Van Ostadestraat 230E

Heerlijk appartement in de bruisende Pijp, het appartement heeft twee slaapkamers, met mogelijkheid tot een extra slaapkamer. De woning heeft energielabel A en een prachtig ruim balkon op het zuiden! Nieuwsgierig? Kom snel kijken!

Omgeving:
De Van Ostadestraat is een rustige straat in de Pijp, op loopafstand van alle voorzieningen. Zo loop je in een paar minuten naar de Ferdinand Bolstraat en de omliggende straten met leuke winkels, gezellige cafés, restaurants en terrassen. Ook de dagelijkse Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark zijn maar een paar minuten lopen.
Voor wat het openbaar vervoer betreft, woon je in dit appartement op een centrale locatie. Tram- en bushaltes vind je ‘om de hoek’ o.a. aan de Ceintuurbaan, en op 200 meter afstand is in de Ferdinand Bolstraat een halte van de Noord-Zuidlijn. Schiphol is hierdoor in minder dan een half uur te bereiken. Met de auto ben je binnen tien minuten op de ring A10 en parkeren kan met vergunning in de straat.

Indeling:
Deze woning ligt in het moderne gebouw "de Eik". De entree bevindt zich in de centrale hal op de begane grond. Met de lift of trap is het appartement op de derde verdieping te bereiken.

Zodra je binnenstapt in de royale woonkamer valt meteen de lichtinval op. Dankzij de hoge raampartijen aan de gehele voorzijde, kijk je uit over het charmante straatbeeld met zijn karakteristieke gevels. Er is een heerlijk zitgedeelte om lekker te ontspannen na een lange werkdag.
Maar de woonkamer heeft nog een ander gedeelte, namelijk de eetkamer.
Hier is een plek voor een grote eettafel, ideaal voor het uitnodigen van vrienden en familie. De eetkamer loopt naadloos over in de keuken. Je blijft dus in contact met je gasten. De keuken is strak, functioneel en ruim, perfect geïntegreerd in de indeling. Grenzend aan de keuken vind je een ruime voorraadkast met aansluitingen voor een wasmachine.

De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde, met directe toegang tot het ruime balkon van ruim 6 meter breed. Een plek waar je 's ochtends in alle rust je eerste koffie drinkt, of juist 's avonds met een glas wijn geniet van het zachte avondlicht. Hier voel je je even buiten de stad, terwijl je midden in één van de meest geliefde buurten van Amsterdam woont.

Vanuit de hal is de badkamer te bereiken. De badkamer is fris, modern en voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Er is een separaat toilet, ideaal voor gasten.

Er is ook nog een wasruimte in dit appartement. Heel fijn voor een wasmachine en droger. En extra opbergruimte!

En wie graag nog wat extra’s uit dit appartement wil halen: er is een alternatieve plattegrond beschikbaar waarmee een derde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Ideaal voor gezinnen, logees of om een fijne werkplek te creëren.

Dit was niet alles, direct naast de voordeur is een eigen berging van ruim 5m2. Daarnaast is er op de begane grond nog een gemeenschappelijke tuin en fietsenstalling.
Kortom, een huis met veel mogelijkheden.

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE De Eik’. De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €191,11. Waarvan €69,67 voor onderhoud en €24,92 voor stookkosten.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de huidige tijdvak t/m 2057 loopt.
De erfpacht is afgekocht tot 31 januari 2057 en daarna vastgeklikt.

Bijzonderheden:
- Rustige straat in de Oude Pijp
- Woonoppervlakte van 80m2 (NEN gemeten);
- Ruime berging (5m2) direct naast de voordeur
- 2 slaapkamers, met mogelijkheid tot 3e slaapkamer.
- De erfpacht is eeuwigdurend vastgeklikt vanaf 31 januari 2057.
- Energie label A;
- Balkon van 18m2
- Privé fietsenstalling
- Service kosten VvE €191,11.,- per maand
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

""" ENGLISH """

Lovely apartment in the vibrant Pijp, the apartment has two bedrooms, with the possibility of an extra bedroom. The house has energy label A and a beautiful spacious balcony facing South! Curious? Come and have a look!

Surroundings:
The Van Ostadestraat is a quiet street in the Pijp, within walking distance of all amenities. For example, you can walk to the Ferdinand Bolstraat and the surrounding streets with nice shops, cozy cafes, restaurants and terraces in a few minutes. The daily Albert Cuyp market and the Sarphatipark are also only a few minutes walk away.
As far as public transport is concerned, you live in a central location in this apartment. Tram and bus stops can be found 'around the corner', including at the Ceintuurbaan, and 200 meters away in the Ferdinand Bolstraat there is a stop of the North-South line. Schiphol can be reached in less than half an hour. By car you are on the A10 ring road within ten minutes and parking is possible with a permit in the street.

Layout:
This house is located in the modern building "de Eik". The entrance is in the central hall on the ground floor. The apartment on the third floor can be reached by elevator or stairs.

As soon as you enter the spacious living room, the light immediately catches your eye. Thanks to the high windows at the entire front, you can look out over the charming streetscape with its characteristic facades. There is a lovely sitting area to relax after a long day at work.
But the living room has another area, namely the dining room.
Here is a place for a large dining table, ideal for inviting friends and family. The dining room flows seamlessly into the kitchen. So you stay in touch with your guests. The kitchen is sleek, functional and spacious, perfectly integrated into the layout. Adjacent to the kitchen you will find a spacious pantry with connections for a washing machine.

The house has two well-sized bedrooms at the rear, with direct access to the spacious balcony of over 6 meters wide. A place where you can have your first coffee in the morning in peace, or enjoy the soft evening light with a glass of wine in the evening. Here you feel like you are outside the city, while living in the middle of one of the most beloved neighborhoods of Amsterdam.

The bathroom can be reached from the hall. The bathroom is fresh, modern and equipped with a walk-in shower and washbasin. There is a separate toilet, ideal for guests.

There is also a laundry room in this apartment. Very nice for a washing machine and dryer. And extra storage space!

And for those who would like to get something extra from this apartment: there is an alternative floor plan available with a third bedroom can be created. Ideal for families, guests or to create a nice workplace.

That was not all, right next to the front door is a private storage room of over 5m2. In addition, there is a communal garden and bicycle shed on the ground floor.
In short, a house with many possibilities.

Owners' Association;
This is a healthy and active owners' association called 'VvE De Eik'. The VvE is professionally managed, meets annually and the association has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is €191.11. Of which €69.67 for maintenance and €24.92 for heating costs.

Ownership situation:
The house is located on municipal leasehold land, with the current period running until 2057.
The leasehold has been bought off until January 31, 2057 and then fixed.

Details:
- Quiet street in the Oude Pijp
- Living area of 80 sqm (NEN measured);
- Spacious storage room (5m2) right next to the front door
- 2 bedrooms, with the possibility of a 3rd bedroom.
- Building equipped with a lift
- Located on municipal leasehold land
- Energy label A;
- Balcony of 18m2
- Private bicycle shed
- Service costs VvE €191.11,- per month
- Parking via permit system, plenty of parking in the immediate vicinity;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his or her own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.
Feedback