Licht en efficiënt ingedeeld 2-kamerappartement op eigen grond, gelegen in de geliefde Westelijke Eilanden in Amsterdam Centrum. Dit instapklare appartement beschikt over een luxe keuken, moderne badkamer, vloerverwarming en strakke afwerking. Gelegen in het in 2015 hoogwaardig gerenoveerde complex “De Plancius”.

Snel meer zien? Kom binnen

Omgeving;
De woning is gelegen aan de rustige en charmante Planciusstraat, in het populaire stadsdeel Centrum, grenzend aan de levendige Haarlemmerbuurt en de karakteristieke Westelijke Eilanden. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de rust en sfeer van een historische buurt, gecombineerd met de levendigheid en voorzieningen van de stad om de hoek.
De Haarlemmerstraat en het Haarlemmerplein bevinden zich op loopafstand en bieden een breed aanbod aan boetieks, speciaalzaken, supermarkten, koffietentjes en gezellige eetgelegenheden. Ook de Jordaan, met zijn iconische grachten, markten en cafés, ligt op slechts een paar minuten lopen. Voor ontspanning in het groen ben je zo in het Westerpark, een geliefde plek voor sport, cultuur en recreatie.

De openbaar vervoersverbindingen zijn uitstekend: zowel bus- als tramhaltes liggen dichtbij en het Centraal Station is binnen enkele minuten per fiets of OV bereikbaar. Ook met de auto ben je via de nabijgelegen uitvalswegen snel op de A10.

Indeling:
Bij binnenkomst in de hal word je direct verwelkomd in dit charmante appartement. De hal biedt toegang tot een handige kast, waar zich tevens de wasmachineaansluiting bevindt, slim en netjes weggewerkt. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen, een gezellige ruimte met een speelse indeling. Dankzij de grote ramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een prettige sfeer. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel.
De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van oven-/magnetron combi, koel-/vries combi, vaatwasmachine, inductie kookplaat en afzuigkap.

De slaapkamer is knus en rustig gelegen, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Grenzend aan de slaapkamer vindt u de strak afgewerkte badkamer voorzien van wastafel, zwevend toilet en inloopdouche.

Gemeenschappelijke tuin;
Aan de achterzijde vindt u de ruime gemeenschappelijke tuin (+50m2), gelegen aan het mooie prinsen-eiland.

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE Planciusstraat 19 t/m 21’’. De VvE wordt professioneel beheerd door VVEgemak, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €194,55.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op eigen grond.

Bijzonderheden:
– Prachtige locatie aan Prinsen-eiland;
– Woonoppervlakte van 26m2 (NEN gemeten);
– 1 slaapkamer;
– Gelegen op eigen grond;
– Energie label C;
– Lift aanwezig;
– Service kosten VvE €194,55 per maand;
– Kosten gas en elektriciteit €65,45 per maand;
– Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
– Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

Bright and efficiently laid-out one-bedroom apartment on freehold land, located in the popular Western Islands area of Amsterdam’s city centre.
This turnkey apartment features a luxurious kitchen, modern bathroom, underfloor heating, and a sleek, contemporary finish. Situated in “De Plancius”, a high-quality complex that was completely renovated in 2015.

Want to see more? Step inside!

Location:
The apartment is located on the quiet and charming Planciusstraat, in the popular Centrum district, bordering the vibrant Haarlemmerbuurt and the characteristic Western Islands. Here, you enjoy the best of both worlds: the peace and charm of a historic neighbourhood, combined with the energy and convenience of city life just around the corner. Within walking distance, you’ll find the Haarlemmerstraat and Haarlemmerplein, offering a wide range of boutiques, specialty shops, supermarkets, coffee bars, and cosy restaurants. The Jordaan, with its iconic canals, markets, and cafés, is just a few minutes away. For green spaces, Westerpark is nearby, a beloved spot for sports, culture, and recreation.

Public transport connections are excellent: bus and tram stops are conveniently located nearby, and Amsterdam Central Station can be reached within minutes by bike or public transportation. By car, the nearby arterial roads provide quick access to the A10 ring road.

Layout:
Upon entering the hallway, you are welcomed into this charming apartment. The hallway offers access to a convenient storage cupboard, which also houses the washing machine connection, cleverly concealed. From the hallway, you step into the bright living room, a cosy space with a playful layout. Large windows allow plenty of natural light to flood in, creating a pleasant atmosphere. There is ample room for both a comfortable seating area and a dining table.
The open-plan kitchen seamlessly connects to the living room and is equipped with a combi oven/microwave, a fridge-freezer combination, a dishwasher, an induction hob, and an extractor fan. The bedroom is snug and quietly located, with enough space for a double bed and wardrobes. Adjacent to the bedroom is the modern bathroom, featuring a washbasin, wall-mounted toilet, and walk-in shower.

Communal Garden:
At the rear, you’ll find a spacious communal garden (approx. 50 sqm), beautifully situated on Prinsen Island.

Homeowners’ Association (VvE):
The property is part of a healthy and active homeowners’ association called ‘VvE Planciusstraat 19–21’. The association is professionally managed by VVEgemak, holds annual meetings, and has a multi-year maintenance plan in place. The monthly service charge is €194.55.

Ownership:
The apartment is located on freehold land (no ground lease).

Details:
– Prime location on Prinsen Island;
– Living area: 26 sqm (NEN measured);
– 1 bedroom;
– Freehold property (no leasehold);
– Energy label C;
– Elevator available;
– Monthly service charge (VvE): €194.55;
– Costs for gas and electricity: €65.45 per month;
– Non-owner-occupied clause applies;
– Parking via permit system, with ample parking available nearbyDelivery by mutual agreement;
– A purchase agreement is only binding once signed by both parties;
– The deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is obligated to investigate all matters relevant to them. The real estate agent is acting as the seller’s advisor regarding this property. We recommend engaging an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend that you inform your purchasing agent promptly and conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to understand all relevant matters. The NVM terms and conditions apply