Van Tuyll van Serooskerkenweg 79-1

Dit 3 kamer appartement biedt een fijne combinatie tussen comfort en stijlvol wonen. Dankzij de logische indeling, ruime kamers en berging is deze woning ideaal voor een breed scala aan bewoners. Gelegen midden in de geliefde “Stadionbuurt”, met alle voorzieningen binnen handbereik. Snel meer zien? Kom binnen!

Omgeving:
In de welbekende Amsterdamse Stadionbuurt vindt u dit prachtige appartement. Gelegen aan de groene, kindvriendelijke en breed opgezette Van Tuyll van Serooskerkenweg. De buurt beschikt over alle benodigde faciliteiten waarvan vele te vinden zijn op de Stadionweg, Marathonweg of het Stadionplein! Een gezellige zaterdag markt, meerdere supermarkten in de buurt en vele gezellige horeca zoals Bar Baut, Mama Kelly, Vascobello, Wils, Two Chefs Foodbar, Mr Sam en Neni's. In de buurt zijn er ook verschillende internationale scholen aanwezig. Dat alles in een parkachtige omgeving met fontein en veel groen. De bereikbaarheid van deze wijk is erg goed te noemen. Zo zijn de toegangswegen tot de A4 en de A10 op korte afstand en zijn er diverse trams en bussen die u van A naar B kunnen brengen. Het financiële hart van de stad ‘de Zuidas’ is op loopafstand van de woning en met de fiets ben je met circa 5/10 minuten bij het Vondelpark of Leidseplein. Kortom, een ideale locatie!

Het bijzondere is dat aan de Van Tuyll van Serooskerkenweg het mogelijk is 2 parkeervergunningen te krijgen per woning (zonder wachttijd), parkeren voor de deur is vrijwel altijd mogelijk!

Indeling:
Het appartement op de eerste verdieping van Van Tuyll van Serooskerkenweg 79 in Amsterdam biedt een sfeervolle en goede indeling, die comfortabel wonen in de stad mogelijk maakt. Bij binnenkomst wordt u ontvangen in een ruime hal die de centrale spil vormt van de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken.

De woonkamer is een echte blikvanger. Deze royale ruimte biedt alle mogelijkheden om een sfeervolle zit- en eethoek te creëren. Doordat de woning gelegen is op een hoek beschikt het over grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de dag, waardoor de kamer ruim en uitnodigend aanvoelt. De woonkamer biedt tevens uitzicht op de mooie straat, zonder in te leveren op privacy. Daarnaast zorgen de glas in lood ramen en de erkers voor een karakteristieke sfeer in huis. De open L-vormige keuken is ingericht met moderne voorzieningen en biedt voldoende werk- en opbergruimte, ideaal!

De badkamer bevindt zich in het hart van de woning en is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een handdoekradiator. De neutrale betegeling zorgt voor een frisse en onderhoudsvriendelijke uitstraling.

Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de twee slaapkamers. De eerste slaapkamer, de master bedroom, is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, waardoor het een comfortabele en rustige ruimte is om te ontspannen. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de rechterzijde van de hal. Deze kamer is eveneens van een goed formaat en kan zowel als slaapkamer, kinderkamer of werkkamer worden ingericht.

Tot slot is er nog een handige berging op de vierde verdieping, waar u uw dagelijkse spullen kwijt kunt. Al met al een heerlijke plek om te wonen, midden in de geliefde “Stadionbuurt”, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren. De VvE wordt professioneel beheerd door Yepro. De maandelijkse bijdrage is € 171,5,-.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de huidige tijdvak t/m 2054 loopt. Er is een jaarlijkse canon verschuldigd van € 859,19 -, welke elke 5 jaar wordt geïndexeerd.

Bijzonderheden:
- Wonen in de geliefde Stadionbuurt in zuid!
- Woonoppervlakte van 71m2 (NEN gemeten);
- 2 slaapkamers;
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond;
- Professioneel beheerde VvE;
- Service kosten VvE € 171,5 per maand;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Ouderdomsclausule;
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

This 3-room apartment offers a nice combination of comfort and stylish living. Thanks to the logical layout, spacious rooms and storage room, this house is ideal for a wide range of residents. Located in the middle of the popular "Stadion Neighborhood", with all amenities within easy reach. Want to see more quickly? Come in!

Location:
You will find this beautiful apartment in the well-known Amsterdam Stadionbuurt. Located on the green, child-friendly, and wide-ranging Van Tuyll van Serooskerkenweg. The neighborhood has all the necessary facilities, many of which can be found on Stadionweg, Marathonweg, or Stadionplein! A pleasant Saturday market, several supermarkets nearby, and many cozy restaurants such as Bar Baut, Mama Kelly, Vascobello, Wils, Two Chefs Foodbar, Mr Sam and Neni's. There are also several international schools in the area. All this in a park-like setting with a fountain and lots of greenery. The accessibility of this district is vexcellent For example, the access roads to the A4 and A10 are a short distance away and there are various trams and buses that can take you from A to B. The financial heart of the city 'the Zuidas' is within walking distance of the house and you can reach the Vondelpark or Leidseplein by bike in approximately 5/10 minutes. In short, an ideal location!

The special thing is that on the Van Tuyll van Serooskerkenweg, it is possible to obtain 2 parking permits per home (without waiting time), parking in front of the door is almost always possible!

Layout:
The apartment on the first floor of Van Tuyll van Serooskerkenweg 79 in Amsterdam offers an attractive and good layout, which makes comfortable living in the city possible. Upon entering you are welcomed in a spacious hall that forms the central hub of the house. From here you have access to all rooms.

The living room is a real eye-catcher. This spacious space offers every opportunity to create an attractive sitting and dining area. Because the house is located in a corner, it has large windows that provide beautiful light during the day, making the room feel spacious and inviting. The living room also offers a view of the beautiful street, without sacrificing privacy. In addition, the stained glass windows and bay windows create a characteristic atmosphere in the house. The open L-shaped kitchen is equipped with modern amenities and offers sufficient work and storage space, ideal!

The bathroom is located in the heart of the house and has a walk-in shower, double sink, and a towel radiator. The neutral tiling provides a fresh and easy-to-maintain appearance.

From the hall, you also have access to the two bedrooms. The first bedroom, the master bedroom, is spacious enough for a double bed and wardrobe, making it a comfortable and peaceful space to relax. The second bedroom is located on the right side of the hall. This room is also a good size and can be used as a bedroom, children's room, or office.

Finally, there is a handy storage room on the fourth floor, where you can store your daily belongings. All in all, a wonderful place to live, in the middle of the popular "Stadion Neighborhood", with all amenities within easy reach.

Owners Association:
This is a healthy and active association of owners. The VvE is professionally managed by Yepro. The monthly contribution is € 171.5.

Ownership situation:
The house is located on municipal leasehold land, with the current period running until 2054. An annual rent of € 859.19 is due, which is indexed every 5 years.

Details:
- Living in the popular Stadionbuurt in the south!
- Living area of 71sqm (NEN measured);
- 2 bedrooms;
- Located on municipal leasehold land;
- Professionally managed homeowners' association;
- Service costs VvE € 171.5 per month;
- Non-self-occupancy clause applies;
- Old age clause;
- Parking via a permit system, plenty of parking in the immediate area;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- The purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.