Welnastraat 531

Wat een plaatje! Dit heerlijke appartement is gelegen aan de tuinzijde van het complex. Het betreft een slim ingerichte studio en beschikt over alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. En dat met een geweldig uitzicht en veel natuurlijk licht! Gelegen in het geliefde nieuwbouwcomplex ‘Villa Mokum’ nabij de Amstel en het Amstelstation.
Nieuwsgierig? Kom binnen!

Omgeving;
De Welnastraat met Villa Mokum ligt midden in het nieuwe Amstelkwartier. Dit moderne appartementencomplex heeft in 2016 de Amsterdamse Nieuwbouwprijs gewonnen. Het Amstelkwartier heeft een bijzondere ligging aan de Amstel met haven en zwemgelegenheid, maar ook genieten van het stadse leven op korte afstand! De omgeving is speels ingedeeld met gezinswoningen, studio’s en appartementen voor starters waardoor het een ontmoetingsplek is voor de hele buurt. Onder het complex is een kleine supermarkt voor de dagelijkse boodschappen en een wasserette aanwezig. Om de hoek zijn Park Somerlust, jachthaven Marina met restaurant en ligweide bij het Waternetgebouw. Verschillende leuke horeca zoals Thuis aan de Amstel, George Marina, L’ Osteria en restaurant en topfloor bar in hotel QO, zijn op enkele minuten lopen. Op steenworp afstand kun je sporten bij een van de roeiverenigingen, sportscholen of in de openlucht langs de Amstel.

De woning heeft een ideale ligging ten opzichte van andere delen van Amsterdam. Zuid, Vrije Universiteit en het centrum zijn op 10 minuten fietsen of gemakkelijk per metro te bereiken. Het Amstelstation (trein) en metrostation Spaklerweg (met drie metrolijnen!) zijn in de directe omgeving. Ook de nachtbus is nabij. Met de auto zijn de ringweg A10 en de A1 en A2 makkelijk te bereiken.

Indeling
Op de begane grond bevindt zich een keurig onderhouden entree met brievenbussen. Er is een conciërge/huismeester aanwezig. Een van de twee liften of het gemeenschappelijke trappenhuis brengt je naar de vijfde verdieping, waar het appartement zich bevindt.

Je komt deze woning binnen in de keuken, deze is voorzien van een inductiekookplaat, ingebouwde oven en voldoende kastruimte. De keuken loopt over in de lichte woonkamer, waar een groot raam zorgt voor een ruimtelijk gevoel en prachtig uitzicht op de stad.

Een van de meest opvallende kenmerken van deze studio is het slimme ruimtegebruik. Overdag geniet je van een gezellige woonruimte met een comfortabele bank, en ‘s avonds tover je met gemak het geïntegreerde opklapbed tevoorschijn. Zo creëer je binnen enkele seconden een fijne slaapruimte, zonder in te leveren op leef comfort.

Daarnaast is er ook nog plaats voor een eettafel om gezellig te dineren met vrienden en familie.
Ook is er een fijne plek gecreëerd om vanuit huis te werken, aan het grote bureau.

De badkamer is volledig uitgerust met douche, toilet, wastafel en wastafelmeubel.

In de gemeenschappelijke ruimtes (loggia’s, binnentuin en verhoogde terrassen) kan je heerlijk relaxen met je buren of vrienden.

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE Villa Mokum”. De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is, €58,53.

Eigendomssituatie:
Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; Met een canon van € 2,384.83 per jaar

Bijzonderheden:
- Wonen in het bruisende Amstelkwartier!
- Winnaar van de Amsterdamse Nieuwbouwprijs 2016;
- Woonoppervlakte van 28m2 (NEN gemeten);
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond;
- Lift aanwezig;
- 1 slaapkamer;
- Energie label A;
- Service kosten VvE €58,53,- per maand;
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Gezamenlijk dakterras;
- Gezamenlijke tuin;
- Gezamenlijke fietsenstalling;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

""" ENGLISH """

Welcome to Welnastraat 531, this apartment is a very smartly furnished studio and has everything you need for comfortable living. And with a great view and lots of natural light! Located in the popular new-build complex 'Villa Mokum' near the Amstel and the Amstel station.
Curious? Come in!

Environment:
The Welnastraat with Villa Mokum is located in the middle of the new Amstelkwartier. This modern apartment complex won the Amsterdam New Construction Award in 2016. The Amstelkwartier has a special location on the Amstel with a harbor and swimming facilities, but you can also enjoy city life a short distance away! The area is playfully divided with family homes, studios and apartments for starters, making it a meeting place for the entire neighborhood. Below the complex there is a small supermarket for groceries and a launderette. Around the corner are Park Somerlust, Marina Marina with restaurant and sunbathing lawn at the Waternet building. Several nice restaurants such as Thuis aan de Amstel, George Marina, L'Osteria and the restaurant and top floor bar in hotel QO are a few minutes' walk away. Just a stone's throw away you can exercise at one of the rowing clubs, gyms or in the open air along the Amstel.

The house has an ideal location in relation to other parts of Amsterdam. South, Vrije Universiteit and the center are a 10-minute bike ride or easily accessible by metro. The Amstel station (train) and Spaklerweg metro station (with three metro lines!) are in the immediate vicinity. The night bus is also nearby. The A10 ring road and the A1 and A2 are easily accessible by car.

Layout:
On the ground floor there is a well-maintained entrance with mailboxes. There is a caretaker/caretaker present. One of the two elevators or the communal staircase takes you to the fifth floor, where the apartment is located.

You enter this house through the kitchen, which is equipped with an induction hob, built-in oven and sufficient cupboard space. The kitchen flows into the bright living room, where a large window provides a spacious feeling and beautiful views of the city.

One of the most striking features of this studio is its clever use of space. During the day you can enjoy a cozy living area with a comfortable sofa, and in the evening you can easily create the integrated folding bed. This way you can create a nice sleeping space in just a few seconds, without sacrificing living comfort.

There is also room for a dining table for a pleasant dinner with friends and family.
A nice place has also been created to work from home, at the large desk.

The bathroom is fully equipped with shower, toilet, sink and washbasin furniture.

In the common areas (loggias, courtyard and raised terraces) you can relax with your neighbors or friends.

Owners Association:
This is a healthy and active association of owners called 'VvE Villa Mokum'. The VvE is professionally managed, meetings are held annually and the association has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is € XXX.

Ownership situation:
Located on municipal leasehold land; With a yearly canon of € 2,384.83

Details:
- Living in the vibrant Amstelkwartier!
- Winner of the Amsterdam New Construction Award 2016;
- Living area of 28m2 (NEN measured);
- Located on municipal leasehold land;
- Elevator available
- 1 bedroom;
- Energy label A;
- Service costs VvE €58,53,- per month
- Parking via permit system, plenty of parking in the immediate area;
- Delivery in consultation;
- Shared roof terrace
- Shared garden;
- Joint bicycle shed;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.