Zaanstraat 162

Fantastisch licht en ruim appartement met twee balkons in hartje Amsterdam! Hier geniet je van een royale woonkamer, een slimme indeling en een heerlijk ruime slaapkamer. Met extra bergruimte en volop daglicht is dit dé ideale plek om te wonen en te genieten! Snel meer zien? Kom binnen!

Omgeving:
Deze prachtig ruime woning is gelegen in de geliefde Spaarndammerbuurt. De Spaarndammerstraat is een levendige en gezellige straat met op loopafstand ruim aanbod aan winkels, cafés en restaurants. De woning ligt tussen de Houthavens en het centrum van Amsterdam in en is dus zeer gunstig gelegen. Het groene, nieuwe park boven de nieuwe Spaarndammertunnel en het Westerpark zijn mooie plekken voor wandelingen en recreatie. Ook ben je met het pontje heel snel op de hippe NDSM-werf in Noord en de populaire Jordaan is ook op fietsafstand. Daarnaast zijn er goede openbaarvervoerverbindingen (bijv. centraal station) die u van en naar vrijwel elke plek van de stad/het land kunnen brengen. Kortom, een superbuurt om te wonen!

Indeling:
Welkom in dit heerlijke appartement in Amsterdam, waar zodra je binnenstapt meteen licht en comfort opvallen. De hal geeft toegang tot woonkamer en badkamer.

De royale woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met grote ramen die de ruimte vullen met natuurlijk licht. Er is plek voor een riante zithoek waar je heerlijk kan ontspannen. Het eetgedeelte nodigt uit voor gezellige diners met vrienden en familie maar is ook perfect voor het dagelijkse gebruik. De leefruimte loopt goed in elkaar over wat zorgt voor een gezellige, open sfeer. Middels de openslaande deuren stap je zo het balkon op, een knusse plek om in de ochtendzon van je koffie te genieten.

De keuken is slim ingericht en biedt volop werk- en opbergruimte, ideaal voor kookliefhebbers! Nog beter: vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede, grotere balkon aan de achterzijde, waar je heerlijk kunt loungen of gezellig borrelen met vrienden. De slaapkamer is ruim en comfortabel, met genoeg plek voor een groot bed en extra opbergmogelijkheden.

In het hart van de woning bevindt zich de badkamer, compleet met douche, toilet en wastafel.

Daarnaast is er ook nog een eigen berging, perfect voor het stallen van bijvoorbeeld een racefiets en het opbergen van extra spullen. Met twee balkons, een lichte en open indeling en een geweldige sfeer is dit appartement de perfecte plek om te wonen en te genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft!

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE Zaanstraat 157-189’. De VvE wordt professioneel beheerd door Velzel VvE Diensten. Er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 135,70.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de huidige tijdvak t/m 31 december 2045 is afgekocht. Daarna is een jaarlijkse canon verschuldigd van € 709,04 -, welke 1-jaarlijks wordt geïndexeerd.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de Spaarndammer buurt;
- Woonoppervlakte van 43m² (NEN gemeten);
- Berging 6m² (NEN gemeten);
- Energie label C;
- Balkon aan voor en achterzijde;
- Service kosten VvE € 135,70 per maand;
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving vrijwel altijd mogelijk om voor de deur te parkeren;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam;

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

Fantastic light and spacious apartment with two balconies in the heart of Amsterdam! Here you can enjoy a spacious living room, a smart layout, and a wonderfully spacious bedroom. With extra storage space and plenty of daylight, this is the ideal place to live and enjoy! Want to see more quickly? Come in!

Location;
This beautifully spacious house is located in the popular Spaarndammerbuurt. The Spaarndammerstraat is a lively and pleasant street with a wide range of shops, cafes, and restaurants within walking distance. The house is located between the Houthavens and the center of Amsterdam and is therefore very conveniently located. The green, new park above the new Spaarndammertunnel and the Westerpark are beautiful places for walks and recreation. You can also quickly reach the trendy NDSM wharf in the North by ferry and the popular Jordaan is also within cycling distance. In addition, there are good public transport connections (e.g. central station) that can take you to and from almost anywhere in the city/country. In short, a great neighborhood to live in!

Layout:
Welcome to this wonderful apartment in Amsterdam, where you will immediately notice light and comfort as soon as you step inside. The hall gives access to the living room and bathroom.

The spacious living room is a wonderful place to relax, with large windows that fill the space with natural light. There is room for a spacious seating area where you can relax. The dining area invites you for cozy dinners with friends and family, but is also perfect for everyday use. The living space flows well together, creating a cozy, open atmosphere. You can step onto the balcony through the French doors, a cozy place to enjoy your coffee in the morning sun.

The kitchen is smartly furnished and offers plenty of work and storage space, ideal for cooking enthusiasts! Even better: from the kitchen, you have access to the second, larger balcony at the rear, where you can lounge or have a nice drink with friends. The bedroom is spacious and comfortable, with enough space for a large bed and extra storage options.

The bathroom is located in the heart of the house, complete with a shower, toilet, and sink.

There is also a private storage room, perfect for storing a racing bike, for example, and storing extra items. With two balconies, a light and open layout, and a great atmosphere, this apartment is the perfect place to live and enjoy everything Amsterdam has to offer!

Owners Association;
This is a healthy and active association of owners called 'VvE Zaanstraat 157-189'. The VvE is professionally managed by Velzel VvE Services. Meetings are held annually and the association has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is € 135.70.

Ownership situation:
The house is located on municipal leasehold land, where the current period until December 31, 2045 has been bought off. Thereafter, an annual rent of € 709.04 is due, which is indexed every 1 year.

Details:
- Located in the Spaarndammer neighborhood;
- Living area of 43 sqm (NEN measured);
- Storage room 6 sqm (NEN measured);
- Energy label C;
- Balcony at the front and rear;
- Service costs VvE € 135.70 per month;
- Parking via permit system, plenty of parking in the immediate vicinity, almost always possible to park in front of the door;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- The purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.