het uitzicht. Hier kun je uitgebreid tafelen met vrienden of juist in alle rust relaxen.

Vereniging van Eigenaren:
De vereniging van eigenaren genaamd ‘Flatgebouw Tweede Jan Steenstraat 31’, wordt beheerd door de eigenaren zelf. De maandelijkse bijdrage is €100,-. ‘

Eigendomssituatie: De woning is gelegen op eigen grond.

Bijzonderheden:
– Gelegen op toplocatie in de bruisende Oude Pijp;
– Woonoppervlakte van 85m2 (NEN gemeten);
– 2 slaapkamers;
– 2 badkamers;
– Eigen grond;
– Energie label B;
– Frans balkon;
– Dakterras van 40 m2, gedeeld met eigenaar eerste verdieping;
– Service kosten VvE €100,- per maand;
– Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

Bright and Spacious Duplex Apartment of 85 m² with Two Bathrooms and a Lovely (Shared) Rooftop Terrace. Beautifully finished, situated on freehold land, and equipped with energy label B. Comfortable living in a prime location in the lively Oude Pijp district! Curious? Come on in!

Location:
Welcome to Oude Pijp, a vibrant and characterful neighborhood where you can enjoy the very best of Amsterdam every day. Tweede Jan Steenstraat is a charming and quiet street, yet right in the heart of the city’s dynamic core. Just a few minutes’ walk away, you’ll find the famous Albert Cuyp Market, cozy cafés, trendy coffee spots, and numerous dining options ranging from global cuisines to refined restaurants. The area also features a diverse range of boutiques, specialty stores, and local shops. For relaxation, the lush Sarphatipark is just around the corner — an ideal place for a walk, a picnic, or a quiet moment outdoors. Museumplein, the canal belt, and the city center are all easily accessible on foot or by bike.

The North/South metro line is just a short distance from the property, taking you to Amsterdam Central Station in 7 minutes and to Amsterdam Zuid Station in just 4 minutes. Tram lines 3, 12, and 24, as well as bus line 246 (during rush hour), are also close by. By car, the A1, A2, and A10 ring roads can be reached within 8 minutes.

Layout:
The apartment spans the second and third floors. Upon entering this charming upper-level home, you’re immediately welcomed by space and natural light. The hallway provides access to a stylishly finished guest bathroom with a shower, sink, and toilet. From the hall, you enter the living room, where a wooden floor and white walls create a warm and tranquil atmosphere. The generous seating area is perfect for relaxation, while the dining area comfortably accommodates a large table and is ideal for intimate dinners. From the living room, you can step out onto the French balcony, offering a wide view over the green courtyard gardens.

The modern open-plan kitchen, sleek and functional, is equipped with built-in appliances and a stylish black countertop. It includes a gas hob, oven, extractor fan, dishwasher, and refrigerator, with ample workspace. Large windows bring in plenty of natural light, making it a pleasant and inspiring place to cook and live. At the front of the apartment is a spacious bedroom with enough room for a double bed and wardrobes. There is also a separate room that’s ideal as a home office or hobby room.

An elegant open staircase leads to the third floor, where a generous and inviting master bedroom awaits. This room features charming window frames and an abundance of natural light. It easily accommodates a double bed and a large wardrobe. Adjacent to the bedroom is a spacious bathroom with a bathtub, separate shower, and toilet. There is also a convenient laundry area with space for a washing machine and dryer.The entire apartment is neatly finished and equipped with modern conveniences, offering a comfortable and relaxed living environment.

As the icing on the cake, this home features a large rooftop terrace. The terrace is shared with the owner of the first-floor apartment and is a wonderful spot to enjoy the sunshine and views during summer. Whether you’re dining outdoors with friends or just relaxing quietly, this space offers endless possibilities.

Homeowners’ Association (VvE):
The homeowners’ association, named “Flatgebouw Tweede Jan Steenstraat 31”, is self-managed by the owners. The monthly service charge is €100,-.

Ownership: The apartment is situated on freehold land, no ground lease applies.

Details:
– Prime location in the lively Oude Pijp;
– Living area of 85 sqm (NEN measured);
– 2 bedrooms;
– 2 bathrooms;
– Freehold property (no leasehold);
– Energy label B;
– French balcony;
– 40 sqm rooftop terrace, shared with the owner of the first floor;
– Monthly VvE service charge: €100,-;
– Permit-based parking; ample availability in the immediate area;
– Transfer date in consultation;
– There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
– Age clause and non-owner-occupancy clause apply;
– The deed of sale will be drawn up by a notary based in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be sufficiently expert by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.