Van Speijkstraat 143-3

Uniek en smaakvol afgewerkt voormalig 3-kamer appartement met mogelijkheid tot een dakhuis en dakterras gelegen in de gezellige Baarsjes! Deze goed afgewerkte woning beschikt over een fijne leefruimte, een grote slaapkamer, energie label A, 8 zonnepanelen, balkon en mogelijkheid tot het opbouwen van een dakhuis van ca. 6m² en dakterras! Snel meer zien? Kom binnen!

Omgeving;
Dit prachtige appartement is gelegen aan de rustige van Speijkstraat wat op loopafstand van de Admiraal de Ruijterweg, Jan Evertsenstraat en de Kinkerstraat in het stadsdeel West, dicht bij het centrum en op loopafstand van veel winkels, supermarkten en bijvoorbeeld Stach (op de hoek), de Ten Katemarkt en De Hallen. Veel denkbare stadse faciliteiten zijn ook in de buurt zoals winkels, kroegjes, veel nieuwe koffietentjes en hippe en leuke restaurantjes o.a. De Hallen, Volare, de Biertuin West, Edel, Hendrix en nog veel meer. Dagelijkse boodschappen kun je doen in de Bilderdijkstraat, de De Clercqstraat de Jan Evertsenstraat of de Jan van Galenstraat. Ook zijn het Rembrandt-, Erasmus- en Vondelpark zijn alle drie op 10-15 minuten loopafstand. Op de fiets ben je in ongeveer 10 minuten in het centrum en in de Jordaan. Haltes van het openbaar vervoer liggen om de hoek. Met de auto ben je binnen vijf minuten op de ring A10. Voor de deur en in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid en binnen 25 minuten ben je met het openbaar vervoer op Schiphol. Een ideale locatie voor iemand die van het stadse leven wil genieten.

Indeling
Bij komst op de tweede verdieping stap je binnen in een nette entree met garderobe en opbergruimte. De interne trap leidt je naar de derde verdieping, waar zich de rest van het appartement bevindt.

Wat direct opvalt bij binnenkomst is het unieke karakter van de woning, dit komt onder andere naar voren in de robuustste stenen muur en het houten plafond met balken.

De woonkamer is een lichte en open ruimte met een plafondhoogte van maar liefst 2,90 meter. De ruimte heeft een ideaal formaat waardoor verschillende opstellingen mogelijk zijn. Daarnaast is het heerlijk om gezellig bij de houtkachel te ontspannen. De woonkamer loopt naadloos over in de moderne open keuken met een riant spoeleiland. De keuken is afgewerkt met prachtige houten kasten en een zwart werkblad en beschikt over voldoende werk- en opbergruimte. Daarnaast is er hoogwaardige inbouwapparatuur aanwezig waaronder een Smeg fornuis met oven en een Quooker

De grote ramen in de ruimte zorgen voor veel lichtinval en je kijkt uit op het balkon aan de achterzijde. De eetkamer bevindt zich in dezelfde ruimte waar voldoende plek is voor een riante eettafel, ideaal voor dagelijkse gebruik maar ook voor gezellige etentjes met vrienden en familie. Het balkon, dat toegankelijk is vanuit de woonkamer, biedt een fijne buitenruimte met uitzicht op de rustige omgeving. Het balkon biedt een heerlijke mogelijkheid om van de buitenlucht te genieten. De perfecte plek om heerlijk te zitten met een kopkoffie of een glas wijn.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een prachtige en handige inbouwkast. Grenzend aan de slaapkamer ligt de badkamer, die strak is afgewerkt met moderne voorzieningen zoals een ligbad, inloopdouche en wastafel. Daarnaast bevindt zich in het appartement nog een separaat toilet met fontein, superfijn!

Een van de hoogtepunten van deze woning is de mogelijkheid tot het creëren van een dakopbouw van 6 m2 op de bovenste verdieping, bereikbaar via een interne trap. Het is de perfecte plek om te genieten van de zon, frisse lucht en het uitzicht over de stad.

Deze woning aan de Van Speijkstraat combineert karakteristieke elementen met goede afwerking en een praktische indeling. De mogelijkheid tot opbouw maakt het natuurlijk compleet. Ideaal voor wie op zoek is naar een licht en ruim appartement met volop mogelijkheden in het hart van Amsterdam.

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren. De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 98,-.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de huidige tijdvak t/m 2047 is afgekocht. Er is onder de gunstige voorwaardes een aanvraag gedaan voor de overstap op eeuwigdurende erfpacht. Na 31 mei 2047 is er een mogelijkheid om de erfpacht te klikken voor €582.82 per jaar of af te kopen voor €11.890,- (plus inflatie/indexatie). Ideaal dus!

Dakhuis & dakterras;
De huidige eigenaren hebben een gemeentelijke vergunning en toestemming verkregen voor het creëren van een dakhuis van ca 6m² en dakterras van ca. 24m². Deze is op verzoek beschikbaar.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de levendige Baarsjes;
- Woonoppervlakte van 76m² (NEN gemeten);
- Mogelijkheid tot het vergroten tot 83m²;
- 1 slaapkamer;
- 8 zonnepanelen op dak;
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond
- Balkon aan de achterzijde;
- Mogelijkheid tot een dakopbouw
- Service kosten VvE € 98,- per maand
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

""" ENGLISH """

Unique and tastefully finished former 3-bedroom apartment with the possibility of a roof house and terrace in the cozy Baarsjes! This well-finished house has a nice living space, a large bedroom, energy label A, 8 solar panels, a balcony, and the possibility of building a roof house of approximately 6m² and a roof terrace! Want to see more quickly? Come in!

Surroundings;
This beautiful apartment is located on the quiet van Speijkstraat, which is within walking distance of the Admiraal de Ruijterweg, Jan Evertsenstraat, and the Kinkerstraat in the West district, close to the center and within walking distance of many shops, supermarkets and for example Stach (on the corner), the Ten Katemarkt and De Hallen. Many conceivable city facilities are nearby, such as shops, bars, new coffee shops, and trendy and nice restaurants, including De Hallen, Volare, Biertuin West, Edel, Hendrix, and many more. You can shop in the Bilderdijkstraat, the De Clercqstraat, the Jan Evertsenstraat, or the Jan van Galenstraat. The Rembrandt, Erasmus, and Vondelpark are all within a 10-15 minute walk. You can reach the city center and the Jordaan by bike in about 10 minutes. Public transport stops are around the corner. By car, you can get to the A10 Ring Road within five minutes. There is ample parking in front of the door and in the immediate vicinity, and within 25 minutes, you can reach Schiphol by public transport. An ideal location for someone who wants to enjoy city life.

Layout
Upon arrival on the second floor, you enter a neat entrance with a wardrobe and storage space. The internal staircase leads you to the third floor, where the rest of the apartment is located.

What immediately stands out upon entering is the unique character of the house, reflected in the robust stone wall and the wooden ceiling with beams.

The living room is a light and open space with a ceiling height of no less than 2.90 meters. The space has an ideal size, allowing for various layouts. In addition, it is wonderful to relax by the wood stove. The living room flows seamlessly into the modern open kitchen with a spacious island. The kitchen is finished with beautiful wooden cabinets and a black worktop and has sufficient work and storage space. In addition, there are high-quality built-in appliances, including a Smeg stove with oven and a Quooker.

The large windows in the room provide plenty of light, and you can look out onto the balcony at the rear. The dining room is in the same room with enough space for a large dining table, which is ideal for daily use but also for cozy dinners with friends and family. The balcony, which is accessible from the living room, offers a lovely outdoor space with a view of the peaceful surroundings. The balcony provides an excellent opportunity to enjoy the outdoors—the perfect place to sit for coffee or wine.

The spacious bedroom is located at the front of the house. It offers enough space for a double bed and is equipped with a beautiful and handy built-in wardrobe. Adjacent to the bedroom is the bathroom, which is neatly finished with modern amenities such as a bath, walk-in shower, and sink. In addition, the apartment has a separate toilet with a washbasin—super nice!

One of the highlights of this house is the possibility of creating a 6 m2 roof extension on the top floor, accessible via an internal staircase. This extension would be the perfect place to enjoy the sun, fresh air, and the view over the city.

This house on the Van Speijkstraat combines characteristic elements with good finishing and a practical layout. The possibility of an extension makes it complete. It is ideal for those looking for a light and spacious apartment with plenty of possibilities in the heart of Amsterdam.

Owners' Association;
This is a healthy and active owners' association. The VvE is professionally managed, there are annual meetings, and the association has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is € 98.

Ownership situation:
The house is on municipal leasehold land, whereby the current period up to 2047 has been bought off. An application has been made under favorable conditions for the switch to perpetual leasehold. After May 31, 2047, there is an option to click the leasehold for €582.82 per year or to buy it off for €11,890 (plus inflation/indexation). Ideal!

Roof house & roof terrace;
The current owners have obtained a municipal permit and permission to create a roof house of approx. 6m² and roof terrace of approx. 24m². This is available on request.

Details:
- Located in the lively Baarsjes;
- Surface of 76m² (NEN measured);
- Possibility to expand to 83m²;
- 1 bedroom;
- Located on municipal leasehold land
- 8 solarpanels;
- Balcony at the rear;
- Possibility of a roof extension
- Service costs VvE € 98,- per month
- Parking via a permit system, plenty of parking in the immediate vicinity;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.