Knus wonen in het hart van Bussum!

Omgeving:
De Prinsenstraat 29D bevindt zich in een van de leukste straatjes van het bruisende centrum van Bussum. De Prinsenstraat staat bekend om zijn charmante karakter, kleinschalige winkels en gezellige horecazaken. Op loopafstand vind je supermarkten, speciaalzaken, cafés, restaurants en alle dagelijkse voorzieningen. Ook het gezellige Wilhelminapark en diverse sportvoorzieningen liggen binnen handbereik.

Bussum is uitstekend verbonden met zowel Amsterdam als Utrecht dankzij twee nabijgelegen treinstations (Bussum Centrum en Naarden-Bussum). Binnen enkele minuten fietsen sta je op het perron en met de auto ben je via de A1 zo in de Randstad. Tegelijkertijd woon je hier in een rustige, groene omgeving met prachtige heide en bossen op korte afstand.

Indeling:
Via de entree bereik je de overloop met toegang tot de badkamer en keuken. De nette badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. Bij het betreden van de woonruimte kom je binnen in de keuken voorzien van nieuwe afwasmachine en wasmachine, oven en 5-pits gasfornuis. Vanuit de brede doorloop heb je toegang tot de slaapkamer en de woonkamer. De ruime slaapkamer beschikt over genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De kamer is ook voorzien van ingebouwde kasten.

Aan de andere kant van de woning bevindt zich de woonkamer, met een speelse vorm en grote raampartijen, waardoor de ruimte heerlijk licht is. Ook beschikt de woonkamer over ingebouwde kasten, ideaal voor extra opbergruimte.

Ieder appartement/woning in het pand heeft zijn eigen “schap” in de berging op 1e verdieping. Het pand beschikt ook over een gezamenlijk dakterras waar alle appartementen gebruik van mogen maken.

VvE in oprichting;:
Het appartement gelegen op de hoek van de Sint Vitusstraat en Prinsenstraat in Bussum bestaat uit een bedrijfsruimte met 5 bovenwoningen. Er zit €10.000,- in de kas van de VvE, welke verder zal worden aangezuiverd doormiddel van maandelijkse bijdrage servicekosten. De maandelijkse bijdrage servicekosten voor dit betreffende appartement zullen € 80,- per maand bedragen. Er is in 2025 een MJOP opgemaakt voor het gehele pand.

Kenmerken:
– Gelegen in het gezellige centrum van Bussum;
– Woonoppervlakte: 58 m² (NEN-meting);
– Bouwjaar 1920;
– 1 slaapkamer;
– Energielabel B;
– Oplevering in overleg;
– Ouderdomsclausule;
– Niet-zelf bewoningsclausule;
– Een overeenkomst komt tot stand zodra de koopakte is getekend.

DISCLAIMER
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onvolkomenheden, of de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden geacht zelf onderzoek te doen naar alle zaken die voor hen van belang zijn. Ten aanzien van deze woning treedt de makelaar op voor de verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)aankoopmakelaar in te schakelen die u begeleidt tijdens het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft met betrekking tot de woning, raden wij u aan deze tijdig aan uw aankoopmakelaar kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u ervoor kiest geen professionele vertegenwoordiger in te schakelen, wordt u geacht juridisch voldoende kundig te zijn om alle voor u van belang zijnde zaken zelfstandig te beoordelen. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

**ENGLISH**

Cozy living in the heart of Bussum!

Location:
Prinsenstraat 29D is located in one of the most charming streets in the vibrant center of Bussum. Prinsenstraat is known for its characterful atmosphere, small shops, and inviting cafés and restaurants. Supermarkets, specialty stores, cafés, restaurants, and all daily amenities are within walking distance. The beautiful heathlands and various sports facilities are also close by.

Bussum offers excellent connections to both Amsterdam and Utrecht, thanks to two nearby train stations (Bussum Centrum and Naarden-Bussum). Within just a few minutes by bike, you can reach the platform, and by car you can easily reach the Randstad via the A1. At the same time, you can enjoy a peaceful, green environment with stunning heathlands and forests just around the corner.

Layout:
From the entrance, you reach the landing that provides access to the bathroom and the kitchen. The well-maintained bathroom includes a shower, toilet, and sink. Entering the living area, you step into the kitchen, which is equipped with a new dishwasher and washing machine, an oven, and a 5-burner gas stove. From the wide passage you have access to both the bedroom and the living room. The spacious bedroom offers enough room for a double bed and wardrobes, and also includes a built-in closet, ideal for additional storage.

On the opposite side of the apartment is the living room, featuring a playful layout and large windows that allow plenty of natural light. The living room also includes built-in closets, perfect for extra storage space.

Each apartment in the building has its own designated “shelf” in the storage area on the first floor. The building also has a shared rooftop terrace that all apartments are allowed to use

HOA information:
The apartment is part of the former shop “IJzerhandel Baltus,” located on the corner of Sint Vitusstraat and Prinsenstraat in Bussum. The building consists of a commercial space with five upstairs apartments. This sale concerns a series of five different residential apartments situated above the commercial space. Upon the first sale, a homeowners’ association (HOA) will be established by law, including legally required annual meetings, a long-term maintenance plan, a reserve fund, and monthly service charges. The seller will contribute a one-time deposit of €10,000 to the HOA fund, which will thereafter be supplemented through monthly service charges. This reserve fund will cover daily and major maintenance, such as maintaining and replacing (when necessary) the flat roofing, woodwork, glazing, and exterior painting, as well as building insurance and other general building-related expenses. Given the current condition of the building, no major maintenance is expected in the near future. The monthly service charges for this apartment will be €80.

Features:
– Located in the lively center of Bussum;
– Living area: 58 sqm (NEN measurement);
– Built in 1920;
– 1 bedroom;
– Energy label B;;
– Shared rooftop terrace;
– Delivery in consultation;
– Age clause;
– Non–owner-occupancy clause;
– An agreement is concluded once the purchase contract is signed.

DISCLAIMER:
This information has been compiled with the greatest possible care. Nevertheless, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or other imperfections, or their consequences. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers are encouraged to conduct their own research into all matters that are important to them. The estate agent represents the seller in this transaction. We recommend hiring a qualified (NVM) purchasing agent to assist you during the buying process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in good time and to carry out (or have carried out) independent research. If you choose not to engage professional representation, you are assumed to be legally competent to assess all matters important to you. The NVM conditions apply.