Van Boshuizenstraat 3

Met zijn praktische indeling, lichte ruimtes en geweldige locatie is dit heerlijke appartement een kans die je niet wilt missen. Deze woning beschikt ook nog over een lift en separate berging. Zie jij jezelf al wonen op de Van Boshuizenstraat?

Omgeving:
De woning is gelegen in Amsterdam Buitenveldert, een rustige omgeving met veel groen en winkelvoorzieningen. Het Gelderlandplein winkelcentrum met een groot en divers aanbod aan winkels en restaurants is op loopafstand te vinden, evenals winkelcentrum Rooswijck.
Ook op steenworp afstand vind je de Amstel, het prachtige Amstelpark en het Amsterdamse Bos, waar je kunt wandelen, hardlopen of ontspannen in de natuur. Diverse goede basis- en middelbare scholen zijn op loop- en fietsafstand.

De bereikbaarheid is uitstekend en bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. De Zuidas en de VU (universiteit en ziekenhuis) zijn slechts op 9 minuten fietsafstand en binnen 15 minuten kun je je fietsend in de Pijp bevinden. Met de auto heb je directe toegang tot de A10 en A4. De internationale luchthaven Schiphol ligt op slechts 15 minuten afstand.

Indeling:
De woning is gelegen op de eerste verdieping van het pand. Je komt het appartement binnen in de ruime hal, via deze hal bereik je de woonkamer en badkamer. De woonkamer is het stralende middelpunt van dit appartement. Dankzij de grote raampartijen aan de westzijde voelt de ruimte licht en open aan. Hier is plek voor alles: een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen na een lange dag en een eethoek waar je met vrienden of familie gezellig kunt tafelen.

De keuken is compact en efficiënt ingericht, grenst aan de woonkamer en heeft nog een origineel Bruynzeel aanrecht. Of je nu snel iets wilt klaarmaken of uitgebreid wilt koken, je hebt hier alles wat je nodig hebt.

De ruime slaapkamer biedt een heerlijk vrij uitzicht en directe toegang tot het zonnige balkon op het westen. De kamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. Hier kun je je terugtrekken en genieten van een rustig moment met een kop koffie of een boek. Het balkon is perfect om in de middag - en avondzon te zitten of ‘s ochtends even in de buitenlucht te ontbijten.

De badkamer is voorzien van douche, toilet en zitbad, wel gedateerd, maar functioneel en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Ook is er een wasmachine aansluiting, ideaal!

Parkeren kan voor de deur. Er zijn per appartementsrecht 2 parkeervergunningen beschikbaar. Het betreft vergunning gebied: Zuid 7. Er is geen wachtlijst. Tarief eerste bewonersvergunning: € 50,91, Tarief tweede bewonersvergunning: €127,29 per half jaar.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘Daniel Stalpaert’. De VvE wordt professioneel beheerd door Ter Linden en Heijer VVE beheer. Daarnaast wordt er jaarlijks vergaderd. De maandelijkse bijdrage is €180,46, dit is exclusief €58,50 voorschot voor de stookkosten.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij het huidige tijdvak van 1 april 2014 t/m 31 maart 2037 loopt. Er is een jaarlijkse canon verschuldigd van € 76,16 welke jaarlijks wordt geïndexeerd.

Bijzonderheden:
- Buitenveldert;
- Woonoppervlakte van 43m2 (NEN gemeten);
- 1 slaapkamer;
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond;
- Energie label D;
- Balkon;
- Lift;
- Separate berging;
- Service kosten VvE €180,46;
- Voorschot stookkosten €58,50;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

***ENGLISH***

With its practical layout, bright spaces, and great location, this wonderful apartment is an opportunity you don't want to miss. This house also has an elevator and a separate storage room. Do you see yourself living on Van Boshuizenstraat?

Location:
The house is located in Amsterdam Buitenveldert, a quiet area with lots of greenery and shopping facilities. The Gelderlandplein shopping center with a large and diverse range of shops and restaurants is within walking distance, as is the Rooswijck shopping center. Also, just a stone's throw away you will find the Amstel, the beautiful Amstelpark, and the Amsterdamse Bos, where you can walk, run, or relax in nature. Several good primary and secondary schools are within walking and cycling distance.

Accessibility is excellent and particularly conveniently located in relation to public transport. The Zuidas and the VU (university and hospital) are only a 9-minute bike ride away and you can cycle to De Pijp within 15 minutes. By car, you have direct access to the A10 and A4. Schiphol International Airport is just 15 minutes away.

Layout:
The house is located on the first floor of the building. You enter the apartment in the spacious hall, through this hall you reach the living room and bathroom. The living room is the radiant center of this apartment. Thanks to the large windows on the west side, the space feels light and open. There is room for everything here: a comfortable seating area where you can relax after a long day, and a dining area where you can dine with friends or family.

The kitchen is compact and efficiently furnished, is adjacent to the living room, and has an original Bruynzeel countertop. Whether you want to prepare something quickly or cook extensively, you have everything you need here.

The spacious bedroom offers a wonderful unobstructed view and direct access to the sunny west-facing balcony. The room offers enough space for a large bed and a wardrobe. Here you can retreat and enjoy a quiet moment with a cup of coffee or a book. The balcony is perfect for sitting in the afternoon and evening sun or having breakfast outdoors in the morning.

The bathroom has a shower, toilet, and hip bath, although dated, but functional and offers plenty of opportunities to modernize to your own taste. There is also a washing machine connection, ideal!

Parking is available in front of the door. There are 2 parking permits available per apartment right. This concerns the permit area: South 7. There is no waiting list. Rate for first resident permit: €50.91, Rate for second resident permit: €127.29 per six months.

Owners Association;
This is a healthy and active association of owners called 'Daniel Stalpaert'. The VvE is professionally managed by Ter Linden and Heijer VVE management. In addition, there are annual meetings. The monthly contribution is €180.46, this excludes a €58.50 advance payment for heating costs.

Ownership situation:
The house is located on municipal leasehold land, with the current period running from April 1, 2014, to March 31, 2037. An annual rent of € 76.16 is payable, which is indexed annually.

Details:
- Located in Buitenveldert;
- Living area of 43sqm (NEN measured);
- 1 bedroom;
- Located on municipal leasehold land;
- Energy label D;
- Balcony;
- Elevator;
- Separate storage room;
- Service costs VvE €180.46;
- Advance heating costs €58.50;
- Non-self-occupancy clause applies;
- Old age clause applies;
- Parking via a permit system, plenty of parking in the immediate area;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces specified are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.