Willem de Zwijgerlaan 235C

Perfect ingedeeld 'INSTAPKLAAR' 3-kamer appartement van 54m2 gelegen op de tweede verdieping. Voorzien van energie label A, twee slaapkamers en een heerlijk diep en zonnig balkon. De locatie is perfect tussen de Baarsjes, Bos & Lommer en Frederik Hendrikbuurt gelegen. Ook is het erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht!

Het complex genaamd BLOOM is geheel gerenoveerd in 2018 waarbij het onder anderen goed geïsoleerd is, elektra installaties en CV ketel vernieuwd zijn.

Omgeving:
De Willem de Zwijgerlaan is gelegen in het populaire stadsdeel Amsterdam-West, een levendige en veelzijdige buurt met een uitstekende mix van wonen, werken en ontspannen. In de directe omgeving vind je tal van winkels, horecagelegenheden en gezellige koffiebars, onder andere aan de Jan Evertsenstraat, het Mercatorplein en De Clercqstraat. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken op loopafstand.

Groen en recreatie zijn eveneens binnen handbereik. Het Erasmuspark ligt om de hoek en ook het Rembrandtpark, Westerpark en het Vondelpark zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Dit maakt de buurt bijzonder aantrekkelijk voor wie stadse levendigheid wil combineren met rust en ruimte. De ligging is zeer centraal en goed bereikbaar. Met diverse tram- en busverbindingen om de hoek ben je in korte tijd in het centrum of op een van de treinstations. Ook de ring A10 is binnen enkele minuten te bereiken, wat zorgt voor een goede verbinding met de rest van de stad en daarbuiten.

Indeling:
Bij binnenkomst in het appartement betreed je de centrale hal. Aan de rechterzijde bevindt zich een separaat toilet en de meterkast. Aan de andere zijde van de hal heb je toegang tot de woonruimte en badkamer. De badkamer is uitgerust met een losse douche en wastafel. Aan het einde van de hal heb je toegang tot de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte.

De woonruimte is open en biedt volop plek voor een gezellige zithoek en een eetgedeelte. In deze ruimte bevindt zich ook de halfopen keuken, uitgerust met moderne keukenapparatuur, waaronder een kokendwaterkraan. Het keukenblok is van alle gemakken voorzien. Daarnaast is er in de keuken een ruime inbouwkast voor extra opbergruimte. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde valt er veel natuurlijk licht binnen in de woon- en eetkamer.

De andere slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuid-westen. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en kan fungeren als tweede slaapkamer, werkkamer of walk-in closet.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘Bloom IV’. De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 84,59-.

Eigendomssituatie:
De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht!

Bijzonderheden:
- Landlust in Bos & Lommer;
- Woonoppervlakte van 54m² (NEN gemeten);
- Prachtig houten parketvloer
- Complex voorzien van afgesloten fietsenstalling;
- 2 slaapkamers;
- Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
- Energie label A;
- Balkon op het Westen;
- Service kosten VvE €84,59 per maand;
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

Perfectly laid out 'READY TO MOVE IN' 2-bedroom apartment of 54sqm located on the second floor. Equipped with energy label A, two bedrooms, a lovely deep and sunny balcony. The location is perfectly situated between the Baarsjes, Bos & Lommer and Frederik Hendrikbuurt. The leasehold canon has also been bought off in perpetuity!

The complex called BLOOM has been completely renovated in 2018, where it is well insulated, electrical installations and central heating boiler have been renewed.

Area:
The Willem de Zwijgerlaan is located in the popular district of Amsterdam-West, a lively and versatile neighborhood with an excellent mix of living, working and relaxing. In the immediate vicinity you will find numerous shops, restaurants and cozy coffee bars, including on the Jan Evertsenstraat, the Mercatorplein and De Clercqstraat. For daily shopping there are various supermarkets and specialty stores within walking distance.

Greenery and recreation are also within easy reach. The Erasmus Park is just around the corner and the Rembrandt Park, Wester Park and Vondel Park are also easily accessible by bike. This makes the area particularly attractive for those who want to combine urban vibrancy with peace and space. The location is very central and easily accessible. With various tram and bus connections around the corner, you can be in the city centre or at one of the train stations in no time. The A10 ring road can also be reached within a few minutes, which ensures a good connection to the rest of the city and beyond.

Layout:
Upon entering the apartment, you enter the central hall. On the right side there is a separate toilet and the meter cupboard. On the other side of the hall you have access to the living room and bathroom. The bathroom is equipped with a separate shower and sink. At the end of the hall you have access to the first bedroom. This bedroom offers space for a double bed and closet space.

The living area is open and offers plenty of space for a cozy sitting area and a dining area. This area also contains the semi-open kitchen, equipped with modern kitchen appliances, including a boiling water tap. The kitchen unit is fully equipped. In addition, there is a spacious built-in cupboard in the kitchen for extra storage space. Thanks to the large windows at the front, there is plenty of natural light in the living and dining room.

The other bedroom is located at the rear of the house and offers access to the sunny balcony facing south-west. The second bedroom is also of a good size and can function as a second bedroom, study or walk-in closet.

Home Owners Association;
This is a healthy and active owners' association called 'Bloom IV'. The VvE is professionally managed, meets annually and the association has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is € 84,59.

Ownership situation:
The leasehold has been bought off in perpetuity!

Details:
- Landlust in Bos & Lommer;
- Living area of 54sqm (NEN measured);
- Beautiful wooden parquet floor
- Complex equipped with closed bicycle shed;
- 2 bedrooms;
- Ground lease has been bought off in perpetuity;
- Energy label A;
- Balcony facing West;
- Service costs VvE €84.59 per month;
- Parking via permit system, plenty of parking in the immediate vicinity;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to conduct independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.