Hier ervaar je elke dag dat vakantiegevoel: binnen een paar stappen sta je al aan het Gooimeer. Denk aan een zomerse avondwandeling naar de dijk, neerstrijken op een bankje met een goed glas wijn en genieten van een prachtige zonsondergang over het water. Dat is precies hoe het hier voelt.

Deze ruime woning met energielabel A, aan de Spaanderbank, is gelegen in de rustige woonwijk Bovenmaat Noord, een prettige omgeving die bekendstaat om haar kindvriendelijke karakter, het vele groen, water en de aantrekkelijke combinatie van rust, ruimte en goede bereikbaarheid. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving en ook winkelcentrum Oostermeent ligt op korte fietsafstand.

Een groot pluspunt van deze woning is de ligging nabij het Gooimeer: binnen 100 stappen sta je al aan het water. De wijk grenst aan het Gooimeer en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren in een groene en waterrijke omgeving. Ook het gezellige havengebied van Huizen, met onder meer de Oude Haven, het Nautisch Kwartier en diverse horecagelegenheden, ligt dichtbij.

Indeling
De begane grond bestaat uit een ruime en open leefruimte die volop mogelijkheden biedt. Aan de voorzijde bevindt zich de openkeuken, die in verbinding staat met de eetkamer. Deze royale opzet zorgt voor een prettige, lichte leefruimte waarin wonen, koken en tafelen op natuurlijke wijze samenkomen.

Aan de achterzijde ligt de woonkamer, direct grenzend aan de tuin. Dit zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Verder bevinden zich op deze verdieping een hal met separaat toilet en een praktische kast-/bergruimte onder de trap

De grote achtertuin heeft verschillende gezellige en zonnige zitjes. In het achterste gedeelte van de achtertuin bevindt zich een grote overkapping, een heerlijke plek voor een loungebank. Onder deze overkapping zitten een grote stenen berging en een kleinere berging.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle bereikbaar vanaf de centrale overloop. De kamers verschillen in formaat. Ook bevindt zich op deze verdieping de eerste badkamer, voorzien van onder meer een dubbele wastafel, toilet en douche. Vanuit de overloop is bovendien een praktisch washok bereikbaar, met aansluitingen voor wasmachine en droger.

De tweede verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte. Hier is de ruime vierde (master)slaapkamer met meerdere kast- en bergruimten. Ook heeft deze slaapkamer een eigen badkamer voorzien van separaat toilet en een doucheruimte. Deze extra voorzieningen maken de woning bijzonder functioneel en comfortabel.

Er is ook een mogelijkheid tot het huren van losse berging in de buurt. De berging heeft een oppervlak van ongeveer 21m² en is te huur tegen een huurprijs van € 120,- per maand. Dit is geen verplichting maar is exclusief aan te bieden aan de koper van de woning.

Kenmerken:
• Energielabel A;
• Rustige ligging in de Bovenmaat Noord;
• Nabij Gooimeer, havengebied, winkels, scholen en uitvalswegen;
• NEN2580 woonoppervlak ca. 122,4m²;
• Tussenwoning;
• 4 slaapkamers;
• 2 badkamers;
• Oplevering in overleg;
• Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is ondertekend.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

**ENGLISH**

Living here feels like being on holiday every day: within just a few steps, you are already at the Gooimeer. Picture a summer evening stroll to the dike, settling down on a bench with a good glass of wine, and watching a beautiful sunset over the water. That is exactly what it feels like to live here.

This spacious home, with energy label A, is located on Spaanderbank in the quiet residential area of Bovenmaat Noord, a pleasant neighbourhood known for its child-friendly character, abundant greenery, water, and attractive balance of peace, space, and accessibility. Here, you can enjoy peaceful living while all everyday amenities are close at hand. Shops, schools, sports facilities, and public transport are all nearby, and the Oostermeent shopping centre is just a short bike ride away.

A major advantage of this home is its location near the Gooimeer: within 100 steps, you are already at the water’s edge. The neighbourhood borders the lake and offers plenty of opportunities for walking, cycling, and outdoor recreation in a green and watery setting. The charming harbour area of Huizen, including the Oude Haven, the Nautisch Kwartier, and a variety of cafés and restaurants, is also close by.

Layout
The ground floor consists of a spacious and open living area offering plenty of possibilities. At the front of the house is the open kitchen, which is connected to the dining room. This generous layout creates a pleasant and bright living space where living, cooking, and dining come together naturally.

At the rear is the living room, directly adjoining the garden. This creates a wonderful connection between indoor and outdoor living. This floor also includes a hallway with a separate toilet and a practical cupboard/storage space under the stairs.

The large rear garden has several cozy and sunny seating areas. In the back section of the garden there is a large canopy, a lovely spot for a lounge sofa. Beneath this canopy are a large stone storage shed and a smaller storage shed.

On the first floor there are three bedrooms, all accessible from the central landing. The rooms vary in size. Also on this floor is the first bathroom, equipped with, among other things, a double washbasin, toilet, and shower. From the landing, a practical laundry room is also accessible, with connections for a washing machine and dryer.

The second floor once again offers a surprising amount of space. Here you will find the spacious fourth (master) bedroom with multiple wardrobe and storage areas. This bedroom also has its own bathroom, fitted with a separate toilet and a shower area. These additional features make the home particularly functional and comfortable.

There is also an option to rent a separate storage unit nearby. The storage unit has an area of approximately 21sqm and can be rented for €120 per month. This is not mandatory, but it is offered exclusively to the buyer of the property.

Features:
• Energy label A;
• Quiet location in Bovenmaat Noord;
• Near the Gooimeer, harbor area, shops, schools, and main roads;
• NEN2580 living area approx. 122.4 sqm;
• Mid-terrace house;
• 4 bedrooms;
• 2 bathrooms;
• Delivery in consultation;
• An agreement is only concluded once the deed of sale has been signed.

Disclaimer
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the estate agent acts as advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known in good time to your purchasing agent and to carry out or have carried out your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.